เว็บบอลออนไลน์ สมัครสมาชิก Royal Online เป็นเวลาหลายเดือน

เว็บบอลออนไลน์ สมัครสมาชิก Royal Online เป็นเวลาหลายเดือนที่โรคอหิวาต์แอฟริกาในสุกร (ASF) ได้ทำลายประชากรหมูในประเทศจีน ซึ่งเป็นตลาดเนื้อหมูที่ใหญ่ที่สุดในโลก หมูกว่าล้านตัวถูกกำจัดแล้ว มันแพร่กระจายไปยังประเทศเพื่อนบ้าน และจะยิ่งแย่ลงไปอีก หากคุณคิดว่าสิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อคุณ เนื่องจาก ASF ไม่ได้ทำให้มนุษย์ป่วย และเนื้อหมูเป็นเพียงอุตสาหกรรมเดียว คุณควรพิจารณาใหม่

ในตอนของIndustry Focus: Consumer Goodsประจำสัปดาห์นี้โดย Nick Sciple และนักวิเคราะห์จาก Motley Dan Kline อธิบายว่าการระบาดของ ASF อาจส่งผลกระทบต่อทุกอย่างตั้งแต่เศรษฐกิจโดยรวมของจีนไปจนถึงราคาไก่ในอเมริกาได้อย่างไร สิ่งที่น่าจะเกิดขึ้นมากที่สุดในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ผู้ผลิต ag ไม่กี่รายที่สร้างรายได้จากความต้องการเนื้อสัตว์ที่เพิ่มขึ้นและอื่น ๆ

นอกจากนี้ Nick และ Dan ยังได้ เว็บบอลออนไลน์ พิจารณาคำกล่าวของ Charlie Munger อย่างใกล้ชิดว่าแม้ว่าAmazon.com (NASDAQ: AMZN) จะบดขยี้คู่แข่งทั้งทางซ้ายและขวา “Amazon มีสิ่งที่น่ากลัวจากCostco (NASDAQ: COST) มากกว่าที่ Costco จะต้องกลัว อเมซอน”

จะจับตอนเต็มของพอดคาสต์ฟรีทั้งหมด Motley โง่ตรวจสอบของเราศูนย์พอดคาสต์ การถอดเสียงแบบเต็มติดตามวิดีโอ

10 หุ้นที่เราชอบมากกว่า Walmartเมื่ออัจฉริยะด้านการลงทุน David และ Tom Gardner มีเคล็ดลับเรื่องหุ้นก็สามารถจ่ายให้ฟังได้ ท้ายที่สุด จดหมายข่าวที่พวกเขาใช้มานานกว่าทศวรรษ Motley Stock Advisor ได้เพิ่มตลาดเป็นสี่เท่า*

David และ Tom เพิ่งเปิดเผยสิ่งที่พวกเขาเชื่อว่าเป็นหุ้นที่ดีที่สุด 10 ตัวสำหรับนักลงทุนที่จะซื้อตอนนี้… และ Walmart ก็ไม่ใช่หนึ่งในนั้น! ถูกแล้ว — พวกเขาคิดว่า 10 หุ้นนี้น่าซื้อมากกว่า

คลิกที่นี่เพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกเหล่านี้!

*Stock Advisor คืนสินค้า ณ วันที่ 1 เมษายน 2019 ผู้เขียนอาจมีตำแหน่งในหุ้นใด ๆ ที่กล่าวถึง

วิดีโอนี้ถูกบันทึกเมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2019

Nick Sciple:ยินดีต้อนรับสู่Industry Focusซึ่งเป็นพอดคาสต์ที่เจาะลึกเข้าไปในภาคส่วนต่างๆ ของตลาดหุ้นทุกวัน วันนี้เป็นวันอังคาร 7 พฤษภาคมและเรากำลังพูดถึงสินค้าอุปโภคบริโภค ฉันคือ Nick Sciple โฮสต์ของคุณ และวันนี้ฉันได้เข้าร่วมโดย Dan Kline ผู้ร่วมให้ข้อมูล Motley Fool ผ่านทาง Skype เป็นยังไงบ้างแดน?

Dan Kline:นี่ไง นิค! คุณเป็นอย่างไร?

ศิษย์:ฉันทำได้ดีมาก! ฉันคิดว่านี่เป็นตอนแรกที่ฉันทำกับคุณแดน ที่ที่เราอยู่ห่างไกลกัน รู้สึกไม่ดีเลยที่ไม่มีเธออยู่ข้างๆ ในสตูดิโอ

Kline: [หัวเราะ] ฉันจะไปที่นั่นในอีกสองสามสัปดาห์

Sciple:ใช่ เราจะให้แดนมาที่นี่เร็วๆ นี้ และเราจะทำพอดแคสต์อีกครั้ง รักเสมอที่มีแดนอยู่! และวันนี้เรามีหัวข้อสนุกๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้เนื้อเทียมได้รับความนิยมอย่างมาก Beyond Meat IPOed เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว มีป๊อปวันแรกที่ใหญ่ที่สุดสำหรับการเสนอขายหุ้นในปีนี้ เพิ่มขึ้น 163% เนื้อเลียนแบบได้รับความนิยมอย่างมากในท้องถนน แต่วันนี้เราจะมาพูดถึงของจริงกันนะ แดน เรากำลังเข้ามาเพื่อของจริง และมันเป็นเรื่องราวที่น่าสนใจจริงๆ

ในปีที่ผ่านมา มันเริ่มเพิ่มขึ้นจริงๆ ในเดือนตุลาคม มีการระบาดใหญ่ทั่วประชากรสุกรในประเทศจีน ซึ่งแสดงผลกระทบทั่วโลก เพียงเพื่อให้คุณได้ทราบเบื้องหลังว่าเกิดอะไรขึ้น โรคอหิวาต์แอฟริกาในสุกรได้ทำลายประชากรหมูจีนจริงๆ หมูกว่าครึ่งโลกอยู่ในประเทศจีน และจีนกินเนื้อหมูมากกว่าครึ่งโลก เริ่มนำเสนอประเด็นเมื่อต้นเดือนสิงหาคม เมื่อรัฐบาลจีนกล่าว

ว่าพวกเขาจะควบคุมการแพร่ระบาดในฟาร์มขนาดเล็กที่มีสุกร 400 ตัวในเสิ่นหยางในประเทศจีนได้อย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม เริ่มตั้งแต่เดือนตุลาคมเป็นต้นไป และตอนนี้โรคนี้ได้แพร่กระจายไปทั่วจีนไปยังมองโกเลีย เวียดนาม และกัมพูชา หมูกว่าล้านตัวถูกคัดออกจากประชากร เราคาดหวังมากกว่า 100 เท่าก่อนที่เรื่องนี้จะจบลง

แดน ฉันหมายถึง นี่มันเรื่องบ้าๆ ใช่มั้ย?

Kline:คุณเป็นคนแรกที่ใส่ “การตายของหมูนับล้าน” และ “ความสนุก” ไว้ในบริบทเดียวกัน [หัวเราะ] แต่ใช่ เรื่องนี้มีการแตกสาขาในนั้น ไม่ใช่แค่เกี่ยวกับจีนที่ไม่มีเนื้อหมู ถ้าคนไม่มีหมูจะกินก็ไปกินอย่างอื่น จะเกิดผลมหาศาล ใช่ ราคาหมูจะแพงขึ้น ความจริงก็คือว่าสามารถเปลี่ยนแปลงอุปสงค์และก่อให้เกิดปัญหาอื่นๆ แต่สิ่งนี้สามารถกวาดล้างประชากรหมูกว่าครึ่งโลกได้ นั่นไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะสร้างใหม่ ไม่ใช่ไก่ที่มีวงจรชีวิตค่อนข้างเร็ว ฉันไม่แน่ใจว่าหมูต้องใช้เวลานานแค่ไหนตั้งแต่แรกเกิดถึงโตเต็มที่ ฉันจะเดาว่าคุณมีโอกาสดีกว่าที่จะรู้ว่าเติบโตขึ้นมาจากที่ที่คุณทำ? แต่อย่างน้อยก็ต้องหนึ่งปี

Sciple:ใช่ มันเป็นวงจรที่ยาวกว่าเนื้อสัตว์อื่นๆ มาก เพื่อให้บริบทแก่คุณ กระทรวงเกษตรสหรัฐกำลังประเมินว่าอาจต้องกำจัดหมูในจีนมากถึง 134 ล้านตัวก่อนที่จะหมดสิ้น ซึ่งเทียบเท่ากับจำนวนหมูสุกรของสหรัฐฯ ทั้งหมด ทั้งประเทศ และสหรัฐอเมริกาเป็นผู้ผลิตเนื้อสัตว์รายใหญ่ที่สุดรายหนึ่งของโลก ความหมายก็คือ อุปทานเนื้อสัตว์ทั่วโลก ไม่ใช่แค่นับหมูเท่านั้น อาจลดลงมากถึง 5%

คุณพูดถึงผลกระทบต่อส่วนอื่นๆ ของอุตสาหกรรมเนื้อสัตว์ แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจของจีนด้วย เนื้อหมูเป็นส่วนสำคัญของตะกร้าราคาผู้บริโภคของจีน เช่นเดียวกับ CPI ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมที่มีมูลค่า 128 พันล้านดอลลาร์ในประเทศนั้น เนื่องจากเป็นส่วนใหญ่ของเศรษฐกิจ การเพิ่มขึ้นของราคาเนื้อหมูจริง ๆ อาจทำให้เงินหยวนเป็นค่าเงินของจีน

ได้ สำหรับบริบท หากราคาเนื้อหมูเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ซึ่งไม่น่าจะเป็นไปได้ เว้นแต่จะเพิ่มขึ้นจริงๆ อัตราเงินเฟ้อตามการประมาณการของCitigroupจะเพิ่มขึ้นถึง 5.4% เหนือเพดาน 3% ธนาคารกลางจีนมีข้อ จำกัด ที่แท้จริงเกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินการเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจที่นั่น

และคุณต้องวางเลเยอร์เหนือการเจรจาสงครามการค้าที่กำลังเกิดขึ้นในสัปดาห์นี้ จีนได้บังคับใช้ภาษีกับสินค้าเกษตรของสหรัฐฯ มากมาย รวมทั้งเนื้อสัตว์ และแน่นอนว่า หากอุปทานภายในประเทศของจีนได้รับผลกระทบ และนี่เป็นหนึ่งในส่วนที่ใหญ่ที่สุดของอาหารของประเทศ มันจะจำกัดความสามารถของ Xi Jinping ในการเจรจาอย่างหนักที่โต๊ะ อย่างน้อยก็เมื่อพูดถึงส่วนนี้ อุตสาหกรรม. ดังนั้นมันจึงสัมผัสได้ถึงทุกสิ่งที่คุณคาดไม่ถึงจริงๆ

Kline:และให้ฉันใส่สิ่งนี้ลงในบริบทสำหรับคนทั่วไป ฉันรู้ นิค คุณกำลังนั่งอยู่ที่นั่น ออสตินกำลังนั่งอยู่ที่นั่น และคุณคิดว่า “การซื้อเบคอนหรือหมูย่างจะส่งผลต่อฉันอย่างไร” ความจริงก็คือ สหรัฐฯ และจีนกำลังแข่งขันกันเพื่อแย่งชิงเนื้อหมู สหรัฐฯ ผลิตเนื้อหมูไม่เพียงพอต่อความต้องการ ตอนนี้มีซัพพลายเออร์ที่เคยขายให้กับสหรัฐอเมริกาที่ขายให้กับจีนเพราะราคาสูงขึ้น นี่กลายเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ที่มีสงครามราคาเกิดขึ้นจริงๆ

ศิษย์:ครับ. คุณพูดถึงอีกครั้งว่าเนื้อสัตว์อื่นทดแทนได้ เนื้อวัวและไก่ใช้แทนเนื้อหมูได้ จึงไม่กระทบแค่ตลาดหมูเท่านั้น เราได้เห็นราคาหมูขายส่งเพิ่มขึ้น 21% ในประเทศจีน ราคาแฮมในสหรัฐฯ ขึ้นสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2015 ราคาในสหภาพ

ยุโรปพุ่งขึ้น 16% แต่ถ้าคุณดูตลาดอื่นๆ เหล่านี้ USDA คาดว่าการนำเข้าไก่ของจีนจะเพิ่มขึ้นเกือบ 70% ในปีนี้ ซึ่งถือว่าใหญ่มาก มันไหลลงทุกส่วนของตลาด Dan คุณมีสถิติที่น่าสนใจบ้างเมื่อเราดูบริษัทร้านอาหารบางแห่งในสหรัฐอเมริกา และวิธีที่พวกเขาเริ่มกำหนดราคาบางส่วนให้เป็นต้นทุนสินค้าโภคภัณฑ์ในปี 2019

Kline:ใช่ ฉันหมายถึงMcDonald’sกล่าวว่ามันสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายได้ประมาณ 3% และก็ไม่ใช่หมู นั่นคือความต้องการเนื้อวัวและไก่จะสูงขึ้น แมคโดนัลด์ใช้แค่เนื้อหมูในเบคอนเท่านั้น อาจจะเป็นไส้กรอกในตอนเช้าก็ได้ ไม่ใช่ส่วนใหญ่ของเมนูของพวกเขา ทั้งหมดนี้เป็นเพียงวิธีการหยดลง

แต่ก็มีวิธีในการจัดการเรื่องนี้เช่นกัน ว่ากันว่าเมื่อก่อนเราเคยพูดถึง Buffalo Wild Wings ปีที่แล้วจัดโปรโมชั่นที่หักค่าปีกไม่มีกระดูกเพราะตอนนั้นสามารถซื้อปีกไม่มีกระดูกได้ในราคาที่ถูกกว่าซื้อกระดูกได้ – ในปีก ที่อาจมีการเปลี่ยนแปลง ราคาของปีกที่อยู่ในกระดูกลดลงเล็กน้อย แต่โดยพื้นฐานแล้ว แมคโดนัลด์อาจให้แรงจูงใจแก่ผู้บริโภคในการกินอย่างอื่น นั่นอาจเป็นส่วนหนึ่งของตรรกะ – คุณพูดถึง Beyond Meat มาก่อน – เหตุใด บริษัท อื่น ๆ จึงแนะนำผลิตภัณฑ์ทางเลือก หากคุณลดอุปสงค์ได้ 5% แต่ยังขายได้ คุณก็สามารถลดความเสียหายที่จะเกิดขึ้นได้

ศิษย์:ใช่แดน เราเคยเห็นบริษัทร้านอาหารเหล่านี้พูดถึงราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้น เห็นได้ชัดว่า คนเหล่านี้ที่อยู่ปลายน้ำ ซึ่งขายสินค้าเหล่านี้ กำลังได้รับประโยชน์จากราคาที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ดังที่คุณกล่าวไว้ ผู้ผลิตไก่เหล่านี้เป็นผู้ที่ได้รับประโยชน์สูงสุด เพราะพวกเขาสามารถเพิ่มผลผลิตเพื่อตอบสนองความต้องการนี้ได้เร็วที่สุด ไก่เป็นไก่ที่

เติบโตและนำออกสู่ตลาดได้เร็วที่สุด เราเคยเห็น… ผู้ผลิตไก่เหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ตั้งแต่ต้นปี คุณมีSanderson Farmsหนึ่งในผู้ผลิตไก่รายใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา เพิ่มขึ้น 55% เมื่อเทียบเป็นรายปี ความภาคภูมิใจของผู้แสวงบุญเพิ่มขึ้น 85% เมื่อเทียบเป็นรายปี ไทสันยังสัมผัสกับไก่อย่างหนัก แต่ผู้ผลิตเนื้อสัตว์ที่หลากหลายมากขึ้น เพิ่มขึ้น 44% จากนั้นJBSซึ่งซื้อขายแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ แต่ยังเป็นเจ้าของ Pilgrim’s Pride ซึ่งตั้งอยู่ในบราซิล ซึ่งเป็น

ผู้บรรจุหีบห่อเนื้อที่ใหญ่ที่สุดในโลก เพิ่มขึ้น 86% คุณเห็นผู้ผลิตทั้งหมดเหล่านี้ได้รับประโยชน์จากอุปทานนี้ที่ออกจากตลาด เราคุยกันเรื่องพลังงานแสดงว่าบางครั้งเมื่ออุปทานน้ำมันออกจากตลาด เห็นได้ชัดว่าผู้ผลิตน้ำมันได้รับประโยชน์

จริงๆ นี่เป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของสิ่งนั้น ผู้ผลิตเนื้อสัตว์เหล่านี้ จริงๆ แล้ว ตลาดมาหาพวกเขาด้วยวิธีที่ดีจริงๆ พวกเขากำลังเริ่มลงทุน เพื่อสร้างอุปทานของพวกเขา และมีโอกาสที่จะก้าวไปข้างหน้า พวกเขาสามารถเข้าครองส่วนแบ่งการตลาดที่มีความหมายในจีน ผู้ผลิตในสหรัฐอเมริกาและบราซิลเหล่านี้มีความได้เปรียบด้านต้นทุน ตอนนี้อุปทานขาดตลาดแล้ว มีโอกาสที่พวกเขาจะสามารถตั้งหลักได้ที่นั่น น่าสนใจจริงๆ!

ไคลน์ :ค่ะ ก็ยังกลายเป็นเรื่องของการศึกษา ตอนนี้คุณกำลังจะมีคนที่กำลังกินหมูถูกบังคับให้ลองไก่ เนื้อบด หรือปลาหรืออะไรก็ตามแต่ ไก่น่าจะถูกที่สุดที่นั่น ผู้คนอาจพบว่าพวกเขากินไก่อย่างมีความสุขพอๆ กับกินหมู อาจมีประโยชน์ในระยะยาวบางประการ

อีกประเด็นคือ เมื่อคุณกำลังผลิตและต้องเพิ่มกำลังการผลิต จะมีค่าใช้จ่ายมหาศาล ถ้าปริมาณไม่ตาม แสดงว่าโรงงานว่างงาน สิ่งที่คุณต้องมีในการเลี้ยงไก่ให้มากขึ้นคือพื้นที่ คุณสามารถปรับการผลิตของคุณทุกปีตามความต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายสูง เพราะสุดท้ายแล้ว คุณฟักไข่ เลี้ยงไก่ แล้วก็กินไก่ ไม่มีไก่อีกแล้ว มันหมดแล้ว

ลูกศิษย์ :ครับ. นี้หยดลงทั่วตลาด นี่อาจเป็นปัญหายาวนานหลายปี ประชากรแม่พันธุ์ผสมพันธุ์ในจีนลดลง 21% เมื่อเทียบเป็นรายปี แต่นั่นไม่ได้หมายความว่ารีบออกไปซื้อผู้ผลิตไก่เหล่านี้ทันที ในระยะสั้น เป็นเรื่องดีสำหรับคนเหล่านี้หากพวกเขาสามารถเร่งการผลิตได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม อีกด้านหนึ่งของเหรียญนั้นเป็นความจริง คู่แข่งก็สามารถเพิ่ม

การผลิตได้อย่างรวดเร็วเช่นกัน บาง บริษัท อื่น ๆ ที่จะได้รับประโยชน์ แต่คุณไม่ได้เห็นป๊อปยังคุณได้มีผู้ผลิตอาหารสัตว์เช่นArcher Daniels MidlandและBunge ในขณะที่ผู้ผลิตไก่และสุกรเหล่านี้ในสหรัฐฯ เพิ่มการผลิตขึ้น พวกเขาจะต้องให้อาหารสัตว์เหล่านี้ ดังนั้นจึงมีโอกาสที่เราจะได้เห็นการหลั่งไหลลงมาบ้าง

But really, the best bet that I would see is going to be these diversified meat producers like Tyson and JBS. And Tyson has been putting some investment into that. Just last month, they secured approval for two plants in Iowa to begin shipping pork to

China. That’s the first such approval since 2016, according to the FDA. Really interesting opportunity for these meat producers, an industry that’s really under-followed. Something to pay attention to for investors.

Kline:มันกลายเป็นการแข่งขัน เรารู้ว่ามีสุกรจำนวน X ที่ไม่ได้ออกสู่ตลาด หากคุณสามารถเริ่มตั้งแต่วันนี้…แต่อีกครั้ง มันไม่ใช่กระบวนการง่ายๆ คุณต้องผลิตหมู เลี้ยงพวกมัน และเติบโต และจริงๆ แล้วมีการลงทุนที่สำคัญในด้านอาหารและการดูแลและสิ่งอื่น ๆ ทั้งหมด จากนั้นคุณต้องหวังว่าอีกหนึ่งปีต่อมา ไม่ว่าวงจรชีวิตที่แน่นอนจะเป็นอย่างไร ให้เป็นความต้องการนั้น ดังนั้นฉันคิดว่าจะต้องมีความระมัดระวัง และมีแนวโน้มว่าคุณจะมีปัญหาการขาดแคลนเนื้อหมูและราคาที่สูงขึ้น ในอีกสองสามปีข้างหน้า

ลูกศิษย์ :ครับ น่าสนใจน่าติดตามครับ เราพูดถึงอีกครั้งว่า มีการซ้อนทับบางอย่างในเศรษฐกิจที่กว้างขึ้นของจีน และสงครามภาษีที่เกิดขึ้นระหว่างสหรัฐฯ และจีน บางสิ่งบางอย่างที่จะปฏิบัติตาม หากผู้ฟังของเราสนใจที่จะเจาะลึกบริษัทเนื้อสัตว์เหล่านี้ เรายินดีที่จะทำเช่นนั้น ทวีตหาเราที่ @MFIndustryFocus แจ้งให้เราทราบว่าคุณสนใจ แล้วเราจะมาดูกันว่าเราจะเจาะลึกข้อมูลพวกนี้ได้ไหม

เอาล่ะ แดน ในช่วงครึ่งหลังของรายการ ฉันต้องการแกะคำพูดนี้ ที่เราได้รับจากชาร์ลี มังเกอร์ ในช่วงสุดสัปดาห์ เขานั่งให้สัมภาษณ์กับ Jason Zweig จากThe Wall Street Journal. เรามีนักเก็ตตัวเล็กๆ ออกมาจากตรงนั้น ที่ฉันอยากจะแยกออกเป็นชิ้นๆ เราจะอ่านมันให้คุณแล้วเราจะทำลายมันลง Jason Zweig ถามว่า “มีบริษัทใดบ้างที่มีคูน้ำที่

ยั่งยืนเพื่อต่อต้านการแข่งขันจาก Amazon อย่าง Amazon? และคุณมังเกอร์ตอบว่า “ผมคิดว่า Amazon กลัว Costco มากกว่าที่ Costco ต้องกลัว Amazon เพราะ Costco มีคลังสินค้าที่ดีกว่า ถูกกว่ามาก รวมทั้งประชาชนทั่วไปที่เชื่อว่าทุกอย่างที่พวกเขาขายจะมีคุณภาพสูงและ ราคาถูก พวกมันคือยักษ์หลับ พวกเขามาช้าถึงระบบส่งของแบบใดแบบหนึ่ง แต่ท้ายที่สุด พวกมันจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นและเชื่อถือได้มากขึ้น ดังนั้นฉันจะบอกว่าตัวเลขแสดง ที่ Costco ไม่มีอะไรต้องกลัวจาก Amazon”

แดน พูดตรงๆ คุณมีปฏิกิริยาอย่างไรเมื่อฉันส่งใบเสนอราคานี้ให้คุณเมื่อเราพร้อมสำหรับตอนนี้

ไคลน์: ฉันได้เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้หลายครั้งแล้วว่า Amazon และ Costco อยู่ร่วมกันได้ค่อนข้างมาก ถ้าคุณไปที่ Costco ทางกายภาพ คุณไม่จำเป็นต้องซื้อสิ่งใดสิ่งหนึ่ง คุณอาจกระโดดไปที่ Amazon เพราะคุณต้องการปากกาหรือ

กระดาษเช็ดมือหรืออะไรก็ตามที่เป็น เมื่อคุณไปที่ Costco มักจะมีการซื้อจำนวนมาก แต่สิ่งที่มังเกอร์พูดนั้นเป็นสิ่งที่ฉันไม่เคยคิดมาก่อนเลย มีที่ตั้งของ Costco 570 แห่งในสหรัฐอเมริกาและเปอร์โตริโก ที่ครอบคลุมจำนวนมหาศาลของประเทศ ในขณะที่ธุรกิจส่วนใหญ่ของพวกเขาคือคนที่เข้าไปในร้าน – พวกเขาเรียกพวกเขาว่าโกดัง – และนำสินค้าออก

มา พวกเขามีความสามารถในการเพิ่มการดำเนินการจัดส่งได้อย่างรวดเร็ว ในบริบทนี้ Amazon มีคลังสินค้า 45 หรือ 50 แห่ง Costco มีมากกว่า 10 เท่า การรายงานข่าว ความสามารถในการปรับตัว ถ้ามีคนพูดว่า “ฉันไม่ออกจากบ้าน โกดังเก็บหมีขนาด 000 ตารางฟุต คุณสามารถใช้ Costco ทุก ๆ 20,000 ตารางฟุต และสร้างศูนย์ปฏิบัติตามหุ่นยนต์ ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่เราเห็นที่ Shoptalk ในปีนี้ มีของนอกชั้นวางที่พวกเขาสามารถซื้อได้จากที่ที่พวกเขาสามารถตัดเป็น

Amazon แม้ว่าในอดีตพวกเขาเคยเป็น บริษัท ที่ไม่ก้าวร้าวมาก พวกเขาเคลื่อนไหวช้ามาก โกดังเก็บหมีขนาด 000 ตารางฟุต คุณสามารถใช้ Costco ทุก ๆ 20,000 ตารางฟุต และสร้างศูนย์ปฏิบัติตามหุ่นยนต์ ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่เราเห็นที่ Shoptalk ในปีนี้ มีของนอกชั้นวางที่พวกเขาสามารถซื้อได้จากที่ที่พวกเขาสามารถตัดเป็น Amazon แม้ว่าในอดีตพวกเขาเคยเป็น บริษัท ที่ไม่ก้าวร้าวมาก พวกเขาเคลื่อนไหวช้ามาก

ศิษย์:ถูกต้อง. อีกสิ่งหนึ่งที่เรากำลังพูดถึงการเปรียบเทียบระหว่าง Amazon กับ Costco ที่ฉันอยากจะบอกจริงๆ คือ เราต้องเปรียบเทียบ like for like AWS จริง ๆ แล้วไม่มีข้อ จำกัด ด้าน Costco เมื่อคุณนึกถึงธุรกิจของ Amazon จากมุมมองของความสามารถในการทำกำไร จะเป็นตัวขับเคลื่อนผลกำไรของบริษัทอย่างมาก หาก AWS อยู่ข้างนอกโดยลำพัง บริษัทนั้นจะมีมูลค่าตามราคาตลาดหลายแสนล้าน แต่เมื่อคุณเปรียบเทียบพวกเขาเหมือนในด้านการค้าปลีก การเ

ปรียบเทียบเริ่มทำให้ Costco เปลี่ยนไปเล็กน้อย Core Amazon ทำกำไรได้ แต่ด้วยเธรด คุณเปรียบเทียบสิ่งนั้นกับ Costco ผลกำไรของธุรกิจเกือบ 100% มาจากค่าธรรมเนียมสมาชิกที่บริษัทสร้างขึ้น พวกเขาทำกำไรได้อย่างน่าเชื่อถือทุกปี เปรียบเทียบตลาดเหล่านั้น ทั้งคู่มีอัตราการต่ออายุที่สูงมากสำหรับโปรแกรมสมาชิกของพวกเขา แต่มีรูปแบบที่แตกต่างกันเล็กน้อย เมื่อคุณเปรียบเทียบกลยุทธ์ต่างๆ ที่นั่น Dan คุณคิดว่าข้อดีและข้อเสียของแต่ละแนวทางสำหรับธุรกิจมีอะไรบ้าง

ไคลน์: Costco ทำเงินได้ประมาณ 75% จากการเป็นสมาชิก เป้าหมายของพวกเขาคือการนำต้นทุนทุกรายการออกจากสินค้าที่พวกเขาขายให้คุณ มีจำนวนจำกัด ร้านค้าไม่สวย ไม่ได้กระเป๋า คนทำงานไม่เยอะ มันแทบจะขาดความหรูหราที่คุณมีได้ Amazon ยอมรับ “เราจะขายให้คุณทุกอย่าง ทุกอย่าง” และพวกเขาเพิ่งเริ่มคัดแยกสินค้าสำหรับสิ่งที่จัดส่งยาก

และขายยาก แต่ทั้งคู่ทำงานอย่างหนักเพื่อสร้างความภักดี Costco ไม่สนใจว่าคุณจะไปที่นั่นปีละครั้งหรือสองครั้งเท่านั้น แต่เมื่อคุณไปที่นั่น จะต้องเป็นประสบการณ์ที่ดีพอที่เมื่อถึงเวลาต่ออายุสมาชิก คุณยินดีที่จะทำเช่นนั้น มันไม่ใช่แค่คุณค่า การได้เห็นบางสิ่งเป็นเรื่องสนุก บางทีคุณอาจ’ จะไม่ซื้อตุ๊กตาหมี 10 ฟุตให้แฟนของคุณ แต่การพูดคุยเรื่องนี้เป็นเรื่อง

สนุก บางทีก็ดูจากตัวอย่าง อาจเป็นฮอทดอกราคาถูก Costco ได้สร้างประสบการณ์ที่กระตุ้นให้คุณต่ออายุสมาชิก ในขณะที่ Amazon ต้องการให้คุณใช้บริการนี้หลายครั้งต่อสัปดาห์ และนั่นคือสิ่งที่คุณต้องผูกพัน มีสองวิธีในการสร้างความภักดีที่แตกต่างกัน

ศิษย์:แน่นอนใช่ ในนิสัยส่วนตัวของฉันใน Amazon ผู้คนพูดถึงว่า Amazon เป็นที่แรกที่ผู้คนไปเมื่อพวกเขาต้องการซื้อผลิตภัณฑ์ออนไลน์อย่างไร อย่างน้อยก็สำหรับฉัน เป็นวิธีที่ผ่าตัดมากเมื่อฉันซื้อใน Amazon เมื่อฉันอยู่ใน Costco ฉันแค่เดินไปรอบๆ ตาเขม็ง “โอ้ ดูนี่นี่ ดูนี่นั่นโน่น” และฉันมักจะลงเอยด้วยของสามหรือสี่อย่างในตะกร้ามากกว่าที่ฉันเคย

วางแผนไว้ ฉันคิดว่าทั้งสองกลยุทธ์ใช้ได้ผล และทั้งสองกลยุทธ์ได้สร้างความไว้วางใจให้กับลูกค้า เมื่อฉันไปที่ Costco ฉันจะบอกคุณ ฉันไม่เช็คราคา ฉันแค่คิดว่ามันจะเป็นราคาที่ถูกที่สุด เมื่อฉันไปที่ Amazon ฉันคิดว่ามันจะทำให้ฉันได้รับเวลาจัดส่งที่เร็วที่สุด และจะเป็นวิธีที่สะดวกที่สุดในการรับของ ฉันคิดว่าทั้งสองบริษัทนี้ทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยม

ไคลน์: มีการศึกษามากมายเกี่ยวกับราคาและราคาถูกกว่า มันขึ้นอยู่กับว่าคุณมองมันอย่างไร หากคุณยินดีซื้อแอสไพริน 800 รายการ ราคาต่อแอสไพรินของคุณน่าจะถูกกว่าที่ Costco หากนั่นเป็นไปไม่ได้สำหรับคุณ – คนส่วนใหญ่ทำไม่ได้

– Amazon อาจเป็นราคาที่ถูกกว่า แม้ว่าจริง ๆ แล้วจะเป็นราคาที่สูงกว่าเล็กน้อย มันขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณจริงๆ ช๊อปทั้งสองร้านค่ะ สำหรับบ้านหลักของเราที่เวสต์ปาล์มบีช รัฐฟลอริดา ฉันไม่มีพื้นที่เก็บกระดาษทิชชู่เพียงเพื่อประหยัดเงินสองสามเหรียญ ในขณะที่เรามีบ้านพักตากอากาศ ที่ซึ่งฉันมีเพิงที่ฉันสามารถใส่สิ่งของสองปีได้อย่างแท้จริง ฉันกำลังชี้ราวกับว่าเพิงอยู่ตรงนั้น อุปทานอุปกรณ์ทำความสะอาดสองปีและอื่นๆ อะไรก็ไม่หาย ไม่ต้องห่วง

ศิษย์:ครับ. ฉันยังเป็นสมาชิกของทั้งสอง ฉันยังใช้ทั้งสองอย่าง ฉันมีสุนัขตัวใหญ่ ฉันเลยซื้ออาหารสุนัขที่ Costco และของแบบนั้น บางทีสักวันหนึ่ง บริษัทเหล่านี้ก็จะมีความเป็นปฏิปักษ์กันมากขึ้นกว่าที่เป็นอยู่ทุกวันนี้ การคาดการณ์ของ Charlie Munger ที่นั่น พวกเขาจะขัดแย้งกันจริงๆ ไม่ว่า Costco จะมีข้อได้เปรียบหรือไม่ เราจะรอดู วันนี้ คุณดึง

สถิติให้ฉันจาก Seattle Times และMorgan Stanleyซึ่งแสดงให้เห็นว่า 45% ของสมาชิก Costco เป็นสมาชิก Amazon Prime ด้วย ทั้งคุณและฉันจะอยู่ในหมวดหมู่นั้น ดูเหมือนว่าจะไม่มีกลุ่มใดที่ต้องการใช้จ่ายมากกว่ากัน พวกเขาตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันสำหรับประชากร พวกเขาเก่งมาก

ไคลน์: It’s absolutely a different need. Amazon is my every day. I am walking around the house, I see that I’m out of the flavor of tea I like, or I’m down to the last one, I jump on and I order on Amazon. Costco is an event. Once a month, you go to Costco, you bring the kid, you bring your wife — in your case, your girlfriend, and you don’t have

a kid — and maybe you have lunch there, maybe you buy a bag of candy you otherwise wouldn’t have because they had samples on the floor. Maybe they have books or a kayak. It’s definitely part entertainment, part shopping. Where these two companies become antagonistic is if consumer behavior changes. Costco has stand-alone stores. It’s not affected by mall traffic. And they have not shown a drop in traffic. In fact, they’ve s

hown increases in traffic, during this whole retail apocalypse. But if consumers decide, “I don’t leave my house for shopping,” or set a much higher bar for that, then the company has to change its experience. And that might mean figuring out how to get you those values and delivering. And they have the real estate for that, they have the

infrastructure for that. But they’re not going to make a change until it’s absolutely demanded. Everyone would argue that they waited maybe two or three years too late to go

into delivery. But their numbers don’t reflect that. They’ve maintained an 89-90% renewal rate for year over year for a very long time. That includes raising prices a couple of years ago. So, as long as that metric stays the same, there’s no incentive for Costco to make big, expensive changes.

Sciple:ใช่ ฉันไม่คิดว่าเราจะเห็นคนเหล่านี้แข่งขันกันโดยตรง อย่างน้อยก็ไล่ตามคอของกันและกันในเร็วๆ นี้ แต่มันน่าสนใจ Costco เห็นได้ชัดว่ามีความล่าช้าในการเป็นที่แรกที่ผู้คนมาซื้อของออนไลน์ อเมซอนเป็นสถานที่แรกที่จะทำเช่นนั้น แต่คุณสามารถโต้แย้งได้ว่า Costco เมื่อพูดถึงการแสดงตนทางกายภาพ พวกเขามีสถานะที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้นใกล้ชิดกับลูกค้ามากขึ้น ซึ่งสามารถยกระดับลงมาเพื่อผลักดันความได้เปรียบสำหรับพวกเขา มันคงจะน่าสนใจมากที่ได้เห็น และการสังเกตที่น่าสนใจจริงๆ จากคุณมังเกอร์

เมื่อเราจากไป ฉันต้องการถามคำถามคุณอีก แดน คำถามต่อไปที่ Jason Zweig ถาม Charlie คือ “เฮ้ แล้วBerkshireล่ะ ถ้า Amazon ควรกลัว Costco แล้ว Berkshire ควรกลัว Amazon ไหม” เขากล่าวว่า “คนอื่น ๆ ล้วนมีความกลัวมากมายจากอเมซอน” เขาไม่ได้ตั้งชื่อ Berkshire เขาแค่ตั้งชื่อว่า Costco ชาร์ลีบอกว่าทุกคนมีสิ่งที่น่ากลัวจากอเมซอน ดังนั้น แดน เมื่อเราจากไปเพื่อความสนุกเพียงเล็กน้อย อะไรเป็นคำทำนายที่กล้าหาญที่สุดของคุณสำหรับอุตสาหกรรมถัดไปที่ Amazon อาจทำให้หยุดชะงัก

Kline:ฉันคิดว่า Amazon ส่วนใหญ่ต้องเข้าสู่อุตสาหกรรมที่พังทลายไปแล้ว หากคุณดำเนินการได้ดี — และเราเคยเห็นสิ่งนี้ในธุรกิจค้าปลีก ผู้ค้าปลีกที่ดำเนินการได้ดีBest Buyเช่น ทำได้ดี ฉันหมายถึง Best Buy เป็นบริษัทที่กำลังดิ้นรนซึ่งทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่และแข่งขันกับ Amazon ได้ดี แต่ฉันคิดว่าที่เสียไปคือร้านขายยา หากคุณดูที่ Amazon

พวกเขามีข้อมูลบัตรเครดิตของคุณ พวกเขามีความช่วยเหลือด้านบริการลูกค้าทั้งหมด พวกเขาเป็นเจ้าของ PillPack ดังนั้นพวกเขาจึงมีกลไกในการซื้อยาให้คุณ และพวกเขายังไม่รู้วิธีเชื่อมต่อ แต่ฉันคิดว่าในบางจุด ประกันสุขภาพของฉันจะกระตุ้นให้ฉันไปที่ Amazon เพราะนั่นจะเป็นวิธีที่ถูกที่สุดในการรับยา ตอนนี้ คุณสามารถโต้แย้งได้ว่า Costco อาจเป็นวิธีที่ถูกที่สุดในการซื้อยา และถึงกระนั้นก็ไม่ใช่ส่วนใหญ่ของธุรกิจของพวกเขา

Sciple:ใช่ การได้พื้นที่ร้านขายยานั้น เมื่อการดูแลสุขภาพกลายเป็นส่วนแบ่งที่ใหญ่ขึ้นของเศรษฐกิจ ชัดเจนว่าสิ่งที่ Amazon กำลังดำเนินการอยู่ สำหรับการคาดคะเนที่ชัดเจนของฉัน ฉันคิดว่า Amazon จะดำเนินการค้นหาตามรูปภาพ ฉัน

คิดว่าพวกเขาจะไปตามPinterest/ตลาดอินสตาแกรมของโลก ดังที่คุณได้เห็นในปีที่ผ่านมา Amazon ได้ผลักดันด้านการค้นหาอย่างมีจุดมุ่งหมายของตลาด การเพิ่มการแสดงโฆษณา และรับส่วนแบ่งการตลาดบางส่วนจาก Google อีกครั้ง สิ่งที่ Amazon ได้ทำมามากมายตลอดประวัติศาสตร์ ไม่ว่าจะเป็นผ่าน AWS หรือการเคลื่อนไหวล่าสุดเกี่ยวกับบริการนาย

หน้าขนส่งสินค้าสำหรับผู้ขายที่เป็นบุคคลที่สาม พวกเขาได้แก้ปัญหาบางอย่างสำหรับบุคคลที่สามแล้วจริงๆ ปัญหาที่ Amazon ยังไม่ได้แก้ไขคือกระบวนการซื้อแบบค้นพบที่คุณได้รับจากบางสิ่งบางอย่างจาก Pinterest หรือ Instagram

ฉันคิดว่า เนื่องจากพวกเขาได้แสดงให้เห็นแล้วว่าต้องย้ายไปหลังจากส่วนการค้นหาที่เจาะจงของหมวดหมู่นั้นแล้ว มันจึงน่าสนใจมากที่จะเห็น Amazon ดำเนินการตามแง่มุมของการค้นพบที่มากขึ้นนั้น แง่มุมการค้นหารูปภาพของตลาด เรา’ มาดูกันว่าจะเป็นอย่างไร แต่ Amazon มักจะรบกวนทุกคน เราจะเห็น

Kline:บางอย่างเกี่ยวข้องกับเทคโนโลยี สิ่งหนึ่งที่คุณและฉันได้พูดคุยกันมาก่อนคือ ฉันซื้อกางเกงโดยใช้ช่างตัดเสื้อที่ฉันติดตั้งบนโทรศัพท์และต้องหมุนไปรอบๆ และกางเกงก็โอเค แต่… ในบางจุดอเมซอนจะเป็นผู้นำของสิ่งนั้น คุณพูดว่าการค้นหาด้วยรูปภาพ แต่ฉันคิดว่ามันใช้รูปภาพเป็นหลัก ซึ่งฉันจะแสดงให้ Amazon เห็นว่า “นี่คือสิ่งที่ฉันสวมใส่ และ

นี่คือสิ่งที่ฉันชอบ” และ Amazon ไม่เพียงจะแสดงให้ฉันดู บางสิ่งที่เหมือนหรือพอดีกับแม่พิมพ์นั้น พวกเขากำลังจะแสดงให้ฉันเห็นว่าฉันเป็นอย่างไรในสิ่งเหล่านั้น นั่นแหละคือที่มาของ Disruption จริงๆ ลองคิดดู ว่าการขับรถไปเดอะมอลล์ ไปห้าง Macy’sนั้นไร้สาระขนาดไหนหยิบของบางอย่าง นำเข้าไปในห้องและลองสวม เมื่อในความเป็นจริง หุ่นยนต์สามารถทำได้ดีกว่า และคุณไม่ต้องไปที่ใดเพื่อลองทำสิ่งต่างๆ สิ่งที่ควรปรากฏขึ้นที่เหมาะกับคุณ

ลูกศิษย์ :ครับ Jeff Bezos หากคุณกำลังฟังอยู่ นี่คือแนวคิดบางประการสำหรับอุตสาหกรรมถัดไปที่ Amazon จะต้องเผชิญ Dan ขอบคุณอีกครั้งสำหรับการมาแสดง! รอคอยที่จะมีคุณอีกครั้งเร็ว ๆ นี้!

ไคลน์ :แล้วเจอกัน!

Sciple:เช่นเคย ผู้คนในโครงการอาจเป็นเจ้าของบริษัทที่พูดคุยกันในรายการ และ The Motley Fool อาจมีคำแนะนำอย่างเป็นทางการสำหรับหรือต่อต้านหุ้นที่กล่าวถึง ดังนั้นอย่าซื้อหรือขายสิ่งใดโดยอิงจากสิ่งที่คุณได้ยินเพียงอย่างเดียว ขอบคุณ Austin Morgan สำหรับงานเบื้องหลังกระจก! สำหรับ Dan Kline ฉันชื่อ Nick Sciple ขอบคุณสำหรับการฟังและ Fool on!

ดังนั้น ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา คุณได้ทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ส่งข้อเสนอในหลาย ๆ แห่ง และได้รับความหวังของคุณ เท่านั้นที่จะผิดหวัง แต่คุณยังไม่ยอมแพ้ และในที่สุด คุณก็ได้รับโทรศัพท์จากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ : ข้อเสนอล่าสุดของคุณได้รับการยอมรับแล้ว!

คุณอาจคิดว่ามันเป็นจุดสิ้นสุดของเส้นทางสู่ความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่จริงๆแล้วมันเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของการทำงานหนัก

เมื่อคุณเข้าสู่ escros แล้ว หลายรายการยังต้องได้รับการตรวจสอบ หารือ และตรวจสอบเมื่อคุณดำเนินการต่อไป ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณจะพบในอีก 40-50 วันถัดไป จนกว่าคุณจะปิดเอสโครว์ในที่สุด

การตรวจสอบบ้านและการเจรจาต่อรองใหม่

ขั้นแรก คุณจะต้องกำหนดเวลาการตรวจสอบบ้านและให้ผู้ตรวจสอบอิสระที่ได้รับใบอนุญาตและผู้ประกันตนตรวจสอบสถานที่ดังกล่าวเพื่อค้นหาปัญหา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เข้าร่วมกับผู้ตรวจสอบในการตรวจสอบและถามคำถามมากมาย จดทุกสิ่งที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไข และขอให้ผู้รับเหมาพิจารณาว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการซ่อมแซมทั้งหมดเหล่านั้น จากนั้นให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณเจรจากับผู้ขายเพื่อขอแก้ไขเพิ่มเติมและ/หรือเครดิตเงินสดเมื่อปิดการขาย

เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้…
ตลาดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่สุดในประเทศ
ความแตกต่างระหว่างการซื้อบ้านใหม่กับการซื้อรถใหม่
วิธีดำเนินการตรวจสอบสถานะอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์: บ้านเดี่ยวกับคอนโด
สินเชื่อที่อยู่อาศัย

หวังว่าคุณจะได้แจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบถึงที่ที่คุณอยู่ในกระบวนการ ตอนนี้ได้เวลาเข้าสู่การเคลื่อนไหวด้วยความเร็วเต็มที่แล้ว รับคำสั่งประเมินของคุณและเริ่มส่งต้นขั้วการจ่ายเงิน ใบแจ้งยอดกองทุนรวม และเอกสารอื่น ๆ ที่ผู้ให้กู้ร้องขอ และล็อคอัตราดอกเบี้ย คะแนน และเงื่อนไขการกู้ยืมของคุณ — และรับเงื่อนไขเหล่านั้นเป็นลายลักษณ์อักษร

ประกันชื่อ, plat/survey, ตารางข้อยกเว้น

คุณยังจะได้รับเอกสารจำนวนมากที่คุณต้องตรวจทาน คนส่วนใหญ่ไม่วิจารณ์พวกเขา และนั่นเป็นความคิดที่แย่มาก คุณต้องมองผ่านประมาณค่าใช้จ่าย HUD-1, ชื่อนามธรรมตารางกรมธรรม์ประกันภัยชื่อของการยกเว้นและเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมด ตรวจสอบแผ่นป้ายหรือทำแบบสำรวจแล้วเดินไปที่ทรัพย์สินเพื่อดูว่ามีภาระผูกพันหรือไม่ นี่คือเวลาก่อนที่คุณจะปิดเอสโครว์ เพื่อดูว่ามีปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์หรือทรัพย์สินทางกายภาพที่ก่อให้เกิดปัญหาหรือไม่

การตรวจสอบเอกสาร HOA

หากทรัพย์สินอยู่ในการพัฒนาความสนใจร่วมกัน คุณจะต้องตรวจสอบเอกสารสมาคมเจ้าของบ้านที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เช่น รายงานการประชุมคณะกรรมการและบันทึกย่อ งบการเงิน การเปิดเผยของรัฐ การศึกษาสำรอง ใบรับรองอาคารชุดของธนาคาร คำชี้แจงความต้องการหน่วย HOA เป็นต้น . นี่เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน สับสน และยุ่งยากมาก หลายคนล้มเหลวในการทำแม้แต่การวิเคราะห์ HOA ขั้นพื้นฐานที่สุด และหากคุณไม่ตรวจสอบเอกสารอย่างเพียงพอ คุณอาจรู้สึกเจ็บปวดเมื่อเกิดปัญหาขึ้น และมันจะเกิดขึ้น

การประกันภัยทรัพย์สินและความรับผิด

คุณต้องติดต่อตัวแทนประกันภัยและปรึกษาหารือและจัดหาประเภทและจำนวนประกันที่เหมาะสมที่คุณต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจ่ายเงินสด เนื่องจากคุณไม่มีเจ้าหน้าที่ธนาคารคอยตรวจสอบอีกครั้งว่าคุณทำประกันตัวเองอย่างเหมาะสม ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือไปพบกับตัวแทนประกันและรับความคุ้มครองที่เหมาะสม

เซ็นเอกสาร เงินดาวน์ ตรวจสอบ GFE

เมื่อรายการต่างๆ ดำเนินต่อไป ในที่สุดคุณก็พร้อมที่จะลงนามในเอกสาร จ่ายเงินดาวน์ และตรวจสอบค่าใช้จ่ายของผู้ให้กู้ที่ตรงกับค่าประมาณที่สุจริตใจที่คุณได้รับ อย่าลืมอ่านและตรวจทานเอกสารเหล่านี้ทั้งหมดก่อนที่คุณจะลงชื่อออกว่าเอกสารเหล่านี้เป็นที่ยอมรับของคุณ

ปิดเอสโครว์

สุดท้าย คุณจะจ่ายเงินดาวน์ของคุณ ธนาคารจะให้เงินกู้จำนอง เอสโครว์และกรรมสิทธิ์จะเตรียมเอกสารทั้งหมด ลงบัญชีเงินทั้งหมดอย่างถูกต้อง จากนั้นไปบันทึกเอกสารการซื้อของคุณที่ศาลของเทศมณฑล และตอนนี้คุณเป็นเจ้าของที่ดินผืนงามอย่างภาคภูมิใจแล้ว!สวัสดีตอนเช้าทุกคน และยินดีต้อนรับสู่ผลประกอบการ CMS Energy 2019 ไตรมาสแรก ข่าวประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับผลประกอบการที่เผยแพร่ก่อนหน้านี้และการนำเสนอที่ใช้ในเว็บคาสต์นี้มีอยู่ในเว็บไซต์ของ CMS Energy ในส่วนนักลงทุนสัมพันธ์ กำลังบันทึกการโทรนี้ [คำแนะนำสำหรับผู้ปฏิบัติงาน] เป็นการเตือนความจำ จะมีการออกอากาศซ้ำของการประชุมทางโทรศัพท์ในวันนี้ เริ่มเวลา 12.00 น.

เวลาตะวันออก จนถึงวันที่ 2 พฤษภาคม งานนำเสนอนี้กำลังออกอากาศทางเว็บและมีอยู่ในเว็บไซต์ของ CMS Energy ในส่วนนักลงทุนสัมพันธ์ ในเวลานี้ ข้าพเจ้าขอส่งต่อไปยังคุณศรี มัดดิปาตี รองประธานฝ่ายบริหารการเงินและนักลงทุนสัมพันธ์

กรุณาไปข้างหน้า

Sri Maddipati – รองประธานฝ่ายการคลังและนักลงทุนสัมพันธ์

ขอบคุณ Rocco สวัสดีตอนเช้าทุกคนและขอขอบคุณที่เข้าร่วมกับเราในวันนี้ กับฉันคือ Patti Poppe ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ Rejji Hayes รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน การนำเสนอนี้มีข้อความคาดการณ์ล่วงหน้า ซึ่งอาจมีความเสี่ยงและความไม่แน่นอน

โปรดดูเอกสารที่ยื่นต่อ SEC ของเราสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเสี่ยงและปัจจัยอื่นๆ ที่อาจทำให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงของเราแตกต่างไปอย่างมาก การนำเสนอนี้ยังรวมถึงการวัดแบบ non-GAAP การกระทบยอดของมาตรการเหล่านี้กับมาตรการ GAAP ที่เปรียบเทียบได้โดยตรงที่สุดจะรวมอยู่ในภาคผนวกและโพสต์บนเว็บไซต์ของเรา เดี๋ยวฉันจะโอนสายให้แพตตี้

10 หุ้นที่เราชอบมากกว่า CMS Energyเมื่อลงทุนอัจฉริยะ David และ Tom Gardner มีเคล็ดลับหุ้นก็จ่ายให้ฟัง ท้ายที่สุด จดหมายข่าวที่พวกเขาใช้มานานกว่าทศวรรษMotley Stock Advisorได้เพิ่มตลาดเป็นสี่เท่า*

David และ Tom เพิ่งเปิดเผยสิ่งที่พวกเขาเชื่อว่าเป็นหุ้นที่ดีที่สุด 10 ตัวสำหรับนักลงทุนที่จะซื้อตอนนี้… และ CMS Energy ไม่ใช่หนึ่งในนั้น! ถูกแล้ว — พวกเขาคิดว่า 10 หุ้นนี้น่าซื้อมากกว่า

ดูหุ้น 10 ตัว

*Stock Advisor คืนสินค้า ณ วันที่ 1 มีนาคม 2019

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ขอบคุณศรี ขอบคุณทุกท่านที่มาร่วมงานกับเราในการโทรแจ้งผลประกอบการไตรมาสแรกของเรา เช้าวันนี้ ฉันจะแบ่งปันผลประกอบการและการเงินไตรมาสแรกของเรา และตรวจสอบปฏิทินการกำกับดูแลของเรา Rejji จะเพิ่มรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลลัพธ์ทางการเงินและแนวโน้มของเรา และเช่นเคย เราจะปิดท้ายด้วยคำถามและคำตอบ

แม้จะมีพายุลูกใหญ่สองครั้งและโพลาร์วอร์เท็กซ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนซึ่งท้าทายระบบไฟฟ้าและก๊าซของเรา แต่เราก็สามารถส่งมอบกำไรไตรมาสแรกที่มั่นคงที่ 0.75 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งดีกว่าแผนของเรา โดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศ เศรษฐกิจ การเมือง หรือกฎระเบียบที่เปลี่ยนแปลงไป เราภาคภูมิใจในความสามารถในการปรับตัวของเรา ซึ่งช่วยให้สามารถส่งมอบผลลัพธ์ทางการเงินที่สม่ำเสมอซึ่งคุณต้องพึ่งพาปีแล้วปีเล่า เรายินดีที่จะยืนยันคำแนะนำทั้งปีของเราที่การเติบโตของกำไรต่อหุ้น 6% ถึง 8% โดยอิงจากผลลัพธ์ที่แท้จริงของปีที่แล้วและมีอคติสำหรับเสียงกลาง เรายังยืนยันแผนการเพิ่มเงินปันผลตามรายได้อีกด้วย

ความสามารถในการคาดการณ์ของเราเกิดขึ้นจากการมุ่งเน้นและความมุ่งมั่นของเราต่อผู้คน โลก และผลกำไรในระดับสามล่าง โดยได้รับการสนับสนุนจากประสิทธิภาพทางการเงินและการดำเนินงาน ซึ่งยังคงเป็นแนวทางธุรกิจที่มีความเสี่ยงต่ำและยั่งยืน และยังคงส่งมอบให้กับลูกค้าและของเราต่อไป นักลงทุน ทุกดอลลาร์ของแผนการลงทุนของเราลงทุนโดยคำนึงถึงปัจจัยสามประการ และเราได้เห็นการสนับสนุนที่มั่นคงสำหรับกระบวนการคิดนี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ล่าสุดมีการยุติกรณีอัตราก๊าซและไฟฟ้าของเรา ตลอดจน , แผนทรัพยากรแบบบูรณาการของเรา การมุ่งเน้นอย่างต่อเนื่องของเราในการลงทุนที่จำเป็นในด้านความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือของระบบก๊าซและไฟฟ้าของเรา และแนวทางของเราในการมุ่งสู่ฝูงบินรุ่นที่สะอาดขึ้นด้วยการผลิตพลังงานหมุนเวียนแบบแยกส่วนได้รับการเสริมด้วยผลลัพธ์ด้านกฎระเบียบเชิงบวกเหล่านี้

เรารู้สึกตื่นเต้นที่จะรายงานว่าแผนพลังงานสะอาดของเราสะท้อนให้เห็นใน IRP ของเรา ได้รับการสนับสนุนอย่างกว้างขวาง ซึ่งรวมถึงเจ้าหน้าที่คณะกรรมการบริการสาธารณะ อัยการสูงสุด กลุ่มผู้สนับสนุนลูกค้าของเรา และผู้สนับสนุนด้านสิ่งแวดล้อม เมื่อพิจารณาถึงความซับซ้อนของคดีนี้ ฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และการวางแผนระยะยาวของระบบการสร้างของเรา นี่ไม่ใช่ความสำเร็จที่ง่าย นั่นคือเหตุผลที่ฉันภูมิใจในงานทั้งหมดที่ทีมของเราทุ่มเทในการสร้างผลลัพธ์ที่ก้าวล้ำสำหรับเรา บริษัท ลูกค้าของเรา และรัฐของเรา ข้อตกลงนี้เป็นการวางรากฐานสำหรับอนาคตด้านพลังงานสะอาดและใช้พลังงานน้อยของเรา และรวมถึงการเกษียณอายุก่อนกำหนดของหน่วยถ่านหินของเรา กานต์หนึ่งและสอง และกำหนดการหมดอายุของ PPA ที่ Palisades PPA ข้อตกลงดังกล่าวยังเรียกร้องให้เร่งประสิทธิภาพการใช้พลังงาน โปรแกรมตอบสนองความต้องการ และพลังงานแสงอาทิตย์ 1,100 เมกะวัตต์ จนถึงปี 2024

ข้อตกลงนี้ยังรวมถึงการเสนอราคาที่แข่งขันได้สำหรับการขายในอนาคต ดังนั้นเราจึงสามารถมีต้นทุนต่ำที่สุดและพลังงานสะอาดที่สุดสำหรับคนในมิชิแกน ในระยะยาว แผนดังกล่าวเรียกร้องให้ใช้พลังงานแสงอาทิตย์รวม 6,000 เมกะวัตต์ และพิจารณาการจัดเก็บแบตเตอรี่ในทศวรรษหน้า วิธีการแบบแยกส่วนและมีความเสี่ยงต่ำควบคู่ไปกับลักษณะการทำซ้ำของกระบวนการยื่น IRP ให้ความยืดหยุ่นและจะช่วยให้เราสามารถใช้ประโยชน์จากต้นทุนที่ลดลงและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่อาจเกิดขึ้น เราคาดว่าค่าคอมมิชชั่นจะตัดสินข้อตกลงภายในกลางเดือนมิถุนายน

เมื่อดูปฏิทินของเราสำหรับปี คุณจะเห็นอีกไตรมาสที่ประสบความสำเร็จในด้านกฎระเบียบ ซึ่งรวมถึงการอนุมัติลม 525 เมกะวัตต์ในโรงไฟฟ้าพลังงานหมุนเวียน ข้อตกลงการระงับข้อพิพาทสำหรับ IRP ของเรา และคำสั่งคอมมิชชันในข้อตกลงกรณีอัตราค่าไฟฟ้าที่เราได้ตกลงที่จะไม่ใช้กรณีเกี่ยวกับอัตราค่าไฟฟ้าจนถึงปี 2020 ไตรมาสนี้ เป็นเพียงการแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งในสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบของเราในรัฐมิชิแกนอีกครั้ง ในขณะที่เราอยู่เหนือการพัฒนาด้านกฎระเบียบเมื่อเร็วๆ นี้ เราขอถือโอกาสนี้แสดงความยินดีกับ Dan Scripps ในการแต่งตั้งคณะกรรมาธิการครั้งล่าสุดของเขา

เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้ร่วมงานกับ Commissioner Scripps ในอนาคต กรณีอัตราก๊าซของเรากำลังดำเนินการไปด้วย พนักงานได้ยื่นตำแหน่งเมื่อต้นเดือนนี้เพื่อรับรายได้เพิ่มเติม 146 ล้านดอลลาร์ พร้อมการสนับสนุนการลงทุนเกือบทั้งหมดและ O&M ที่เราร้องขอ เราจะยังคงทำงานร่วมกับพนักงานและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในกรณีนี้ และคาดว่าจะได้รับคำสั่งขั้นสุดท้ายจากคณะกรรมาธิการภายในวันที่ 30 กันยายน

ด้วยการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากเจ้าหน้าที่ของ MPSC และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆ การชำระราคากรณีไฟฟ้าของเราทำให้การลงทุนในความน่าเชื่อถือทางไฟฟ้าเพิ่มขึ้นเป็น 200 ล้านดอลลาร์ คดีนี้เสร็จสิ้นภายในเวลาเพียงแปดเดือนหลังจากการยื่นฟ้อง และถือเป็นครั้งที่สองในประวัติศาสตร์ของเราที่เราตัดสินคดีอัตราค่าไฟฟ้า ข้อตกลงดังกล่าวยังรวมถึงการบัญชีรอตัดบัญชีสำหรับงานฉุกเฉิน ซึ่งช่วยให้เราสามารถวางแผนและจัดการการจ่ายไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนได้ดีขึ้น หนึ่งในโครงการที่น่าเชื่อถือเหล่านั้นคือการอัพเกรดวงจรนอก Grand Rapids

ในส่วนหนึ่งของโครงการนี้ เราจำเป็นต้องยกเลิกการเชื่อมต่อลูกค้าสักสองสามชั่วโมงในระหว่างสัปดาห์ เป็นบ้านของคู่สามีภรรยาสูงอายุและสามีได้แสดงความกังวลต่อเพื่อนร่วมงานคนหนึ่งของเรา ภรรยาของเขาป่วย และเขากังวลว่าจะทำให้เธอสบายตัวในขณะที่ไฟฟ้าดับ Jimmy Brady หนึ่งในผู้นำภาคสนามของเราติดต่อลูกค้าเพื่อทำความเข้าใจข้อกังวลของเขาให้ดีขึ้น

สิ่งที่จิมมี่พบคือพวกเขาต้องการที่พักที่อบอุ่นในช่วงที่ไฟฟ้าดับตามแผนนี้ จิมมี่ซื้อบัตรของขวัญสำหรับค่าน้ำมันและอาหารเย็น และใช้ขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่อใส่บัตรของขวัญลงในบัตรอวยพร และส่งให้ลูกค้า เพื่อที่เขาจะได้ดูแลภรรยาได้ ตอนนี้ฉันโทรหาลูกค้าทุกสัปดาห์เพื่อรับทราบสิ่งที่พวกเขาประสบกับทีมของเราโดยตรง และฉันได้ยินเรื่องนี้เป็นครั้งแรกในการโทรครั้งนั้น ลูกค้าของเราประทับใจน้ำใจของจิมมี่มากจนเขาเล่าเรื่องนี้ให้ฉันฟัง เขาถึงกับน้ำตาไหล

เขารู้สึกท่วมท้นเพราะเขาทำงานอย่างหนักเพื่อดูแลภรรยาของเขา และการแสดงน้ำใจอันเรียบง่ายของจิมมี่ก็เกิดขึ้น และอีกอย่าง เราทำงานบำรุงรักษาเสร็จตรงเวลาด้วย เพื่อปรับปรุงความน่าเชื่อถือของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง เราไม่มีขั้นตอน 42-B ที่พวกเขาบอกจิมมี่ว่าจะดำเนินชีวิตตามจุดประสงค์ของเราอย่างไร เราแค่มีคนรับใช้ผู้คน

นั่นคือประสิทธิภาพระดับโลกที่มอบความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน ตัวอย่างที่ดีอีกตัวอย่างหนึ่งของจุดประสงค์ในที่ทำงานของเราคือ โมเดลธุรกิจที่เรียบง่ายแต่อาจไม่เหมือนใคร ตอนนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่และมีรันเวย์มากมาย แก่นแท้ของรูปแบบธุรกิจของเราคือความสามารถของเราในการจัดหาเงินทุนด้วยตนเองโดยส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องลงทุนด้วยเงินเดิมพันจำนวนมาก

การลงทุนที่จำเป็นเหล่านี้แสดงให้เห็นจากการตั้งถิ่นฐานของกรณีก๊าซและไฟฟ้าของเราล่าสุดของเรา และการอนุมัติแผนพลังงานหมุนเวียนของเราด้วยพลังงานลมใหม่ 525 เมกะวัตต์ ข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานสำหรับ IRP ซึ่งรวมถึงพลังงานแสงอาทิตย์ 1,100 เมกะวัตต์ในระยะเวลาอันใกล้ และ พนักงานสนับสนุนการลงทุนในกรณีอัตราก๊าซที่รอดำเนินการของเรา อันที่จริง น้อยกว่า 15% ของโครงการในแผนเงินทุน 11 พันล้านดอลลาร์ของเรานั้นมากกว่า 200 ล้านดอลลาร์ และครึ่งหนึ่งเป็นโครงการหมุนเวียนที่ได้รับการอนุมัติแล้ว ในขณะที่เรายังคงขยายฐานอัตรา เรายังคงมุ่งเน้นไปที่ความสามารถในการจ่ายของลูกค้า จุดแข็งหลักประการหนึ่งของเราคือความสามารถในการจัดการต้นทุน

และในขณะที่เรายังคงให้ความสำคัญกับการกำจัดของเสียในตัวขับเคลื่อนต้นทุนทั้งหมดของเราด้วยการดำเนินการตาม CE Way เรายังเห็นโอกาสในการลดต้นทุนที่สำคัญเมื่อเราเลิกใช้ถ่านหินและปล่อยให้ PPA ที่มีราคาสูงหมดอายุเมื่อเวลาผ่านไป Rejji จะกล่าวถึงรายละเอียดบางส่วนเพิ่มเติม การขายช่วยให้เราสามารถจัดการราคาของลูกค้าได้ เนื่องจากความพยายามในการพัฒนาเศรษฐกิจช่วยให้เรากระจายต้นทุนไปในปริมาณที่มากขึ้น นอกจากนี้ โปรแกรมประหยัดพลังงานของเรายังช่วยให้ลูกค้าของเราลดการใช้งานและลดค่าใช้จ่ายในท้ายที่สุด

เราได้รับเงิน 34 ล้านดอลลาร์จากสิ่งจูงใจด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานของเราในปี 2561 และเราคาดการณ์ว่าจะเติบโตเป็น 44 ล้านดอลลาร์ในขณะที่เราใช้แผนลดการสูญเสียพลังงาน IRP ของเรา นอกจากนี้เรายังสามารถจัดคิวการขายของเราผ่านกระบวนการคาดการณ์ล่วงหน้าของเราได้อีกด้วย สุดท้ายนี้ เราใช้การวางแผนภาษีอย่างรอบคอบและเงินสนับสนุนเล็กน้อยจากธุรกิจที่ไม่ใช่ยูทิลิตี้ของเราสนับสนุนความสามารถของเราในการเติบโตระดับพรีเมียร์อย่างสม่ำเสมอ อันที่จริง แม้จะลงทุน 11 พันล้านดอลลาร์ในระบบของเราในช่วง 5 ปีข้างหน้า แต่เราคาดว่าราคาของลูกค้าจะยังคงทรงตัวหลังจากภาวะเงินเฟ้อ

โมเดลของเราได้รับการพิสูจน์ว่ามีความทนทานตลอดทศวรรษที่ผ่านมา และเรามั่นใจในความทนทานอย่างต่อเนื่องในรุ่นต่อๆ ไป โมเดลที่เรียบง่ายนี้และความสามารถของเราในการปรับให้เข้ากับสภาวะที่เปลี่ยนแปลง ทำให้เราสามารถดำเนินการต่อไปได้โดยไม่คำนึงถึงสภาพอากาศ เศรษฐกิจ หรือปัจจัยภายนอกอื่นๆ เพียงแค่ดูบันทึกการติดตามของเรา 10 ปีที่การเติบโตของ EPS เพิ่มขึ้นเจ็ดเปอร์เซ็นต์

เราให้ผลลัพธ์ระดับพรีเมียมที่สอดคล้องกันโดยได้รับการสนับสนุนจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง เมื่อนั้น ฉันจะโอนสายให้เรจิ

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ขอบคุณคุณ Patti และอรุณสวัสดิ์ทุกคน ตามที่ Patti เน้นย้ำ เรายินดีที่จะรายงานผลประกอบการไตรมาสแรกของเราสำหรับปี 2019 ซึ่งเร็วกว่าแผนเล็กน้อยแม้ว่าสภาพอากาศจะเลวร้ายในช่วงไตรมาสดังกล่าว เราส่งมอบรายได้สุทธิ 213 ล้านดอลลาร์ ซึ่งแปลงเป็นกำไรต่อหุ้น 0.75 ดอลลาร์ต่อไตรมาส กำไรต่อหุ้นสำหรับไตรมาสแรกของเราสำหรับปี 2019 อยู่ที่ 0.11 ดอลลาร์ซึ่งต่ำกว่าผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2018 ของเรา สาเหตุหลักมาจากการก่อตัวน้ำแข็งหนักในโครงข่ายไฟฟ้าของเราในเดือนกุมภาพันธ์

เช่นเคย เราวางแผนอย่างระมัดระวัง จัดการงาน และเดินหน้าตามแผนต่อไป แม้จะมีกิจกรรมพายุ ยูทิลิตี้เป็นตัวขับเคลื่อนหลักสำหรับผลประกอบการทางการเงินของเราในไตรมาสที่ 1 โดยทำเงินได้ $0.80 ต่อหุ้น ส่วนใหญ่เกิดจากการยุติคดีเกี่ยวกับอัตราค่าไฟฟ้าและฤดูหนาวที่ค่อนข้างหนาวเย็นในรัฐมิชิแกน ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการขายเมตริกปริมาณก๊าซของเราในช่วง [ช่องว่างเสียง] ประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งของยูทิลิตี้ได้รับการชดเชยเล็กน้อยด้วยประสิทธิภาพที่ต่ำกว่าที่คาดไว้ในองค์กรเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ของปี 2018 เนื่องจากยอดขายที่ลดลง [ไม่ได้ยิน] ซึ่งมีส่วนทำให้เกิดผลกระทบที่เหลือจากการประมูลทรัพยากรการวางแผน MISO ปี 2018 และการหยุดทำงานตามแผนในโรงงานในเมือง Filer ของเรา ซึ่งสะท้อนให้เห็นทั้งสองอย่าง ในแนวทาง EPS ทั้งปีของเรา โดยรวมแล้ว เราได้เริ่มต้นปี 2019 อย่างถูกต้อง

ในสไลด์ 12 คุณสามารถดูปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพทางการเงินของเราเมื่อเทียบกับปี 2018 ในแผนภูมิน้ำตกของเรา สภาพอากาศที่เอื้ออำนวยให้ $0.08 ต่อหุ้น ความแปรปรวนที่เป็นบวกในไตรมาสที่ 1 ปี 2018 และการลงทุนสุทธิที่เกี่ยวข้องกับอัตรามีส่วนสนับสนุนอีก $0.03 แหล่งที่มาของ upside ทางการเงินเหล่านี้มากกว่าชดเชยด้วย

กิจกรรมพายุขนาดใหญ่ ซึ่งส่งผลกระทบในทางลบต่อรายได้ $0.10 ต่อหุ้น ประสิทธิภาพการทำงานที่ต่ำกว่าที่กล่าวไว้ข้างต้นในองค์กร และอัตราภาษีที่มีประสิทธิภาพสูงกว่าในสองรายการหลัง ซึ่งสอดคล้องกับความคาดหวังของเราและดังที่ได้กล่าวมาแล้ว รวมอยู่ในประมาณการทั้งปีของเรา ขณะที่เรามองไปข้างหน้าจนถึงช่วงที่เหลือของปี 2019 และได้รับกำลังใจจากเส้นทางร่อนเพื่อบรรลุแนวทางแบบเต็มปี 2019 [ไม่ได้ยิน]

ดังที่แสดงในแผนภูมิ การไม่มีสภาพอากาศเอื้ออำนวยในปีที่แล้วส่วนใหญ่จะถูกชดเชยด้วยความเป็นไปได้มากมายที่เราจะดำเนินการในช่วงครึ่งหลังของปี 2018 อีกเก้าเดือนที่เหลือยังรวมถึงอัตราเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับสุทธิของการลงทุน และอัตราก๊าซและไฟฟ้าที่ตกลงกันก่อนหน้านี้ กรณีและความคาดหวังของผลลัพธ์เชิงสร้างสรรค์ในคดีก๊าซที่รอดำเนินการของ

เรา สุดท้ายนี้ เราคาดว่าจะตระหนักถึงการประหยัดต้นทุนทั่วทั้งองค์กร ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มในอดีตที่บริษัทมีส่วนสนับสนุนต่อ EPS ที่ถ่วงน้ำหนักในช่วงครึ่งหลังของปี ไม่จำเป็นต้องพูด เราจะยังคงจัดการธุรกิจโดยมุ่งเน้นที่การดำเนินการตามแผนเงินทุนของเรา และระบุการประหยัดต้นทุนเพิ่มเติม ลดความเสี่ยงในอนาคตต่อแผน ผลประโยชน์ [ช่องว่างเสียง]

ด้วยเหตุนี้ สไลด์ 13 จึงแสดงให้เห็นได้ดีที่สุดถึงประวัติการดำเนินงานของเราในการจัดการงานในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอน เพื่อให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ด้านการดำเนินงานและการเงินของเรา ดังที่ได้กล่าวไว้ในอดีตในช่วงที่สภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยหรือสาเหตุด้านลบอื่นๆ เราพึ่งพาความสามารถของเราในการขยับคันโยกสำหรับการปฏิบัติงานและที่ไม่ทำงาน เพื่อให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ทางการเงินของเราโดยไม่กระทบต่อการให้บริการลูกค้า ในทางกลับกัน ในช่วงเวลาที่แข็งแกร่ง

เรามุ่งเน้นการลงทุนซ้ำในธุรกิจเพื่อลดความเสี่ยงในปีหน้าและบรรลุผลประโยชน์ระยะยาวสำหรับลูกค้าและนักลงทุน ทุกปีมีความแตกต่างกัน แต่เราจัดการเพื่อส่งมอบให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมดทุกปีโดยไม่มีข้อแก้ตัวตามความสามารถของเราในการปรับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงในปีใดก็ตามโดยการระดมทุนด้วยตนเองส่วนใหญ่ของการเติบโตของฐานอัตราในระยะยาวเพื่อลด ผลกระทบของต้นทุนบิล

ในการอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับองค์ประกอบหลักของรูปแบบธุรกิจของเรา เราได้จัดทำรายการโครงการลงทุนด้านสาธารณูปโภคจำนวนมากเนื่องจากระบบก๊าซไฟฟ้าที่มีขนาดใหญ่และมีอายุมาก ดังที่ระบุไว้ในสไลด์ 14 ดังที่เราได้เน้นย้ำในการเรียกไตรมาสที่ 4 ในเดือนมกราคม โครงการลงทุน 5 ปีมีมูลค่าประมาณ 11 พันล้านดอลลาร์และส่วนใหญ่ประกอบด้วยการอัพเกรดโครงสร้างพื้นฐานด้านก๊าซและไฟฟ้า และการลงทุนในการผลิตในท้องถิ่น ซึ่งได้รับการสนับสนุนโดยการอนุมัติล่าสุดของคณะกรรมการโดยการลงทุนผลิตลม 525 เมกะวัตต์เพื่อให้สอดคล้องกับพอร์ตพลังงานหมุนเวียน

15% การปล่อยก๊าซมาตรฐาน แผนเงินทุนที่แข็งแกร่งของเราจะปรับปรุงความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือของระบบไฟฟ้าและก๊าซของเราต่อไปเพื่อประโยชน์ของลูกค้า พัฒนาพอร์ตโฟลิโอรุ่นของเราเพื่อประโยชน์ของโลก และขยายรันเวย์เพื่อประโยชน์ต่อการเติบโตของกำไรต่อหุ้นของการลงทุน มัน’

ในขณะที่เราดำเนินการตามกระบวนการด้านกฎระเบียบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง IRP และวงจรการวางแผนทางการเงินของเรา เราคาดหวังว่าการผสมผสานเงินทุนระยะยาวจะมีวิวัฒนาการต่อไป และเราหวังว่าจะให้ข้อมูลอัปเดตแก่แผนเงินทุน 10 ปีของเราในครั้งที่สอง ครึ่งปี. ตามที่กล่าวไว้ในอดีต เราลงทุนในระบบไฟฟ้าและก๊าซของเราด้วยความเร็วที่วัดได้ เนื่องจากข้อจำกัดด้านความสามารถในการจ่ายของลูกค้า เพื่อดำเนินการกับเงินลงทุนในขนาดนี้ ในขณะที่ยังคงรักษาค่าใช้จ่ายที่ไม่แพง กลยุทธ์การระดมทุนของเราอาศัยการระบุต้นทุน- โอกาสในการลด และเรามั่นใจว่าเราสามารถดำเนินการในเรื่องนี้ต่อไปได้ ในอดีต เราได้เน้นย้ำความสำคัญของเราในการลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและการบำรุงรักษา และเราเคยประสบความสำเร็จมาแล้วในอดีตด้วยการเกษียณตามแผนเต็มรูปแบบ

เราจะยังคงตระหนักถึงการประหยัดต้นทุนใน O&M ผ่านมาตรการในอดีตเหล่านั้น ตลอดจนการกำจัดของเสียที่ขับเคลื่อนโดย CE Way รวมถึงโครงการริเริ่มอื่นๆ อย่างไรก็ตาม เราไม่เลือกปฏิบัติในการประหยัดต้นทุน และเรามองว่าทุกองค์ประกอบของโครงสร้างต้นทุนของเราเป็นโอกาส เมื่อเรามองไปข้างหน้า มีโอกาสลดต้นทุนในการจัดหาพลังงานที่มอง

เห็นได้ชัดเจนผ่านการหมดอายุของข้อตกลงการซื้อไฟฟ้า Palisades และ MCV ซึ่งทั้งสองมีราคาโดยเฉลี่ยประมาณ $55 ถึง $60 ต่อเมกะวัตต์ชั่วโมง ประมาณสองเท่าของการสูญเสียพลังงานในตลาด ใน MISO ซึ่งโดยรวมแล้วน่าจะช่วยประหยัดเงินได้ประมาณ [ไม่ได้ยิน] ต่อปีเมื่อเวลาผ่านไป และในระหว่างนี้ เราจะยังคงตระหนักถึงประโยชน์จากการปรับปรุงระบบจำหน่ายก๊าซและไฟฟ้าของเราให้ทันสมัย ​​เพื่อลดการฟื้นฟูบริการ

โอกาสเหล่านี้ควบคู่ไปกับการค้นหาตลอดเวลาของเราสำหรับการประหยัดต้นทุนที่ไม่ได้ดำเนินการ เสนอกลยุทธ์การระดมทุนที่ยั่งยืนสำหรับแผนเงินทุนของเรา ซึ่งสามารถเก็บค่าใช้จ่ายของลูกค้าให้ต่ำบนพื้นฐานที่แน่นอนและสัมพันธ์กับวัตถุดิบหลักในครัวเรือนอื่นๆ ในมิชิแกนที่แสดงไว้ในแผนภูมิด้านขวา จากมุมมองของเรา การจ่ายเงินประมาณ 5 ดอลลาร์ต่อวันเพื่อการส่งมอบไฟฟ้าและก๊าซที่ปลอดภัยและเชื่อถือได้ในช่องทางที่อยู่อาศัยถือเป็นข้อเสนอที่คุ้มค่าเป็นพิเศษ ความ

สำคัญของบริการนี้ต่อมาตรฐานการครองชีพในปัจจุบันและค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่จำเป็นในการเป็นเจ้าของและใช้งานระบบเหล่านี้ นอกจากการเน้นที่การควบคุมต้นทุนอย่างเข้มงวดแล้ว กลยุทธ์การระดมทุนด้วยตนเองของเรายังเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาเศรษฐกิจอีกด้วย สไลด์ 16 เน้นถึงความสำเร็จของเราในการทำสัญญากิจกรรมอุตสาหกรรมใหม่ในพื้นที่ให้บริการของเราในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

ปี 2018 เราดึงดูดโหลดใหม่ได้มากกว่า 100 เมกะวัตต์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 69 เมกะวัตต์ในปี 2017 และเรากำลังตั้งเป้าไปที่อีก 100 เมกะวัตต์ในปี 2019 และกำลังมาถูกทางด้วยมากกว่า 25 เมกะวัตต์ที่มีความปลอดภัยในไตรมาสที่ 1 การเติบโตของภาระงานของเราในความพยายามเหล่านี้จะเสนองานประมาณ 5,500 ตำแหน่ง การลงทุน 2 พันล้านดอลลาร์ใ

นรัฐมิชิแกน และรวมถึงบริษัทต่างๆ ตั้งแต่ผู้ผลิตอาหารผู้ค้าปลีกทางอินเทอร์เน็ต ตลอดจนอุตสาหกรรมอื่นๆ ระดับความหลากหลายในภาคส่วนนี้ในการโหลดใหม่ของเราบ่งบอกถึงพื้นที่ให้บริการด้านไฟฟ้าของเรา ซึ่งคิดเป็นประมาณสองในสามของรายได้ของเรา และมักถูกเข้าใจผิดว่าเป็นวัฏจักรสูง

อันที่จริงในปี 2018 การมีส่วนร่วมของลูกค้าของเราประมาณ 2% มาจากอุตสาหกรรมยานยนต์ดังที่ระบุไว้ในแผนภูมิวงกลมทางด้านขวามือของหน้า ความพยายามเชิงรุกของเราในการพัฒนาเศรษฐกิจและประวัติอันแข็งแกร่งในการตระหนักถึงการประหยัดต้นทุนในการเติบโตของเรา ไม่เพียงแต่ช่วยให้เราสามารถขยายเวลาความสำเร็จของเราในระยะยาว แต่ยังลดความเสี่ยงแผนทางการเงินของเราในระยะสั้นเมื่อเราบรรลุผลสำเร็จ ปี. และเหนือความสำเร็จได้กลายเป็นนิสัย ซึ่งเป็นผลดีต่อแผนการเงินปี 2019 ของเรา ในสไลด์ 17 คุณจะเห็นว่าแผนการจัดหาเงินทุนของเราส่วนใหญ่ไม่มีความเสี่ยงสำหรับปี 2019 เนื่องจากธุรกรรมฉวยโอกาสในปี 2018 และปีจนถึงปัจจุบัน

ในไตรมาสแรก เราเสร็จสิ้นการจัดหาเงินกู้จากบริษัทแม่เพียงไม่ถึง 1 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการออกหุ้นกู้แบบไฮบริด 6 ปีมูลค่า 630 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวบรวมเครดิตหุ้น S&P สูงถึง 50% และอัตราก่อนหักภาษีที่น่าดึงดูด 5.875% นอกจากนี้ เรายังดำเนินการออกตราสารทุนล่วงหน้าประมาณ 250 ล้านดอลลาร์สำหรับโปรแกรม ATM ของเราในช่วง 12

เดือนที่ผ่านมา ซึ่งช่วยขจัดความเสี่ยงด้านราคาสำหรับความต้องการการออกหุ้นตามแผนจนถึงปี 2020 ขณะที่เราประเมินแหล่งที่มาของความผันผวนที่อาจเกิดขึ้นในช่วงที่เหลือของปี การดำเนินการตามแผนการเงินส่วนใหญ่ของเรา การชำระบัญชีอัตราค่าไฟฟ้าก่อนกำหนด และการดึงไปข้างหน้าในปี 2018 ที่กล่าวมาข้างต้น ลดความน่าจะเป็นของความแปรปรวนจำนวนมากในแผนของเรา ธุรกิจนี้มีที่มาของความผันผวนอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นสภาพอากาศ ต้นทุนเชื้อเพลิง การปฏิบัติตามกฎระเบียบ หรืออื่นๆ

และทุกปี เรามองว่าเป็นหน้าที่ของเราในการทำสงครามเพื่อคุณและลดความเสี่ยงตามนั้น และด้วยเหตุนี้ ฉันจะคืนให้แพตตี้เพื่อกล่าวปิดท้ายก่อนถามตอบ

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ขอบคุณ Rejji ด้วยรูปแบบการระดมทุนด้วยตนเองที่เป็นเอกลักษณ์ของเรา เพิ่มความเป็นส่วนตัว CE Way ระบบที่ใหญ่และอายุมาก และความจำเป็นในการลงทุน กรอบการกำกับดูแลที่สร้างสรรค์ และแผนงบดุลที่ดีอย่างมีประสิทธิภาพ เราเชื่อว่าประสิทธิภาพทางการเงินของเรานั้นยั่งยืนในระยะยาว ด้วยเหตุนี้ Rocco โปรดเปิดบรรทัดสำหรับถาม & ตอบ

คำถามและคำตอบ:
โอเปอเรเตอร์

ขอบคุณมากค่ะคุณแพทตี้ [คำแนะนำสำหรับผู้ใช้งาน] และคำถามแรกของวันนี้มาจาก Greg Gordon จาก Evercore ISI กรุณาไปข้างหน้า

Greg Gordon – Evercore ISI – นักวิเคราะห์

สวัสดีตอนเช้า พวกคุณเป็นอย่างไรบ้าง?

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

สวัสดีตอนเช้า เกร็ก

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

สวัสดีตอนเช้า เกร็ก

Greg Gordon – Evercore ISI – นักวิเคราะห์

ฉันหมายความว่า ฉันคิดว่ามันเป็นไปโดยไม่พูด เพราะคุณชัดเจนมาก แต่คุณรู้ไหม คุณมีความเห็นพ้องต้องกันที่ไม่ธรรมดาและค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับสตรีคในไตรมาสนี้ เนื่องจากคุณมีกิจกรรมพายุที่ไม่ธรรมดาเช่นนี้ แต่ด้วยความสามารถในอดีตของคุณในการจัดการธุรกิจ คุณจึงไม่ต้องกังวลใดๆ เกี่ยวกับความสามารถในการนำเข้า การคาดการณ์รายได้ตามที่คุณพูดชัดแจ้งสำหรับปี เพียงเพราะไตรมาสแรกมีความท้าทายใช่มั้ย?

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ถูกต้อง เกร็ก คุณรู้ว่าเราปรับตัวอยู่เสมอ และดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว เรานำหน้าแผนของเราเอง ดังนั้นเราจึงมั่นใจมากในความสามารถของเราในการส่งมอบอย่างต่อเนื่องเช่นเคย

Greg Gordon – Evercore ISI – นักวิเคราะห์

ขอบคุณ. แล้วฉันแน่ใจว่าจะมีคำถามมากมายเกี่ยวกับกิจกรรมการกำกับดูแล ดังนั้นฉันจะปล่อยให้คนอื่น ฉันมีคำถามลึกลับเกี่ยวกับการโทร DP เมื่อวานนี้ เราคุยกันถึงสาเหตุที่ไม่มี — และฉันไม่คิดว่าพวกคุณจะมีที่เก็บข้อมูลแบตเตอรี่ลิเธียมไอออนจำนวนมากที่สร้างขึ้นตามความคาดหวังของคุณสำหรับความต้องการโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต และพวกเขาชี้ให้เห็นถึงความจริงที่ว่าเพราะพวกคุณต้องทำ สถานที่จัดเก็บของ Luddington และเป็นทรัพย์สินที่มีขนาดใหญ่และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งสร้างความจุที่สมดุลที่คุณต้องการได้อย่างแท้จริง

ดังนั้นการจัดเก็บแบตเตอรี่อาจไม่ใช่กรณีอื่นนอกจากในสถานการณ์พิเศษซึ่งจำเป็นต้องเป็นส่วนสำคัญของความต้องการในอนาคตของมิชิแกน นั่นคือการประเมินที่ยุติธรรมหรือไม่?

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

อย่างแรกเลย ใช่ Luddington เป็นที่เก็บของและมีพื้นที่จัดเก็บ 2,200 เมกะวัตต์ ใช่เรารักสิ่งนั้น ที่จริงแล้ว อย่างที่นายเคยไปมาแล้ว เกร็ก ฉันรู้ว่านายมาที่ไซต์นี้ เรามีมอเตอร์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก 6 ตัวในสถานที่นั้น

มอเตอร์ 6 500,000 แรงม้า เป็นภาพที่มองเห็นได้ ดังนั้นใครที่ยังไม่เคยไปเชิญเปิดเลยครับ แต่ใช่ เห็นได้ชัดว่าเรามีประสบการณ์มากมายในการกำหนดราคาในการจัดเก็บในแต่ละวัน

สิ่งที่เรากำลังรอ — และฉันคิดว่าเราเห็นพื้นที่จัดเก็บเพิ่มขึ้น และที่จริงแล้ว ใน IRP ของเรา เรามีพื้นที่เก็บข้อมูลสำหรับครึ่งหลังของแผน สิ่งที่เรารอคือเส้นราคา และฉันมั่นใจมากว่าเส้นราคาจะเกิดขึ้นจริง และด้วยการวิจัยทั้งหมดที่อยู่ระหว่างการดำเนินการกับลิเธียมไอออนสำหรับรถยนต์ในปัจจุบัน แต่บางทีอาจจะมีความก้าวหน้าในสถานะของแข็ง ฉันหวังว่าจะได้สิ่งนั้น ฉันคิดว่าการจัดเก็บจะมีความสำคัญในกริดเพื่อปรับสมดุลแรงดันไฟฟ้าและควบคุมแรงดันไฟฟ้าสำหรับการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ของเราที่จะกระจายไปทั่วรัฐ

ดังนั้นเราจึงมีความหวังสำหรับการจัดเก็บและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีในเรื่องนั้น แต่เราไม่ต้องการมันเพื่อดำเนินการตามแผน IRP ของเราจนกว่าจะถึงส่วนสุดท้ายของแผน 20 ปี

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

เกร็ก ประเด็นเดียวที่ฉันจะเพิ่มคือนอกเหนือจากลุดดิงตันอย่างที่คุณรู้ นอกจากนี้เรายังมีความจุสูงสุดในรูปแบบของรถของเราในโรงงานสามและสี่แห่งซึ่งมีมากกว่ากิกะวัตต์ เพื่อสนับสนุนเราเมื่อเราล้างแผนการต่ออายุ

Greg Gordon – Evercore ISI – นักวิเคราะห์

ยอดเยี่ยม. ขอบคุณพวกคุณ ขอให้มีความสุขในยามเช้า

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ได้. ขอบคุณเกร็ก

โอเปอเรเตอร์

และคำถามต่อไปของเราในวันนี้มาจาก Jonathan Arnold จาก Deutsche Bank กรุณาไปข้างหน้า

Jonathan Arnold — Deutsche Bank — นักวิเคราะห์

ใช่. สวัสดีตอนเช้าพวก แค่มีคำถาม — ดังนั้นองค์กรและส่วนนั้นเข้ามาในไตรมาสแรกไม่มีอะไรเพิ่มเติมและคุณบอกว่ามันจะมีน้ำหนักมากขึ้นในครึ่งหลังคือ — นั่นคือส่วนใหญ่จะเป็นส่วน Q3 ในขณะนี้ ด้วยการเปลี่ยนไปสู่สัญญาพลังงานมากขึ้น? มันเป็นเส้นตรงมากกว่าในครึ่งหลังหรือเปล่า

คุณช่วยบอกเราหน่อยได้ไหมเกี่ยวกับเวลาที่นั่น

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ใช่. ฉันจะบอกว่ามันให้น้ำหนักแบ็กเอนด์มากกว่า และฉันจะบอกว่ามันให้น้ำหนักกับ Q3 และ Q4 มากกว่า คุณจะได้รับรถกระบะเล็กน้อยในไตรมาสที่ 2 แต่ส่วนใหญ่เป็น Q3 และ Q4 และสาเหตุที่นั่นคือ — Jonathan คือเรามียอดขายที่ต่ำกว่า และนั่นก็เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าเราต้องขาย กำลังการผลิต 400 เมกะวัตต์ที่ DIG ในการประมูลสำรองตามแผนใน MISO ในกลางปี ​​2018 และอย่างที่คุณทราบ ปีที่วางแผนเริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคมของปีก่อนถึงมิถุนายนของปีถัดไป ดังนั้นเราจึงมีเวลาประมาณสองไตรมาส ของการเปิดรับในปี 2562 ของยอดขายที่ต่ำกว่าเหล่านั้น

เหตุผลที่คุณอาจจำได้ว่าเราต้องอยู่ภายใต้การประมูลสำรองเพื่อวางแผนของ MISO ก็คือเราถือครองความจุ 400 เมกะวัตต์ในเอสโครว์ อย่างมีประสิทธิภาพที่ DIG ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Palisades ที่อาจเกิดขึ้นในช่วงต้นปี 2017 และเราจะสวมใส่ อีกสองสาม — สองสามในสี่ มันอยู่ในแผนของเรา ดังนั้นเราจึงคาดหวังว่าจะสามารถฟื้นตัวได้เมื่อเวลาผ่านไป เราขายได้จนถึงปี 2020 ดังนั้นเราจึงรู้สึกว่าดีขึ้น บางส่วนในไตรมาสที่ 2 แต่ส่วนใหญ่ — ส่วนใหญ่ในไตรมาสที่ 3 และไตรมาสที่ 4

Jonathan Arnold — Deutsche Bank — นักวิเคราะห์

ดังนั้นโดยการขยายเวลา ไตรมาสที่ 1 ของปีหน้าน่าจะเป็นไปในเชิงบวกมากกว่า Q1 ของปีนี้

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ใช่. คุณคงคิดเพราะอีกครั้ง เราขายกำลังการผลิตจนถึงปี 2020 ได้ประมาณ $2 ถึง $3 ต่อกิโลวัตต์ต่อเดือน ดังนั้นเราจึงคาดว่าจะได้คอมพ์ที่ดีขึ้นในไตรมาสที่ 1 ของปี 2020 อย่างแน่นอน เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ของปี 2019

Jonathan Arnold — Deutsche Bank — นักวิเคราะห์

ตกลง. ยอดเยี่ยม. และอีกเรื่องหนึ่งที่คุณพูดถึงว่าคาดว่ารายรับจากประสิทธิภาพการใช้พลังงานจะเพิ่มขึ้นจาก 34 ล้านดอลลาร์เป็น 44 ล้านดอลลาร์หรือประมาณนั้นเมื่อคุณนำ IRP ไปใช้ ช่วงเวลาในการไปถึงระดับที่สูงขึ้นนั้นเป็นอย่างไร? มันคือ — ไม่ใช่ ไม่ใช่ปีหรือสองปีหรือเร็วกว่านั้น?

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ใช่. โจนาธาน คำถามที่ดี เรากำลังเข้าสู่ขั้นตอนนั้น เรากำลังเพิ่มจาก 1.5% ในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานของธุรกิจไฟฟ้าเป็น 2% และนั่นคือเมื่อเราไปถึง 2% นั้น ซึ่งจะเป็น 44 ล้านดอลลาร์ และจะเข้าสู่กลางปี ​​2020

Jonathan Arnold — Deutsche Bank — นักวิเคราะห์

กลางปี ​​20 – โอเค ยอดเยี่ยม. แค่นั้นแหละ. ขอขอบคุณ.

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ขอขอบคุณ.

โอเปอเรเตอร์

และคำถามต่อไปมาจาก Michael Weinstein Credit Suisse กรุณาไปข้างหน้า

Michael Weinstein – Credit Suisse – นักวิเคราะห์

สวัสดีตอนเช้า.

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

สวัสดีตอนเช้า.

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

สวัสดีตอนเช้า.

Michael Weinstein – Credit Suisse – นักวิเคราะห์

เฮย์ คำถามเกี่ยวกับกลไกการชดเชยทางการเงิน ฉันจึงรู้ว่ามีการพูดถึงเรื่องนี้อย่างต่อเนื่อง แต่ที่ 5.88% นั้นอยู่เหนือหนี้ระยะสั้น แต่อาจต่ำกว่าต้นทุนรวมของทุน – ต้นทุนทุนถ่วงน้ำหนักของบริษัท ฉันแค่สงสัยว่านี่คือ 5.88% ที่ตัดสินแล้วหรือนี่เหมือนการเปิดประมูลเช่นถ้าสิ่งต่าง ๆ เป็นไปด้วยดีในภายหลังผู้คนอาจจะคล้อยตามการเพิ่มตัวเลขนั้นถ้าคุณรู้ – ตราบใดที่ตลาด ดูเหมือนตกลงกับมัน

คุณก็รู้ ตลาดพลังงานแสงอาทิตย์ดูเหมือนจะโอเคกับมัน

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ไมเคิล เป็นคำถามที่ดี เพื่อให้ชัดเจน ค่า 5.88% ที่สะท้อน WACC ต้นทุนทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเรา และนั่นคือสิ่งที่ตกลงกันในข้อตกลง ดังนั้นเราจึงคิดว่านั่นเป็นระดับที่เหมาะสมสำหรับ FCM โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าเราจะสามารถเป็นเจ้าของและประเมินฐานอย่างมีประสิทธิภาพครึ่งหนึ่งของโอกาสในการลงทุนด้านพลังงานแสงอาทิตย์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ดังนั้น 1,100 เมกะวัตต์ที่เราตกลงกันว่าจะมีผลจนถึงปี 2567 เราจะได้รับ 550 เมกะวัตต์นั้น และอย่างที่คุณทราบ การยื่นฟ้องและ IRP นั้นเป็นกระบวนการที่ทำซ้ำๆ ตามกฎหมาย ดังนั้นเราจึงตกลงตามข้อตกลงที่จะยื่นอีกครั้งในเดือนมิถุนายน 2021 เราจะมาดูกันว่ารูปแบบข้อเท็จจริงอยู่ที่จุดใด เห็นได้ชัดว่าต้นทุนของเงินทุนเคลื่อนไหวตลอดเวลา ดังนั้นควรปรับเปลี่ยน ณ จุดนั้นและแนะนำอย่างอื่นที่เรามองว่าจะทำ ณ จุดนั้น

ตัวยึดตำแหน่ง
Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

เพื่อความชัดเจน เราตื่นเต้นมากเกี่ยวกับ FCM นั้น มันทำให้เรามีตัวเลือกในวิธีที่ดีที่สุดที่จะมีการส่งและจ่ายพลังงานที่มีต้นทุนต่ำที่สุด เรามีความสุขมากกับผลลัพธ์ของ IRP เราคิดว่ามันสะท้อนถึงค่านิยมของเราจริงๆ และเราคิดว่ามันสะท้อนถึงรูปแบบธุรกิจของเรา

และช่วยให้โมเดลธุรกิจของเรามีเงินทุนสนับสนุนเพียงพอโดยความสามารถของเราในการดำเนินการดังกล่าวด้วยต้นทุนต่ำที่สุดเพื่อปกป้องลูกค้าจากข้อจำกัดด้านความสามารถในการจ่ายได้ มันเข้ากับแผนของเราจริงๆ

Michael Weinstein – Credit Suisse – นักวิเคราะห์

ตกลง. คุณช่วย — ฉันหมายถึง คุณช่วยอธิบายลักษณะการอภิปรายที่เกิดขึ้น ณ จุดนี้ในเดือนหรือสองเดือนหน้าได้ไหม ผู้สนับสนุนพลังงานแสงอาทิตย์ต้องการอะไรในกระบวนการนี้ ณ จุดนี้?

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

เพื่อความชัดเจน สิ่งที่ — มีผู้สนับสนุนด้านพลังงานแสงอาทิตย์จำนวนมาก เรามีเซียร์ราคลับ ป้าย NRDC บนนิคมของเรา และแน่นอนว่าพวกเขาเป็นผู้ให้การสนับสนุนด้านพลังงานแสงอาทิตย์ ฉันเดาว่าฉันจะถือว่าเราเป็นผู้ให้การสนับสนุนพลังงานแสงอาทิตย์

ตัวยึดตำแหน่ง
เราทุกคนต่างเห็นพ้องกันว่าโซลาร์มีบทบาทสำคัญในการเล่นที่นี่ในมิชิแกน เข้ากับโปรไฟล์ต่ำของเราได้ดีมาก และเมื่อรวมกับสิ่งต่างๆ เช่น Luddington และ Karn ตามที่ Rejji กล่าวถึง เรามีอุปทานผสมที่ดีมาก ดังนั้นการสนทนาจึงเป็นวิธีการดังกล่าวด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด และเรารู้สึกตื่นเต้นมากเกี่ยวกับกระบวนการเสนอราคาที่แข่งขันได้สำหรับทรัพยากรการจัดหา เราคิดว่านั่นเป็นจุดยืนที่สำคัญที่จะดำเนินการในนามของผู้คนในมิชิแกน เราต้องการให้แน่ใจว่าเรามีทรัพยากรที่มีต้นทุนต่ำที่สุดในระบบ และมีตัวเลือกสำหรับรายจ่ายที่รายล้อมอยู่ เพื่อให้เราสามารถลงทุนด้วยเงินดอลลาร์ที่ดีที่สุดถัดไป ที่ต้องลงทุนในระบบทั้งหมด

ฉันจะบอกว่านักพัฒนาพลังงานแสงอาทิตย์ที่เพิ่มผลกำไรสูงสุดนอกรัฐบางประเภทไม่ชอบผลลัพธ์เพราะพวกเขาจะต้องแข่งขันด้านราคาและไม่พึ่งพา PURPA และช่องโหว่ PURPA นั้นใช้ไม่ได้ผล และทำให้ลูกค้าในมิชิแกนต้องแบกรับแสงอาทิตย์ราคาแพงโดยไม่จำเป็น ดังนั้นฉันจึงขอแนะนำว่าความมุ่งมั่นของเราในการเสนอราคาเพื่อแข่งขันได้เปลี่ยนลักษณะของการอภิปรายที่นี่ในมิชิแกนอย่างแท้จริง ซึ่งเราจะยืนหยัดในต้นทุนที่ต่ำที่สุดและแหล่งพลังงานที่สะอาดที่สุดสำหรับคนที่เราให้บริการ

Michael Weinstein – Credit Suisse – นักวิเคราะห์

ก็อทชา ขอบคุณมาก.

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ขอขอบคุณ.

โอเปอเรเตอร์

ตัวยึดตำแหน่ง
คำถามต่อไปในวันนี้มาจาก Julien Dumoulin-Smith จาก Bank of America

Julien Dumoulin-Smith – Bank of America Merrill Lynch – นักวิเคราะห์

สวัสดีตอนเช้า. ขอบคุณสำหรับเวลา ยินดีด้วย.

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

เฮ้ จูเลียน

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

สวัสดี จูเลียน

Julien Dumoulin-Smith – Bank of America Merrill Lynch – นักวิเคราะห์

เฮ้. ดังนั้นบางที เพียงเพื่อประนีประนอมในระดับสูง เห็นได้ชัดว่า IRP คุณมีโอกาสมากกว่าที่คาดไว้ที่นี่ มันแยกระหว่างฐานอัตราและ PPA

การกระทบยอดกับงบประมาณรายจ่ายปัจจุบันของคุณเมื่อสิ้นสุดวันเป็นอย่างไร และจากนั้น อาจสักครู่ แต่คำถามที่เกี่ยวข้องคือ คุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับการปรับปรุงความต้องการสำหรับคนรุ่นต่อไปที่นี่ อะไร ไทม์ไลน์นั้นจะเป็นอย่างไร และจะกระทบยอดกับสิ่งที่คุณมีใน IRP วันนี้ได้อย่างไร และฉันรู้ว่านั่นเป็นคำถามชั่วคราว ถูกต้อง มันจะเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา

Rejji Hayes – รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน

ใช่. จูเลียน เป็นคำถามที่ดี ฉันจะบอกว่าเนื่องจากเป็นแผน 5 ปี เราไม่เห็นผลกระทบอย่างมากจากการลงทุนในแผน 5 ปีของเรา อย่างที่คุณทราบ เรามีมูลค่ามากกว่า 11 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการลงทุนด้านสายไฟและท่อ

เรามีพลังงานหมุนเวียน 1 พันล้านดอลลาร์ในแผนของเรา แต่ส่วนใหญ่มาจากการชนะบิลด์โดยพื้นฐานเพื่อให้ได้ RPS 15% และโอกาสการลงทุนจำนวนมากที่ออกมาจากข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานนี้อยู่นอกเหนือแผน 5 ปีนี้จริงๆ คุณจะเห็นบางส่วน เราจะเป็นเจ้าของบางส่วนในช่วงปี ’22, ’23 แต่ไม่มากนัก ดังนั้นจึงเป็นที่น่าสังเกตว่าคุณจะต้องกานต์หนึ่งและสองปีในปีต่อ ๆ ไปของแผนของเราออกมา ถ้าเราประสบความสำเร็จในการเลิกใช้แผนนั้นในปี 2566 ตามที่สัญญาไว้

ดังนั้นเมื่อคุณคิดถึงการทุ่มและเท คุณจะเห็นผลกระทบที่เป็นกลางสุทธิ อย่างที่ผมพูด ในอีกห้าถึงหกปีข้างหน้า ตอนนี้ โอกาสที่ใหญ่กว่าในอนาคตคือ เมื่อคุณดูที่ส่วนเพิ่มห้ากิกะวัตต์ที่เราจะสร้างขึ้นในทศวรรษหน้า และฉันคิดว่า ในแผน 10 ปีที่เป็นไปได้ 6 ถึง 10 ของคุณ คุณจะเห็นว่ามีความสำคัญมากขึ้น การลงทุนด้านพลังงานแสงอาทิตย์ ดังนั้นจึงอาจมีกลับหัวกลับหางได้ และอีกครั้ง เราได้พูดถึงในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ที่เสนอแผนใหม่ 10 ปี ซึ่งน่าจะสะท้อนถึงบางส่วนนั้น

แล้วถ้าคุณคิดถึงการเพิ่มกำลังการผลิต ฉันจะบอกว่าอีกสองสามทศวรรษต่อจากนี้ในแผนกำลังการผลิตของเรา เราจะสูญเสียกำลังการผลิตประมาณสี่กิกะวัตต์เมื่อเวลาผ่านไป คุณจะเห็นสองกิกะวัตต์ออกมาในรูปของ MCV และ Palisades, PPA และอีก 2 กิกะวัตต์จะหลุดออกมาในอีก 20 ปีข้างหน้าเมื่อเราเลิกใช้กองเรือถ่านหิน และโอกาสการลงทุนจำนวนมากในด้านพลังงานแสงอาทิตย์เมื่อเวลาผ่านไป และเราคิดว่ามีโอกาสในการลงทุนประมาณ 3 พันล้านดอลลาร์ คุณคิดเกี่ยวกับการใช้จ่ายในด้านทุนจนถึงปี 2573 มีโอกาสค่อนข้างมาก แต่ในช่วงแรกๆ แน่นอน.

Patti Poppe — ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

ฉันยังเสนอว่าโอกาสด้านเงินทุน สมัครสมาชิก Royal Online ในระบบทั้งหมดของเราไม่ใช่ – เราไม่ต้องการการลงทุนทั้งหมดของเราในการจัดหา ไม่ใช่การผสมผสานการลงทุนในอดีต โอกาสในการกระจายทรัพยากรนั้นต้องการการลงทุนด้านกริดจำนวนมากเช่นกัน เพื่อให้แน่ใจว่าเราสามารถรวมทรัพยากรที่แจกจ่ายเหล่านั้นเข้ากับกริด และทำให้แน่ใจว่าความน่าเชื่อถือของเรานั้นสูง ดังนั้นการผสมผสานระหว่างการจำหน่ายและการจัดหาจะเปลี่ยนไปเป็นการจำหน่ายเช่นเดียวกับในระบบก๊าซของเรา

ดังนั้นเมื่อฉันพูดถึงการหาสถานที่ที่ดีที่สุดต่อไปเว็บบอลออนไลน์ สมัครสมาชิก Royal Online ในการวางเงินดอลลาร์ ทุกคนจำได้ และจำไว้เสมอว่านี่ไม่ใช่คำถามของการสร้างฐานอัตรา นี่เป็นคำถามว่าจะส่งมอบเงินทุนได้อย่างไร ส่งมอบคุณค่าลูกค้าและการบริการลูกค้า ความน่าเชื่อถือ สิ่งเหล่านี้ขับเคลื่อนด้วยจำนวนเงินทุนที่จำเป็นในระบบ ดังนั้นความต้องการของระบบกำลังขับเคลื่อนการลงทุน เราไม่ได้พยายามทดแทนต้นทุนการลงทุนและค้นหาต้นทุนรายจ่าย และใช้อุปทานเป็นเครื่องมือในการทำเช่นนั้น

เว็บบอลออนไลน์ แทงบอลสดออนไลน์ เว็บพนันฟุตบอล JYK186

เว็บบอลออนไลน์ แทงบอลสดออนไลน์ รถยนต์พุ่งชนร้านซักแห้งในเมือง Great Neck เมื่อเช้าวันอังคาร และมีผู้ถูกนำส่งโรงพยาบาล 2 รายซึ่งได้รับบาดเจ็บเล็กน้อย อ้างจากตำรวจและตัวแทนดับเพลิง

Joshua Charry หัวหน้าหน่วยดับเพลิงเฝ้าระวังกล่าวว่าคนขับวัย 92 ปีขับรถเข้าไปในทางเข้าด้านหลังของร้าน Sowa Dry Cleaners ที่ 175 Middle Neck Road และรถติดอยู่ข้างในบริษัท Vigilant Fire ได้นำรถบรรทุกเครื่องยนต์ รถพยาบาล และรถกู้ภัยขนาดใหญ่ ชาร์รี่กล่าว ตำรวจเมืองน่านก็อยู่ในที่เกิดเหตุด้วย

ตำรวจกล่าวว่าอุบัติเหตุเกิดขึ้นเมื่อ เว็บบอลออนไลน์ เวลา 17:14 น. ในวันอังคารและมีผู้ได้รับบาดเจ็บเล็กน้อย 2 รายสนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

Charry กล่าวว่าเหตุการณ์นี้ไม่ใช่งานเดียวที่จะเกิดขึ้นในลานจอดรถนี้ แต่เป็นเหตุการณ์ที่เลวร้ายที่สุด เขากล่าวว่าเป็นรองเพียงตอนที่รถชนและฆ่าคนที่นั่นเมื่อประมาณหนึ่งปีที่แล้ว

“ฉันจำบังโคลนบังโคลนได้มากมายในลานจอดรถนั้น แต่ไม่มีอะไรเลวร้ายเท่ากับเหตุการณ์เมื่อปีที่แล้วหรือเมื่อคืนก่อน” ชาร์รีกล่าวเมื่อวันพุธ “และฉันก็เป็นสมาชิกของ Vigilants ที่นี่มา 24 ปีแล้ว ฉันจึงได้เห็นอะไรมากมาย”

หมายเลขที่ระบุสำหรับ Sowa Dry Cleaners ไม่ทำงานพยาบาลในสองของNorth Shore โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยของหน่วยดูแลผู้ป่วยหนักได้รับเกียรติเร็ว ๆ นี้โดย สมาคมอเมริกันของพยาบาลที่สำคัญการดูแล

หน่วยดูแลผู้ป่วยวิกฤตทารกแรกเกิดของโรงพยาบาล Manhasset ได้รับรางวัล Beacon Award of Excellenceระดับทองจากสมาคม และหน่วยผู้ป่วยวิกฤตทางการแพทย์ได้รับรางวัลระดับเงิน

Kerri Ann Scanlon หัวหน้าเจ้าหน้าที่พยาบาลของ North Shore และรองหัวหน้าผู้บริหารการพยาบาลที่ Northwell Health ซึ่งดำเนินการในโรงพยาบาล “ทีมดูแลผู้ป่วยวิกฤตได้รวบรวมความเป็นมืออาชีพ ทักษะ และความเห็นอกเห็นใจในระดับสูงสุดสำหรับผู้ป่วยที่มีอาการเฉียบพลันและซับซ้อน ตั้งแต่แรกเกิดจนถึงผู้ใหญ่” , กล่าวว่า.

หน่วยดูแลที่สำคัญที่ได้รับรางวัล Beacon จะวัดจากเกณฑ์ระดับชาติในโครงสร้างและระบบความเป็นผู้นำ การจัดหาบุคลากรที่เหมาะสมและการมีส่วนร่วมของพนักงาน การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพ การจัดการความรู้ การเรียนรู้และการพัฒนา และแนวปฏิบัติที่ดีที่สุด การปฏิบัติและกระบวนการตามหลักฐาน และการวัดผล

Scanlon กล่าวว่าไม่ใช่เรื่องธรรมดาที่หน่วยจะได้รับเกียรติระดับทองในการแต่งตั้งครั้งแรก แต่ให้เครดิตกับการอุทิศตนและความหลงใหลในคนไข้ของพยาบาล

“สิ่งที่ไม่เคยสูญหายไปคือความเมตตาและความห่วงใยที่มีให้” สแคนลอนกล่าว “คุณได้รับการดูแลที่ล้ำสมัย แต่ด้วยความเห็นอกเห็นใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับพ่อแม่และคนที่คุณรักที่เด็กเหล่านี้สังกัด”

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

หน่วยอภิบาลทารกแรกเกิดมีเตียง 51 เตียงสำหรับดูแลทารกที่คลอดก่อนกำหนดและทารกที่คลอดครบกำหนดซึ่งเกิดมาพร้อมกับความเจ็บป่วยที่ห้ามไม่ให้อาศัยอยู่กับมารดา

หอผู้ป่วยหนักทางการแพทย์เป็นศูนย์การแพทย์ขนาด 17 เตียงที่ออกแบบมาเพื่อดูแลผู้ป่วยวิกฤตที่มีความผิดปกติเกี่ยวกับปอด ไต ทางเดินอาหาร หัวใจและหลอดเลือด ระบบเผาผลาญและการติดเชื้อ

“พยาบาลในหน่วยนั้นมองเห็นการวินิจฉัยทางคลินิกที่หลากหลายอย่างแท้จริง และการดูแลที่พวกเขาให้นั้นเป็นตัวเอกอย่างแท้จริง” Scanlon กล่าว “หน่วยดูแลผู้ป่วยหนักทางการแพทย์ของเรานั้นยอดเยี่ยมเสมอมา แต่ฉันเห็นมันเติบโตขึ้นในช่วงสามหรือสี่ปีที่ผ่านมาจนเป็นหนึ่งในหน่วยผู้ป่วยวิกฤตทางการแพทย์ที่ได้รับการยอมรับในระดับประเทศ”

โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยนอร์ทชอร์อีก 2 ยูนิต ได้แก่ หน่วยหัวใจทรวงอกและห้องผู้ป่วยหนักด้านศัลยกรรมประสาท ได้รับรางวัลซิลเวอร์บีคอนในปี 2559

Scanlon กล่าวว่าพยาบาลในทั้งสองหน่วยทำงานอย่างสงบแต่มั่นใจ ซึ่ง Scanlon กล่าวว่าไม่ใช่กรณีในการดูแลผู้ป่วยหนักเสมอไป

“พวกเขาเข้าหามันด้วยความเห็นอกเห็นใจและความเห็นอกเห็นใจต่อผู้ป่วยที่พวกเขาดูแลและคนที่รักเสมอ ซึ่งคุณไม่เคยเห็นในห้องไอซียู” Scanlon กล่าว “บางครั้งคุณจะเห็นแนวทางที่เย็นชามากกว่า และนั่นก็ไม่ใช่แนวทางในสองหน่วยนี้”illage of Great Neck Estates ได้จัดให้มีการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะครั้งสุดท้ายสำหรับการพัฒนา Clover Drive ที่เสนอในวันจันทร์ที่ 8 มกราคม หลังจากนั้นคณะกรรมการจะไม่ยอมรับความคิดเห็น

นักพัฒนา Frank Lalezarian จะสร้างบ้าน 11 หลังบนพื้นที่ประมาณ 3 เอเคอร์บน Clover Drive ที่ชายแดนของหมู่บ้าน Great Neck และ Great Neck Estates หลังจากแบ่งย่อยทรัพย์สินแล้ว บ้านสิบหลังจะอยู่ใน Great Neck ในขณะที่อีกหนึ่งหลังจะอยู่ใน Great Neck Estates

Old Mill 2 LLC กำลังจัดการโครงการสำหรับ Lalezarian Properties

ความกังวลประการหนึ่งตลอดทั้งโครงการคือความปลอดภัยสาธารณะ เช่น ยานพาหนะฉุกเฉินจะสามารถเข้าและเลี้ยวบนถนนทางเข้าที่เสนอได้หรือไม่

“ฉันคิดว่าข้อกังวลที่นี่คือ Clover Drive อย่างที่มันเป็น ไม่ใช่ถนนที่ปลอดภัยที่สุดในหมู่บ้าน และความกังวลก็คือโครงการจะทำให้ทุกอย่างแย่ลง และเราไม่ต้องการสิ่งนั้น” วิลเลียม วอร์เนอร์ นายกเทศมนตรี กล่าว ในการประชาพิจารณ์ครั้งก่อน

หมู่บ้าน Great Neck ได้อนุมัติข้อเสนอการแบ่งส่วนในเดือนพฤษภาคม 2014 หลังจากการดำเนินคดีหลายปี ตามข้อมูลของ A. Thomas Levin ทนายความหมู่บ้านของ Great Neck Estates แม้ว่ากระบวนการอนุมัติจะยังไม่สิ้นสุดจนถึงปี 2016

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

ไม่มีการยื่นคำร้องใน Village of Great Neck Estates จนถึงเดือนตุลาคม 2016

เลวินกล่าวว่าการประชุมจะเป็น “โอกาสสุดท้ายสำหรับคนที่จะส่งความคิดเห็น” ก่อนที่คณะกรรมการมูลนิธิจะตัดสินใจ ที่นั่นเขาตั้งข้อสังเกตว่าประชาชนและผู้ยื่นคำร้องจะได้ยินอีกครั้ง

Levin กล่าวว่าหากเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์เพื่ออนุมัติการพัฒนา ผู้ดูแลจะต้องส่งการตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้น และวิธีการบรรเทาผลกระทบต่อคณะกรรมการวางแผนเทศมณฑลแนสซอ ในทางกลับกัน คณะกรรมาธิการจะเสนอคำแนะนำที่ไม่ผูกมัด

กรรมาธิการจะตัดสินใจในทางเทคนิคในสองรายการ ซึ่งเป็นส่วนย่อยของทรัพย์สินและการอนุญาตให้ผู้ยื่นคำร้องเข้าถึงทรัพย์สินภายนอกหมู่บ้าน

“ฉันคิดว่าเราสามารถมองเห็นปลายอุโมงค์ได้” เลวินกล่าว แต่สังเกตว่าอาจใช้เวลาสักครู่ก่อนที่เจ้าหน้าที่จะไปถึงที่นั่น

MMKidzร้านเสื้อผ้าเด็กที่ 105 Middle Neck Road ใน Great Neck Plaza จะปิดประตูร้าน หนึ่งในเจ้าของได้ประกาศบน Facebook

ร้านบูติกซึ่งเปิดใน Great Neck ในเดือนมีนาคม ให้บริการสำหรับเด็กอายุตั้งแต่ 1 ถึง 16 ปี ตำแหน่งแรกของ MMKidz อยู่ในบรู๊คลินและเปิดในปี 2559

Meira Epner หนึ่งในเจ้าของร้านค้ากล่าวว่าสถานที่ตั้ง Great Neck กำลังปิดตัวลงและ “ทุกอย่างต้องไป” สินค้าสำหรับเด็กชายและเด็กหญิงทั้งหมดมีส่วนลด 40 เปอร์เซ็นต์

อดัม เจ้าของร้านที่ปฏิเสธที่จะให้นามสกุล กล่าวว่าพวกเขามาที่เกรทเน็คพลาซ่าเพราะก่อนหน้านี้เคยแสดงสินค้าในพื้นที่และ “ต้องการลองไปย่านนี้”

วันที่ปิดร้านที่แน่นอนไม่ชัดเจน

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

เจย์ คอร์น รองประธานเขตพัฒนาธุรกิจ Great Neck Plaza กล่าวว่า “เป็นเรื่องยากมากที่จะแข่งขันกับอินเทอร์เน็ต” เมื่อพูดถึงการค้าปลีก และหมู่บ้านกำลังมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการรักษาพ่อค้าประเภทนี้ไว้ในเมือง

“[การปิด] MMKidz นั้นไม่น่าแปลกใจ” Corn กล่าว “อันที่จริง มันคงจะแปลกใจถ้าพวกเขาทำสำเร็จ”

ร้านขายของสำหรับเด็ก 2 แห่งเพิ่งปิดไป ขณะที่ร้านขายเสื้อผ้าอย่างCamp and Campusและ Adele Kauff ก็ปิดที่ Plaza เมื่อปีที่แล้วเช่นกัน Corn กล่าว

“มีร้านค้าใหม่ๆ ที่จะเข้ามาและลองอยู่เสมอ แต่ไอคอนก็มักจะอยู่ระหว่างนั้น นั่นคือสิ่งที่เราสูญเสียตอนนี้ เราสูญเสียไอคอน” คอร์นกล่าว “เราสูญเสียร้านที่เป็นร้านค้าปลายทางไปแล้ว”คนส่วนใหญ่มักไม่ค่อยมีความสุขที่จะได้รับบัตรจอดรถ แต่ในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา Bhakti Gadkar ซึ่งเพิ่งเกษียณจากงานเป็นเสมียนศาลของGreat Neck Plaza เมื่ออายุ 62 ปี มีความสามารถพิเศษในการคลี่คลายสถานการณ์ที่ตึงเครียดด้วยอารมณ์ขันและ เพื่อนร่วมงานของเธอกล่าว

Gadkar ไม่สามารถแสดงความคิดเห็นได้ แต่เพื่อนร่วมงานและเพื่อน ๆ ตั้งแต่เสมียนและผู้พิพากษาไปจนถึงนายกเทศมนตรี Great Neck Plaza เล่าถึงผู้หญิงคนหนึ่งที่ร่าเริงและสดชื่น สามารถรับมือกับสถานการณ์ตึงเครียดอย่างมืออาชีพ ทำงานให้เสร็จ และคิดในแง่บวก สำหรับสำนักงาน

Pattianne Guccione เสมียนศาลที่ Village of Great Neck Plaza ซึ่งทำงานร่วมกับ Gadkar มา 21 ปีกล่าวว่า Gadkar กลายเป็น “วัตถุดิบหลัก” ใน Plaza – และเป็นเพื่อนที่ดี Guccione เล่าถึงเสียงหัวเราะที่เด่นชัดของ Gadkar อย่างชอบใจ ทำงานในสำนักงาน และวิธีที่เธอล้อเล่นกับผู้คนทุกครั้งที่ได้ตั๋ว

Guccione เล่าถึงเรื่องราวหนึ่งที่ผู้รับตั๋วรู้สึกรำคาญโยนเงินใส่เธอ แต่แทนที่จะโกรธ แกดการ์กลับพูดว่า “นั่นจะไม่กินอาหารกลางวันของฉัน” ด้วยวิธีที่เบิกบานใจ

“ฉันอธิบายไม่ได้ ฉันไม่สามารถทำซ้ำได้เพราะฉันไม่มีอารมณ์ขันที่ดีพอที่จะทำงานด้วย” Guccione กล่าว

“เธอเป็นคนประเภทที่สนุกสนาน ร่าเริง และมีความสุข” Guccione กล่าวเสริม “แต่เธอก็เป็นคนที่เอาใจใส่และน่ารักในเวลาเดียวกัน”

สามทศวรรษของ Gadkar ใน Great Neck Plaza มีนายกเทศมนตรีหลายคน นายกเทศมนตรีคนแรกของเธอคือ Alan J. Gussack ซึ่งดำรงตำแหน่งตั้งแต่ปี 1982 จนกระทั่งเสียชีวิตในปี 1992 ตามด้วย Robert Rosegarten ซึ่งดำรงตำแหน่งจนถึงปี 2000 เมื่อ Jean Celender เป็นนายกเทศมนตรี

Celender กล่าวว่า Gadkar ได้รับความสนใจตั้งแต่บทความใน Newsday เน้นย้ำถึงการเกษียณอายุของเธอ แต่เธอ “ไม่จำเป็นต้องชอบสปอตไลท์ของเธอ”

แต่ Celender กล่าวว่า Gadkar สมควรได้รับการยอมรับสำหรับงานทั้งหมดที่เธอทำ

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

“ฉันคิดว่าเธอเป็นคนที่เราชอบให้พนักงานทุกคนเลียนแบบ [ด้วย] สไตล์ ความเมตตา และอารมณ์ขันของเธอ” Celender กล่าว โดยอธิบายว่า Gadkar เป็น “ใบหน้าของพลาซ่า”

“เราทุกคนต่างก็รักเธอ” Celender กล่าวเสริม

Gadkar ยังเสิร์ฟพร้อมกับผู้พิพากษาหกคนรวมถึง Irving Tenebaum, Solomon Kirsch, Conrad Singer, Milton Thurm, Richard Kestenbaum และ Neil Finkston

“[เธอเป็น] คนที่ไปทำงานทุกวันด้วยใบหน้ายิ้มแย้มและปฏิบัติต่อทุกคนด้วยความเคารพ ซึ่งยากสำหรับงานยากเหมือนเธอ เพราะคนอาจจะโกรธได้” นักร้องผู้เป็นผู้พิพากษาในหมู่บ้าน จากปี 2000 ถึงปี 2006 กล่าวในการให้สัมภาษณ์

Kestenbaum ซึ่งเป็นผู้พิพากษาหมู่บ้านมากว่า 20 ปี สะท้อนความรู้สึกนั้น เขาบอกว่าเธอช่วยเหลือผู้คนที่มาในประเด็นต่างๆ ได้ดีมาก และมักจะ “พยายามมองด้านที่ตลกขบขันเสมอ”

“ฉันคิดว่าเธอมีทัศนคติที่ดีและไม่เคยบ่น และพยายามทำงานให้สำเร็จอยู่เสมอ” Kestenbaum กล่าว

Celender กล่าวว่าในขณะที่ Gadkar จะพลาดไปอย่างแน่นอน พนักงาน Great Neck Plaza ขออวยพรให้เธอโชคดี

“เราขออวยพรให้เธอมีแต่ความสุข เป็นช่วงเวลาที่ดีในการเกษียณอายุและมีสุขภาพที่ดี” Celender กล่าว “และ [จะ] หัวเราะอยู่เสมอ”เมืองเฮมป์สเตดเป็นเมืองเล็กๆ ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา และลอร่า กิลเลน หัวหน้างานที่เพิ่งสาบานตนเข้ารับตำแหน่งกล่าวว่าเมืองนี้ควรมีหัวใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเช่นกัน

“เฮมป์สเตดไม่ได้เป็นแค่เมือง แต่เป็นบ้าน” กิลเลนกล่าวระหว่างพิธีสาบานตนในเช้าวันจันทร์ที่มหาวิทยาลัยฮอฟสตรา “ฉันเป็นเพื่อน เพื่อนบ้าน คนที่เราเห็นในซูเปอร์มาร์เก็ตและบนชานชาลารถไฟ บนสนามเด็กเล่นของโรงเรียน และในลานจอดรถของโบสถ์ คือคนที่เราโต้ตอบด้วยทุกวัน คนที่ทำงานหนักเพื่อเงินและครอบครัวและสมควรได้รับสิ่งที่ดีกว่า”

Gillen ชนะที่นั่งในชัยชนะที่น่าผิดหวังในเดือนพฤศจิกายนกับผู้ดำรงตำแหน่ง Anthony Santinoกลายเป็นพรรคประชาธิปัตย์คนแรกที่ได้รับเลือกเข้าสู่ตำแหน่งในรอบศตวรรษ

ครั้งสุดท้ายที่พรรคประชาธิปัตย์ชนะ ผู้หญิงไม่สามารถแม้แต่จะลงคะแนนเสียง

ตอนนี้ Gillen เข้าร่วมเป็นผู้หญิงที่กำลังเติบโตและเป็นผู้นำประชาธิปไตยในแนสซอเคาน์ตี้ ต่อมาในวันนั้น ลอร่า เคอร์แรน ผู้บริหารเขตได้สาบานตนเป็นผู้หญิงคนแรกที่ดำรงตำแหน่ง จูดี้ บอสเวิร์ธ หัวหน้าดูแลเมืองนอร์ธ เฮมป์สเตด ได้รับเลือกเข้าสู่วาระที่ 3 ของเธอในเดือนพฤศจิกายน และจะมีการสาบานตนเข้ารับตำแหน่งในวันอาทิตย์

Curran และ Bosworth เข้าร่วมพิธีสาบานตนของ Gillen พร้อมด้วย Lt. Gov. Kathy Hochul ผู้แทนสหรัฐฯ Kathleen Rice และ US Sen. Chuck Schumer

“แต่วันนี้ไม่ใช่แค่ชัยชนะของฉันเท่านั้น แต่มันคือชัยชนะของเรา” กิลเลนกล่าว “มันเป็นชัยชนะของผู้เสียภาษีในเมืองของเรา และในวงกว้าง มันคือชัยชนะของรัฐบาลที่ดี”

การเข้ารับตำแหน่งของ Gillen เกิดขึ้นหลังจากช่วงการเปลี่ยนผ่านอย่างหิน

ในช่วงสัปดาห์สุดท้ายของวาระของซานติโน คณะกรรมการเมืองได้ลงมติให้เพิ่มคำสั่งห้ามเลิกจ้างในสัญญาสหภาพแรงงาน ซึ่งกิลเลนเคยกล่าวไว้ว่าเป็นกุญแจมือในการบริหารงานของเธอ

คณะกรรมการยังอนุมัติการเลื่อนตำแหน่งและการจ้างงาน 192 รายการ

Gillen กล่าวว่าการเลือกตั้งของเธอเป็นการเปลี่ยนแปลงไม่ใช่เพราะการเปลี่ยนพรรค แต่เป็นเพราะ “วิธีที่ผู้คนคิดเกี่ยวกับรัฐบาล”

ชูเมอร์ที่เข้าร่วมพิธีกล่าวกับฝูงชนว่าไม่ใช่แค่วันที่ยอดเยี่ยมสำหรับเมืองและเคาน์ตี แต่สำหรับประเทศด้วยเช่นกัน

“สิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่ในแนสซอเคาน์ตี้ก็เหมือนกับสิ่งที่เกิดขึ้นทั่วทั้งอเมริกา” ชูเมอร์กล่าว “เราเห็นมันในเวอร์จิเนีย เราเห็นมันในอลาบามา คนอเมริกันปฏิเสธสถานะที่เป็นอยู่เพื่อสนับสนุนเจ้าหน้าที่ที่มาจากการเลือกตั้งซึ่งจะเป็นตัวแทนของพวกเขา … สำหรับชาวอเมริกันจำนวนมากเกินไป ระบบได้หยุดทำงานให้กับพวกเขา พวกเขารู้สึกว่ารัฐบาลไม่รับใช้ชนชั้นกลางอีกต่อไปแล้ว และผู้นำของพวกเขาไม่ฟังพวกเขา”

Gillen ชาวเมือง Hempstead เข้าใจความต้องการของชนชั้นกลาง Schumer กล่าวเพราะ “อยู่ในกระดูกของเธอ”

Gillen กล่าวว่าปู่ของเธอแล่นเรือไปอเมริกาจากอิตาลีในปี 1914 โดยลงจอดที่เกาะ Ellis เมื่ออายุ 7 ขวบที่ไม่พูดภาษาอังกฤษ

หากไม่มีการศึกษาระดับวิทยาลัย เขาเดินทางจากบรูคลินไปยังบอลด์วินและทำงานเป็นพนักงานสุขาภิบาลในเมืองเฮมป์สเตดเพื่อเลี้ยงดูครอบครัวของเขา กิลเลนกล่าว

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

เพียงสองชั่วอายุคนต่อมา Gillen กล่าวว่าเธอยืนอยู่ต่อหน้าสาธารณชนในฐานะผู้ดูแลเมือง

“คุณปู่ของฉันมาที่เมืองเฮมป์สเตด เพราะเขาเห็นโอกาสและความงดงามมากมายที่เมืองนี้มอบให้ เป็นสถานที่ที่เขาสามารถมอบวิถีชีวิตที่ดีขึ้นให้ครอบครัวได้” กิลเลนกล่าว “ และนั่นไม่ใช่สิ่งที่เราทุกคนต้องการจริงๆ สิ่งที่เราทุกคนสมควรได้รับ?”

การแข่งขันของผู้บังคับบัญชาไม่ได้เกี่ยวกับซ้ายกับขวา Gillen กล่าวว่ามันเป็นเรื่องของถูกกับผิด

ข้อความของ Gillen ที่จะกำจัดการทุจริตออกจากรัฐบาลของเมือง และสร้างระบบที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นโดยได้รับการสนับสนุนจากทั้งสองฝ่าย

สมาชิกสภา Bruce Blakeman ซึ่งเป็นพรรครีพับลิกันซึ่งจะทำหน้าที่เคียงข้าง Gillen ได้ข้ามเส้นปาร์ตี้เพื่อรับรองเธอ

Blakeman ทำหน้าที่ในทีมเปลี่ยนผ่านของ Gillenพร้อมด้วยเพื่อนสมาชิกสภารีพับลิกัน Erin King Sweeney และ Thomas Tweedy อดีตนายกเทศมนตรีสวนดอกไม้

Gillen เคยบอก Blank Slate Media ว่าการบริหารงานของเธอ เช่นเดียวกับทีมเปลี่ยนผ่านของเธอ จะไม่เกี่ยวกับการเมืองของพรรค

“การบริหารงานของฉันจะประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ดีที่สุดและฉลาดที่สุด ซึ่งเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมของตน และประสบความสำเร็จทั้งภายในและภายนอกรัฐบาล” กิลเลนกล่าวในแถลงการณ์

วันศุกร์ก่อนการเข้ารับตำแหน่ง Gillen ประกาศสมาชิกของทีมงานชั้นนำของเธอ

Matthew Hynes อดีตเสนาธิการของรัฐ ส.ว. John Brooks จะทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาอาวุโสฝ่ายกิจการการเลือกตั้ง อเวอริล สมิธ ผู้ควบคุมดูแลในเมืองนอร์ธ เฮมป์สเตด จะเป็นผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของกิลเลน

อดัม ฮาเบอร์ ซึ่งแต่งตั้งโดยรัฐบาล แอนดรูว์ คูโอโม ให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการหน่วยงานการเงินระหว่างกาลแนสซอ จะทำหน้าที่เป็นผู้ช่วยผู้บริหารด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและประสิทธิภาพของรัฐบาล

“หนึ่งร้อยปี มันน่าตื่นเต้น” ฮาเบอร์ ชาวอีสต์ฮิลส์กล่าว “เห็นได้ชัดว่ามีงานต้องทำมากมาย สิ่งต่าง ๆ ได้ทำในลักษณะเดียวกันมาเป็นเวลานานแล้ว และฉันคิดว่าวิสัยทัศน์ที่หัวหน้างาน Gillen ต้องการทำนั้นเป็นสิ่งที่ฉันรู้สึกตื่นเต้น”

Haber กล่าวว่าหนึ่งในเป้าหมายของ Gillen คือการพัฒนา Hub ที่ Nassau Coliseum

Haber กล่าวว่าฝ่ายบริหารพร้อมที่จะทำงาน “ข้ามทางเดินและทำทุกอย่างที่จำเป็น” เพื่อทำสิ่งต่างๆให้เสร็จ

รัฐบาลเมือง Gillen กล่าวว่าไม่ควรเกี่ยวกับการเมืองของพรรค ควรเป็นเรื่องเกี่ยวกับ “แนวคิดเชิงปฏิบัติ วิธีแก้ปัญหาที่รอบคอบ และการดำเนินการที่มีความสามารถ” เธอกล่าว

“ด้วยจิตวิญญาณนั้น เราต้องก้าวไปข้างหน้าด้วยกัน” กิลเลนกล่าว “อาร์เอสแอนด์ดีบลูส์และเรดส์ และเริ่มสร้างอนาคตของเมืองในฐานะหุ้นส่วน” ทีมแท็กของ บริษัท Great Neck-based realty ได้ซื้อกิจการห้างสรรพสินค้าในรัฐอิลลินอยส์อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 21 ธันวาคมตามรายงานจากSauk Valley Mediaซึ่งเพิ่มพื้นที่หลายพันตารางฟุตให้กับพอร์ตการลงทุนของ บริษัท

J. Herzog & Sons ซึ่งตั้งอยู่ในเดนเวอร์ได้ขายอสังหาริมทรัพย์ Northland Mall ในเมืองสเตอร์ลิง รัฐอิลลินอยส์ ให้กับ Namdar Realty Group ซึ่งเป็นบริษัท Great Neck ซึ่งเป็นบริษัทเอกชนด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการจัดการที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กว่า 15 ล้านฟุตทั่วประเทศ .

Namdar Realty Group เชี่ยวชาญในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีปัญหา

Mason Asset Management ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Great Neck ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนเชิงพาณิชย์เกือบ 30 ล้านตารางฟุต จะเป็นผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

การขายดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจาก Herzog ขายทรัพย์สินในเนแบรสกาให้กับ Namdar เมื่อต้นปี 2560 รวมถึงการซื้อสินค้าในห้างสรรพสินค้าหลายแห่งในส่วนอื่น ๆ ของประเทศโดยบริษัท Great Neck สองแห่ง

Mason Asset Management และ Namdar Realty แชร์อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 20 แห่งตามพอร์ตการลงทุนออนไลน์ของพวกเขา

พอร์ตโฟลิโอของพวกเขารวมถึงศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานใกล้กับ Manhasset Medical Condominiums บนถนน East Shore และ Hillside Park ใน New Hyde Park และทรัพย์สินที่อยู่ห่างไกลเช่น Alameda Shopping Center ใน Tulsa, Oklahoma และ Oakland Park Festival Center ในฟลอริดา

ตัวแทนของกลุ่ม Namdar Realty สั่งให้ Blank Slate Media โทรหา Mason Asset Management ซึ่งไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นลอร่า เคอร์แรน กลายเป็นผู้หญิงคนแรกของเทศมณฑลแนสซอและผู้บริหารพรรคเดโมแครตคนที่สาม และในวันปีใหม่ที่เยือกเย็น เป็นการทำเครื่องหมายสิ่งที่เธอกล่าวว่าจะเป็นจุดเริ่มต้นของ “ยุคใหม่” สำหรับเคาน์ตี ขณะเดียวกันก็ร่างมาตรการต่อต้านการทุจริตและความจำเป็นในการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชาญฉลาด

“สำหรับผู้ที่ยึดติดกับเมื่อวาน ที่ต้องการเห็นรัฐบาลทำงานให้กับชนชั้นการเมืองและไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยของเรา ฉันมีข้อความสำหรับคุณ: วันเหล่านั้นสิ้นสุดลงแล้ว” เคอร์แรนกล่าวก่อนที่คนหลายสิบคนจะรวมตัวกัน “แน่นอนว่าเราจะมีความขัดแย้ง แต่ฉันเชื่อจริงๆ ว่าไม่มีความขัดแย้งใดยิ่งใหญ่เกินกว่าที่เราจะแก้ไขได้ ไม่มีปัญหาใดที่เราไม่สามารถหาทางแก้ไขได้”

Curran ซึ่งเคยเป็นสมาชิกสภานิติบัญญัติและนักข่าวของเทศมณฑลสองสมัย มีแนวคิดที่จะยุติ “วัฒนธรรมแห่งการทุจริต” ในแนสซอเคาน์ตี้

เธอได้แสดงความจำเป็นในการแต่งตั้งผู้ตรวจการอิสระ ปฏิรูปกระบวนการประเมินทรัพย์สิน และจัดการระบบการทำสัญญา

ปัจจุบันนี้ อดีตผู้บริหารเขตปกครอง Edward Mangano ซึ่งเป็นพรรครีพับลิกัน ตัดสินใจที่จะไม่ลงสมัครรับเลือกตั้งใหม่หลังจากที่เขาถูกฟ้องในข้อหาติดสินบน

เขาได้สารภาพผิดแล้ว

ในระหว่างการกล่าวสุนทรพจน์เปิดงานของเธอ Curran กล่าวว่าเคาน์ตีต้องได้รับ “บ้านทางการเงินตามลำดับ” และ “หลุดพ้นจาก NIFA” ซึ่งหมายถึงหน่วยงานที่ดูแลด้านการเงินของ Nassau County แก้ไขระบบการประเมินเพื่อให้ “ยุติธรรมและโปร่งใส ” และเผชิญกับความท้าทายในการฟื้นฟูความไว้วางใจในรัฐบาล

นอกจากนี้ Curran ยังเน้นย้ำถึงความสำคัญของการพัฒนาเศรษฐกิจสำหรับย่านใจกลางเมืองของแนสซอเคาน์ตี้

เธอกล่าวว่าการกลับมาของชาวเกาะ “ไปยังที่ที่พวกเขาอยู่” – ไปยัง Belmont ภายใน Nassau County – ควรเป็นจุดเริ่มต้นของการเติบโตที่ชาญฉลาดใหม่ในเขต

“ปล่อยให้โมเมนตัมนั้นดำเนินต่อไปและเปลี่ยนศูนย์กลางในที่สุด ให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่มีชีวิตชีวาทางเศรษฐกิจ” Curran กล่าว “ให้สร้างบรรยากาศที่เป็นมิตรต่อธุรกิจมากขึ้นสำหรับทุกคนในแนสซอ – บรรยากาศที่ปกป้องชุมชนของเรา สิ่งแวดล้อมของเรา และประชากรที่หลากหลายของเรา”

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

“ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา การพังทลายของความไว้วางใจได้ทำลายสายสัมพันธ์ระหว่างรัฐบาลกับประชาชนที่รัฐบาลรับใช้ แต่เดิมพันสูงเกินไปที่จะดำเนินการต่อไป” Curran กล่าว “ตอนนี้เป็นเวลาสำหรับการดำเนินการ เรามีความท้าทายที่ร้ายแรงรออยู่ข้างหน้าเรา”

ในบรรดาขั้นตอนแรกๆ ที่ Curran สัญญาว่าจะดำเนินการในพิธีเปิดงานของเธอคือการห้ามผู้ได้รับการแต่งตั้งจากฝ่ายบริหารไม่ให้ดำรงตำแหน่งหัวหน้าพรรคและห้ามเจ้าหน้าที่บริหารจากการระดมทุนหรือบริจาคให้กับแคมเปญในอนาคตของเธอ

นอกจากนี้ เธอยังเน้นย้ำถึงความคิดริเริ่มของสภานิติบัญญัติแห่งเทศมณฑลเพื่อสร้างสำนักงานผู้ตรวจการทั่วไปอิสระเมื่อสองสัปดาห์ก่อน ตามที่เธอเรียกร้องในระหว่างการหาเสียง เพื่อให้รัฐบาลรับผิดชอบและดูแลกระบวนการทำสัญญาของเคาน์ตี

การเข้าร่วม Curran ในวันสถาปนาคือ ส.ว. ชัค ชูเมอร์ ผู้ว่าการแอนดรูว์ คูโอโม ผู้สาบานตนเข้ารับตำแหน่ง ลอร่า กิลเลน ผู้ดูแลเมืองเฮมป์สตีด สมาชิกในครอบครัว และผู้อยู่อาศัยในเคาน์ตีและเจ้าหน้าที่ของรัฐอีกหลายสิบคน

ผู้บรรยายทางศาสนารวมถึงบาทหลวงสตีเฟน เลวิส ผู้ส่งคำวิงวอน พระคุณเจ้าสตีเวน อาร์ แคมป์ และอิหม่าม มุฟตี ฟาร์ฮาน ผู้เสนอภาพสะท้อนระหว่างความเชื่อของความท้าทายในอนาคต และแรบไบ อันเชล เพิร์ล

ชูเมอร์อธิบายว่านี่เป็น “วันที่ยอดเยี่ยม” สำหรับ Curran เคาน์ตี ผู้หญิง และชนชั้นกลาง

“แนสซอเคาน์ตี้เป็นบ้านของชนชั้นกลาง และชนชั้นกลางถูกทอดทิ้งทั้งในวอชิงตันและที่นี่ในแนสซอเคาน์ตี้ นั่นจะไม่เกิดขึ้นอีก” ชูเมอร์กล่าว “เธอจะต่อสู้อย่างหนักเพื่อชนชั้นกลาง”

Cuomo ผู้ซึ่งกล่าวว่าเคาน์ตีและรัฐเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร เช่น การปรับร่างพระราชบัญญัติภาษีของรัฐบาลกลางฉบับใหม่ ยังแสดงความมั่นใจใน Curran ที่จะประสบความสำเร็จในฐานะผู้บริหารเคาน์ตีคนใหม่

“ฉันตื่นเต้นที่ลอร่าไม่ใช่นักการเมืองทั่วไป เพราะไม่มีวิธีแก้ปัญหาทั่วไปสำหรับสิ่งที่เรากำลังเผชิญอยู่” Cuomo กล่าว “ลอร่ามีความแข็งแกร่ง ความกล้าหาญ และความเป็นผู้นำที่เราจำเป็นต้องสร้างความแตกต่างและก้าวไปข้างหน้า”

ายชื่อประจำปี ของ Property Shark ที่เกี่ยวกับ 100 รหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดในสหรัฐอเมริกา ซึ่งใช้ราคาขายบ้านจากปีที่แล้วในการจัดอันดับ โดยระบุ Old Westbury ที่ No. 45, Manhasset ที่ No. 68, Kings Point ที่ No. 72 และ Mill Neck ที่หมายเลข 80

รหัสไปรษณีย์ 11030 ใน Manhasset มีราคาขายบ้านเฉลี่ยในปีนี้ที่ 1.6 ล้านดอลลาร์

Ann Conroy ประธานแผนก Long Island ของ Douglas Elliman Real Estateกล่าวว่า North Shore เป็นตลาดที่คึกคักมากในปีนี้

“ตอนนี้พื้นที่ชายฝั่งทางเหนือของแนสซอกำลังร้อนแรง โดยที่ร้อนแรงที่สุดคือแมนฮาสเซ็ต” คอนรอยกล่าว “ฉันคิดว่ามันอยู่ใกล้กับเมืองเช่นเดียวกับศูนย์วัฒนธรรมและโรงเรียนที่ดี”

Conroy กล่าวว่าแบบเดียวกันนี้ใช้กับรหัสไปรษณีย์ 11024 ของ Kings Point และราคาขายบ้านเฉลี่ย 1.57 ล้านดอลลาร์ เนื่องมาจากการเติบโตของโรงเรียนที่มีคะแนนสูงและพื้นที่ Great Neck ใจกลางเมืองที่จอแจ

Conroy กล่าวว่าคาบสมุทร Great Neck เป็น “ชุมชนที่มีความหลากหลายมาก” กล่าวเสริม: “มันเปลี่ยนจากสหกรณ์และคอนโดไปจนถึงที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ มีย่านใจกลางเมืองที่มีแหล่งช้อปปิ้งและโรงเรียนที่ยอดเยี่ยม และดูเหมือนว่าจะดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศด้วยเช่นกัน”

Kings Point เป็นรายการใหม่ในปีนี้ Mill Neck ซึ่งมีราคาขายบ้านเฉลี่ย 1.49 ล้านดอลลาร์ อยู่ในรายชื่อเป็นปีที่สองติดต่อกัน

ตามรายงานของ Zillow เว็บไซต์รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของประเทศ ปัจจุบันมีบ้าน 101 หลังสำหรับขายใน Old Westbury, 105 แห่งอยู่ในตลาดใน Manhasset และ 102 แห่งอยู่ใน Kings Point

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

รายการนี้ลดลงอย่างมากจากอันดับ 1 ของ Sagaponack ที่มีมาอย่างยาวนาน โดยลดลงมาอยู่ที่อันดับ 15 โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 2.89 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งลดลงจากยอดขายในปี 2016 อยู่ที่ 2.7 ล้านดอลลาร์

ชุมชน Hamptons แบบเอกสิทธิ์เฉพาะบุคคลมีอันดับเหนือกว่าโดย 11976 ใน Water Mill และ 11975 ใน Wainscott โดยแต่ละแห่งพุ่งขึ้นเจ็ดจุดจากปีที่แล้วเพื่อปัดเศษ 10 อันดับแรกด้วยราคาขายบ้านเฉลี่ย 3.16 ล้านดอลลาร์และ 3 ล้านดอลลาร์ตามลำดับ

Conroy กล่าวว่าเธอรู้สึกประหลาดใจที่ Roslyn, Sands Point และ Sea Cliff ไม่ได้อยู่ในรายชื่อ

Bridgehampton, Amagansett, Quogue และ Sag Harbor ใน Suffolk County ยังทำรายการด้วยราคากลางตั้งแต่ 2.5 ล้านดอลลาร์ในบริดจ์แฮมป์ตันถึง 1.4 ล้านดอลลาร์ในแซกฮาร์เบอร์

อันดับต้น ๆ ของแผนภูมิสำหรับแนสซอเคาน์ตี้ในปีนี้คือรหัสไปรษณีย์ 11568 Old Westbury โดยมีราคาขายบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1.812 ล้านดอลลาร์ แม้ว่า Old Westbury จะไม่มีทรัพย์สินเชิงพาณิชย์มากนัก แต่บ้านขนาดใหญ่ก็ยังดึงดูดผู้ซื้อได้

“พวกเขาเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่สวยงามบนที่ดินผืนใหญ่ ซึ่งขัดกับสิ่งที่คนรุ่นมิลเลนเนียลและผู้สูงอายุกำลังมองหาในปัจจุบัน แต่มันเป็นพื้นที่ที่พิเศษมาก” คอนรอยกล่าว “มีค่ามากมายเพราะฉันไม่คิดว่าคุณสามารถสร้างบ้านเหล่านี้ขึ้นมาใหม่เพื่อขายได้”

รหัสไปรษณีย์เจ็ดแห่งในนครนิวยอร์กสร้างรายการด้วย และรหัสไปรษณีย์ส่วนใหญ่อยู่ในแคลิฟอร์เนียทั้งในและรอบๆ ลอสแองเจลิสมาคมประวัติศาสตร์ Great Neck ได้เปิดนิทรรศการภายในห้องสมุด Great Neck ที่อุทิศให้กับประวัติศาสตร์ของประภาคาร Stepping Stones Lighthouse โดยหวังว่าจะได้บอกเล่าเรื่องราว

ประภาคารแห่งนี้สร้างขึ้นครั้งแรกในทศวรรษ 1870 เพื่อนำทางเรือผ่านน่านน้ำที่ขรุขระตามแนวชายฝั่งทางเหนือ ประภาคารแห่งนี้ทำหน้าที่เป็นเครื่องเตือนใจแก่นักเดินเรือมาเป็นเวลากว่าหนึ่งศตวรรษ

และสำหรับ Alice Kasten ประธานสมาคมประวัติศาสตร์ Great Neck ประภาคารซึ่งมองเห็นได้จาก Steppingstones Park และ Merchant Marine Academy ยังทำหน้าที่เป็นเครื่องบ่งชี้ประวัติศาสตร์ของภูมิภาคอีกด้วย

“ฉันหวังว่าพวกเขาจะเข้าใจ อย่างแรกเลย ความสำคัญของประภาคาร ประเพณีอันยาวนานของประภาคาร นี่เป็นส่วนหนึ่งของภูมิหลังทางประวัติศาสตร์ของชุมชนของเรา” Kasten กล่าว

ขณะนี้ กำแพงภายในแกลเลอรีหลักของห้องสมุด Great Neck เรียงรายไปด้วยภาพถ่าย โครงการที่สร้างสรรค์โดยนักเรียนที่โรงเรียนประถมศึกษา John F. Kennedy และสื่ออื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับประภาคาร

Kasten กล่าวว่าการตั้งค่าเป็นเหมือน “โครงเรื่อง” ที่แสดงให้เห็นว่าประภาคารเริ่มต้นจากแผนเดิมอย่างไร มีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร เหตุใดจึงจำเป็น และอนาคตจะเป็นอย่างไร

การจัดแสดงยังมีเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับหลาย ๆ อย่างด้วย ตั้งแต่ระฆังหมอกที่หายไปของประภาคารไปจนถึงผู้หญิงที่เกิดที่นั่นจริงๆ

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

นอกจากนี้ จะมีงานเลี้ยงต้อนรับสำหรับการจัดแสดงในวันจันทร์ที่ 8 มกราคม เวลา 17:30 น. ถึง 19:00 น. จากนั้นจะมีการเว้นวรรคด้วยการพูดคุยของ Bob Müller ผู้สนับสนุนประภาคาร นักประวัติศาสตร์ และนักประพันธ์

“เราคิดว่านั่นคงจะเป็นสิ่งที่ดีที่จะจัดงานปาร์ตี้ ถ้าคุณต้องการ” Kasten กล่าว

การจัดแสดงเริ่มขึ้นตั้งแต่วันที่ 14 ธันวาคม 2017 และจะยังคงจัดแสดงจนถึงวันที่ 13 มกราคม 2018 หลังจากนั้นแกลเลอรีอื่นจะขึ้นไป

ยังไม่ชัดเจนว่าแกลเลอรีประภาคารจะไปที่อื่นในเวลานี้หรือไม่

แกลเลอรีห้องสมุดเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามร่วมกันที่ใหญ่กว่าโดย Great Neck Historical Society, Great Neck Park District และ Town of North Hempstead เพื่อฟื้นฟูประภาคารที่เสียหายด้วยความช่วยเหลือจากเงินช่วยเหลือ การระดมทุน และกิจกรรมชุมชน เช่น การแข่งขัน 5Kเมื่อต้นปีนี้

ส่วนหนึ่งของสมการดังกล่าวได้สร้างความตระหนักรู้ถึงการมีอยู่และความสำคัญของประภาคาร Kasten กล่าวนักผจญเพลิงจากทั่วคาบสมุทร Great Neck ต่อสู้กับไฟไหม้บ้านหลังใหญ่และอุณหภูมิที่เยือกเย็นเป็นเวลาอย่างน้อยหกชั่วโมงในคืนวันศุกร์ ตัวแทนบริษัทดับเพลิงกล่าว โดยมีไฟลุกท่วมบ้าน

บ้านที่เป็นปัญหาคือ 5 Catalina Drive ใน Kings Point

สตีฟ ชวาร์ตษ์บริษัทอัคคีภัยจาก Great Neck Alertกล่าวว่า เมื่อพวกเขามาถึง ผู้อยู่อาศัยทั้งสามคนได้ออกจากบ้านแล้ว เช่นเดียวกับเปลวเพลิง กำแพงไฟสูง 20 ฟุตระเบิดออกทางประตูหน้า เปลวไฟยังลุกลามผ่านหลังคา ห้องครัว และส่วนอื่นๆ ของบ้านด้วย

บริษัทยังได้ขอความช่วยเหลือซึ่งกันและกัน Manhasset-Lakeville เสนอลูกเรือบันไดและผู้ช่วยนักผจญเพลิงและทีมค้นหาหน่วยดับเพลิง Nassau County เข้ามาและ บริษัท Vigilant Fire มีรถพยาบาลอยู่ในโหมดเตรียมพร้อม Schwartz กล่าว

พวกเขายังมีรถตอบสนองฉุกเฉินขนาดเล็ก – หรือ MERV – อยู่ใกล้ ๆ เพื่อให้ผู้คนต่อสู้กับเปลวไฟซึ่งมีน้ำแข็งก่อตัวขึ้น สามารถอุ่นเครื่องก่อนกลับไปสู้กับไฟ

ชวาร์ตษ์กล่าวว่า “ด้วยขอบเขตของไฟ เราต้องขยันเพื่อความปลอดภัยเนื่องจากน้ำแข็ง อุณหภูมิที่เย็นจัด และประเภทของโครงสร้าง และปริมาณไฟที่เรามีเมื่อไปถึง” ชวาร์ตษ์กล่าว

สาเหตุของเพลิงไหม้อยู่ระหว่างการสอบสวน

ชาว Great Neck จำนวนมากเข้าร่วมกลุ่ม Facebook เพื่อแบ่งปันสิ่งที่พวกเขารู้เกี่ยวกับเพลิงไหม้ ถามว่าเกิดอะไรขึ้น และดูว่ามันส่งผลกระทบต่อผู้คนที่พวกเขารู้จักหรือไม่

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

Melody Pourmoradi ผู้อาศัยใน King’s Point ได้ถามกลุ่ม Facebook “Great Neck Mommies” ว่าพวกเขามีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นใน Kings Point หรือไม่

“ทั้งหมดที่ฉันได้กลิ่นคือควัน และฉันเห็นเฮลิคอปเตอร์สามลำด้านบน” ปูร์โมราดี ซึ่งกำลังเดินทางไปตามถนนคอกลางเพื่อไปรับน้องสาวของเธอในขณะนั้น กล่าวในการให้สัมภาษณ์

ไฟไหม้บ้านรุนแรงมาก ผู้หญิงอีกคนหนึ่งแสดงความคิดเห็น เธอได้กลิ่นมัน “ตลอดทางจาก [Great Neck] Plaza”

ชวาร์ตษ์กล่าวว่าบ้านยังคงยืนอยู่ แต่ตอนนี้ไม่เอื้ออำนวย เขาประเมินว่ามี “ความเสียหายน่าจะมากกว่า 200,000 ดอลลาร์ หากไม่มากกว่านั้น”

แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือผู้คนปลอดภัย เขากล่าว

“นั่นคือสิ่งสำคัญ” ชวาร์ตษ์กล่าว “ชีวิตต้องมาก่อน ทรัพย์สินมาเป็นอันดับสอง”

หมายเหตุบรรณาธิการ: เรื่องราวนี้ได้รับการอัปเดตเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม หลังจากที่ไฟดับ เพื่อเพิ่มความคิดเห็นจาก Alert Fire Company Fire Chief เรื่องราวยังคงพัฒนาและจะได้รับการอัปเดตเมื่อมีข้อมูลเพิ่มเติม กลุ่มผู้พักอาศัยรออยู่ที่ห้องประชุมศาลากลาง ถือตั๋ว Post-it ชั่วคราวในมือเพื่อเรียกหมายเลขของพวกเขา

พวกเขาทั้งหมดอยู่ที่นั่นเพื่อจ่ายภาษี สัปดาห์ที่ผู้เสียภาษีมักจะมีช่วงวันหยุดเป็นสัปดาห์ที่คึกคักที่สุดของปี โดยมีเวลาทำการ 9-5 ชั่วโมงทั้งวันเสาร์และอาทิตย์

“ทุกคนที่นี่ดูเหมือนจะจัดการกับประสบการณ์ที่น่าผิดหวังด้วยความสง่างามและความอดทน” ผู้บังคับบัญชาเมือง Judi Bosworth กล่าว

แต่ทุกอย่างก็อาจเปล่าประโยชน์ กรมสรรพากรออกแถลงการณ์เมื่อวันพุธว่าภาษีทรัพย์สินสามารถชำระล่วงหน้าได้ก็ต่อเมื่อทรัพย์สินนั้นได้รับการประเมินในปี 2560 การชำระเงินตามการประมาณการหรือหลายปีต่อ ๆ ไปในอนาคตจะไม่ได้รับการยอมรับ

“เราไม่รู้ว่า IRS จะตัดสินใจอย่างไร” Vicki DiStefano โฆษกของ Town of North Hempstead กล่าว “ดูเหมือนว่าตราบใดที่ไม่ใช่การชำระเงินล่วงหน้าที่สมมติขึ้น และเป็นการประเมินจริง ก็ควรที่จะไม่เป็นไร”

ภายใต้ร่างพระราชบัญญัติภาษีของรัฐบาลกลางฉบับใหม่ การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินของรัฐและท้องถิ่นจะจำกัดไว้ที่ 10,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นจำนวนที่ไม่เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัยในลองไอส์แลนด์จำนวนมาก

แต่ร่างกฎหมายนี้ไม่มีผลจนถึงวันขึ้นปีใหม่ ส่งผลให้สำนักงานสรรพากรต้องดำเนินการ สำนักงานหลายแห่ง รวมถึง North Hempstead’s จะเปิดให้บริการตั้งแต่ 9 ถึง 5 โมงเย็นในวันเสาร์และวันอาทิตย์

ผู้ว่าการในหลายรัฐที่มีภาษีท้องถิ่นสูง รวมทั้งนิวยอร์กและนิวเจอร์ซีย์ อนุญาตให้ชำระภาษีทรัพย์สินล่วงหน้าเกือบจะทันทีที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ลงนามในใบเรียกเก็บเงินภาษีเป็นกฎหมาย ผู้ว่าการ Andrew Cuomo ลงนามในคำสั่งผู้บริหารเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเพื่ออนุญาตให้ชำระเงินล่วงหน้า

แม้ว่าบางมณฑล เช่น แนสซอ สามารถให้การประเมินแก่ผู้อยู่อาศัยในปี 2560 ได้ แต่บางมณฑลก็ไม่โชคดี เจ้าหน้าที่ Westchester County ประกาศเมื่อวันอังคารว่าการประเมินทรัพย์สินจะไม่พร้อมในเวลา

มันเป็นสัปดาห์แห่งลมกรดสำหรับทั้งเจ้าหน้าที่เมืองและผู้อยู่อาศัย

เจ้าหน้าที่ของเมือง North Hempstead กล่าวว่าสาย 311 ได้รับสายในสัปดาห์ที่แล้วมากกว่าที่พวกเขาได้รับในช่วงผลพวงของ Superstorm Sandy

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

ผู้อยู่อาศัยเร่งรีบที่จะจ่ายภาษีทั่วไปและภาษีทรัพย์สิน และโฆษกหญิงของเมือง Carole Trottere กล่าวว่าเมืองนี้มีผู้เสียภาษีเฉลี่ย 1,000 คนต่อวันผ่านสำนักงานต่างๆ

ในบ่ายวันพฤหัสบดี มีคนมากกว่า 500 คนผ่านห้องรอ

หลังจากผู้คนราว 100 คนเข้าแถวรอจ่ายภาษีล่วงหน้าที่สำนักงานในเช้าวันพฤหัสบดี บอสเวิร์ธกล่าวว่าเธอไม่อาจปล่อยให้ผู้อยู่อาศัยโดดเด่นท่ามกลางอากาศที่หนาวเย็นได้

เมือง North Hempstead ได้สร้างสำนักงานดาวเทียมชั่วคราวสำหรับผู้อยู่อาศัยเพื่อชำระภาษีทั่วไปและภาษีทรัพย์สินในปี 2018 (ภาพโดย Amelia Camurati)
เมืองได้จัดตั้งสำนักงานดาวเทียมขึ้นในอาคารศาลากลางหลัก โดยมีผู้ประเมินภาษีห้าคน นอกเหนือจากผู้ประเมินในสำนักงานผู้รับภาษี Charles Berman ฝั่งตรงข้ามถนน

“พนักงานในเมืองหลายสิบคนจากแผนกอื่นๆ ได้รับการฝึกอบรมให้ดำเนินการชำระภาษีเพื่อช่วยเหลือพนักงานสำนักงานของผู้รับภาษี” บอสเวิร์ธกล่าว “เราได้เรียกพนักงานจำนวนมากตั้งแต่ช่วงพักร้อนมาช่วยเหลือความต้องการที่หลากหลาย เป็นความพยายามของทีมอย่างมากเนื่องจากเราทุกคนให้ความช่วยเหลือในการตอบคำถาม นำทางลูกค้าว่าจะไปที่ไหน รับสาย และรับข้อมูลล่าสุดถึงมือผู้อยู่อาศัย

Berman กล่าวว่า North Hempstead จะขอให้รัฐชดใช้ค่าล่วงเวลาให้กับเมืองเนื่องจากสำนักงานสรรพากรเปิดทำการดึกและในช่วงสุดสัปดาห์

Trottere กล่าวว่า Berman ซึ่งโดยปกติแล้วจะดูแลกระบวนการนี้ได้ให้ความช่วยเหลือในช่วงเร่งด่วน

“มันอยู่บนดาดฟ้าทั้งหมดที่นี่” Trottere กล่าว

ในช่วงสุดสัปดาห์ก่อนวันคริสต์มาส Trottere กล่าวว่าพนักงานในเมืองหลายคนอยู่ในสำนักงานเพื่อหาหมายเลขภาษีสุดท้ายของ Nassau County เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเร่งรีบในวันอังคาร

ผู้คนในทุกตำแหน่งได้ช่วยเหลือเรื่องน้ำล้น โดยพนักงานแจกหมายเลขที่เขียนด้วยลายมือให้ผู้อยู่อาศัยในห้องรอ ให้คนอื่นๆ นำกลุ่มจากห้องรอไปยังสำนักงานต่างๆ

ประชาชนยังสามารถข้ามเส้นซึ่งได้ก่อให้เกิดบางคนรอถึงสองชั่วโมงและก่อนจ่ายภาษีของพวกเขาออนไลน์ ค่าธรรมเนียมบัตรเครดิต 2.35 เปอร์เซ็นต์หรือค่าธรรมเนียมเช็คอิเล็กทรอนิกส์ $2 จะถูกบวกเข้ากับยอดเงินคงเหลือEllen Ritz ประธานคณะกรรมการชุดใหม่ของ Lake Success-based National Alliance on Mental Illness’ Queens/Nassauกล่าวว่าเธอหวังที่จะขยายโครงการและต่อสู้กับความอัปยศที่มาพร้อมกับสุขภาพจิตในการให้สัมภาษณ์กับ Blank Slate Media และจดหมาย ส่งไปยังผู้สนับสนุนนามิ

การนัดหมายของ Ritz เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่เธอกล่าวว่ารายงานเกี่ยวกับความผิดปกติทางระบบประสาท – หรือความผิดปกติของสุขภาพจิต – เพิ่มขึ้นทั่วประเทศน่าจะมาจากการรวมกันของการระบุตัวตนที่เหมาะสมมากขึ้น ผู้คนจำนวนมากขึ้นยินดีที่จะออกมาข้างหน้าและการเพิ่มขึ้นของสิ่งเร้าจากสังคม สื่อ

“ฉันคิดว่ามันถูกระบุมากขึ้นและฉันคิดว่ามีความวิตกกังวลมากขึ้นในโลกนี้” Ritz ผู้อาศัยใน East Williston และพยาบาลเก่าแก่กล่าวในการให้สัมภาษณ์

คน “ในสมัยก่อนใส่คนในกล่อง” Ritz กล่าวในภายหลัง

Ritz กล่าวว่าเธอเข้ามาเกี่ยวข้องกับ NAMI เป็นครั้งแรกในปี 2010 หลังจากที่เพื่อนคนหนึ่งพาเธอไปประชุมครั้งหนึ่ง

ตั้งแต่นั้นมา เธอบอกว่าเธออยู่ในคณะกรรมการของบทที่ Queens/Nassau อย่างน้อยสามปี รองประธานในช่วงสองปีที่ผ่านมาและได้ร่วมอำนวยความสะดวกในกลุ่มสนับสนุนครอบครัวทั้งครอบครัวกับลูกสาวของเธอ

ในช่วงเวลานั้น ริทซ์กล่าวว่าเธอกำลังพยายามท้าทายความอัปยศที่เกี่ยวข้องกับความเจ็บป่วยทางจิตและให้ความรู้แก่ครอบครัว

ตอนนี้ในฐานะประธาน เธอหวังที่จะขยายกลุ่มสนับสนุนครอบครัวที่ NAMI มี เนื่องจากสมาชิกในครอบครัวเป็นเลนส์ที่ผู้คนมองเห็นตัวเอง และเพิ่มการฝึกอบรมเพิ่มเติมสำหรับโปรแกรมต่างๆ

“ฉันคิดว่าผู้คนกำลังดิ้นรนและเปิดกว้างเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม” Ritz ผู้อาศัยใน East Williston กล่าวในการให้สัมภาษณ์ “แต่การเปลี่ยนตราบาปเป็นเรื่องใหญ่ ดังนั้นวิธีนี้ผู้คนจะได้รับความช่วยเหลือเร็วขึ้น”

นอกจากการมีส่วนร่วมกับนามิแล้ว ริทซ์ยังเป็นพยาบาลมานานกว่า 30 ปีและมีส่วนร่วมในการศึกษามาเกือบตลอดชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการเป็นครูสำรองในแมนแฮสเซตและในฐานะผู้ดูแลคณะกรรมการโรงเรียนในเขตการศึกษาอีสต์วิลลิสตัน

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

เธอกล่าวว่าประสบการณ์นี้จะช่วยเธอในฐานะประธานคณะกรรมการ เพราะมันมอบประสบการณ์ด้านการศึกษา ความเป็นผู้นำ และการจัดการของเธอ นอกจากนี้ยังช่วยให้เธอเห็นภาพที่ใหญ่ขึ้นอีกด้วย เธอกล่าว และทำงานร่วมกับคนอื่นๆ

“เมื่อคุณมีคณะกรรมการที่ NAMI หลักการเดียวกันก็คือคนก็คือคน” Ritz กล่าว

Ritz ยังเป็นเหรัญญิกของ Roslyn Hadassah และเป็นผู้นำใน Sisterhood ของ Temple Beth Sholom ตามคำประกาศของรัฐที่นำเสนอต่อเธอเมื่อต้นปีนี้โดยสมาชิกสภาของรัฐ Ed Ra

Ritz กล่าวว่าเธอและ NAMI ได้สร้างกลุ่มสนับสนุนความผิดปกติที่เกิดขึ้นร่วมกัน เข้าถึงผู้นำทางจิตวิญญาณผ่าน FaithNet และเสนอการนำเสนอหลายครั้ง พวกเขายังตั้งข้อสังเกตถึงความพยายามในการล็อบบี้อย่างกว้างขวางกับสมาชิกสภานิติบัญญัติและนักการเมือง

NAMI ยังมีส่วนร่วมใน “การสนับสนุนความยุติธรรม” Ritz กล่าวผ่านการฝึกอบรมการแทรกแซงวิกฤตสำหรับตำรวจเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจถึงวิธีการเข้าหาผู้ที่มีอาการป่วยทางจิตและเผยแพร่ความตระหนักเกี่ยวกับการกระทำของคนในคุกที่เชื่อมโยงกับความผิดปกติทางจิต

“มีอาวุธมากมาย” ริตซ์กล่าว โดยอ้างถึงการสนับสนุนและการขยายงานของกลุ่ม

พวกเขายังร่วมมือกับองค์กรต่างๆ เช่น Association for Community Living และ Northwell Health System ตามจดหมาย

“ผู้คนจำเป็นต้องเข้าใจว่าความเจ็บป่วยทางจิตคืออะไรและจะช่วยเหลือผู้ที่กำลังทุกข์ทรมานในทางบวกได้อย่างไร” ริตซ์กล่าว

ปัจจุบัน Angela Babaev และ Maria Ceraulo เป็นรองประธานร่วมของคณะกรรมการ ขณะที่ Linda Manzo เป็นเลขานุการคณะกรรมการ North Hempstead Town มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติการยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับทหารผ่านศึกสงครามเย็นเมื่อต้นเดือนนี้ หลังจากได้รับอนุมัติจากกฎหมายของรัฐที่อนุญาตให้เทศบาลในท้องถิ่นขยายเวลาการยกเว้นผ่านมติต่างๆ

การยกเว้นทหารผ่านศึกสงครามเย็นกลายเป็นกฎหมายครั้งแรกในปี 2550 แต่กำลังจะพระอาทิตย์ตกดินหลังจากครบวาระ 10 ปี

ด้วยการผ่าน Bill 6510 ของทหารผ่านศึกในสงครามเย็น ซึ่งประพันธ์โดย Anthony D’Urso สมาชิกสภารัฐ การยกเว้นอนุญาตให้หมู่บ้าน เมือง และเขตต่างๆ ขยายออกไปอย่างไม่มีกำหนด

“เหล่าผู้กล้าเหล่านี้รับใช้ประเทศของเรา และพวกเขาสมควรได้รับการยกเว้นถาวรนี้” D’Urso กล่าวในขณะที่ร่างกฎหมายผ่าน

สำนักงานผู้ประเมินเขตแนสซอระบุว่าขณะนี้ได้รับการยกเว้น 388 รายการในเมืองนอร์ธเฮมป์สเตด

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

โดยรวม ตามข้อมูลของ Charles Berman ผู้รับภาษีของเมือง การยกเว้นจะลบ “มูลค่าประเมินที่ต้องเสียภาษีจำนวนน้อยมากออกจากภาษีม้วน” และไม่น่าจะเพิ่มอัตราภาษีของเมือง เคาน์ตี หรือโรงเรียน

“ผมภูมิใจที่เราสามารถขยายสิทธิประโยชน์ทางภาษีนี้ต่อไปให้กับผู้อยู่อาศัยที่รับใช้ประเทศของเราอย่างกล้าหาญตั้งแต่ปี 2488 ถึง 2534” บอสเวิร์ธกล่าวในแถลงการณ์

ทหารผ่านศึกในสงครามเย็น ซึ่งหมายถึงผู้ที่ปฏิบัติหน้าที่ประจำระหว่างวันที่ 2 กันยายน พ.ศ. 2488 ถึง 26 ธันวาคม พ.ศ. 2534 สามารถได้รับการยกเว้นภาษีสูงสุด 15 เปอร์เซ็นต์จากทรัพย์สินของพวกเขา

มีการยกเว้นภาษีทรัพย์สินสามรายการสำหรับทหารผ่านศึกในนิวยอร์ก: การยกเว้นของทหารผ่านศึกทางเลือก ซึ่งมีไว้สำหรับทหารผ่านศึกที่รับใช้ในช่วงสงครามหรือได้รับเหรียญตราคณะเดินทาง การยกเว้นทหารผ่านศึกสงครามเย็น และการยกเว้นกองทุนที่มีสิทธิ์

ทหารผ่านศึกสามารถเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งได้รับการยกเว้นตามที่ฝ่ายรัฐนิวยอร์กของกิจการทหารผ่านศึกแบรด ชวาร์ตษ์กล่าวว่า เขาไม่เคยมีแรงบันดาลใจทางการเมืองเลย จนกระทั่งเขาต่อสู้เพื่อเอาชีวิตรอดหลังจากอาการป่วยที่ไม่ทราบสาเหตุได้ทำลายร่างกายของเขาและการรับมือกับระบบสุขภาพมานานนับทศวรรษ

ตอนนี้ Schwartz วางแผนที่จะท้าทายรัฐ Sen. Elaine Phillips (R-Flower Hill) ซึ่งปัจจุบันเป็นตัวแทนของ District 7 ในการเลือกตั้งในเดือนพฤศจิกายนปีหน้า

“[ประธานาธิบดีโดนัลด์] ทรัมป์ไม่ใช่ตัวเร่งให้ฉันลงสมัครรับตำแหน่ง มันเป็นการโจมตีครั้งใหม่ต่อพระราชบัญญัติการดูแลราคาไม่แพงนั่นเป็นเพราะฉันรู้ทันทีว่าฝ่ายบริหารและพรรครีพับลิกันในรัฐสภาจะพยายามยกเลิกหรือกระทำความผิด” ชวาร์ตษ์กล่าว “ฉันรู้สึกเหมือนเป็นพลเมือง นี่เป็นโอกาสของฉันที่จะก้าวขึ้นไปบนจาน และฉันรู้สึกว่ามีหน้าที่ต้องเป็นคนที่หายจากอาการป่วยเพื่อต่อสู้เพื่อคนที่ยังต่อสู้อยู่”

ในช่วงเวลาที่เขาอยู่ที่มหาวิทยาลัยเวสลียันในคอนเนตทิคัต ชวาร์ตษ์ซึ่งเป็นชนพื้นเมืองของอีสต์ฮิลส์และอาศัยอยู่ในพอร์ตวอชิงตัน เริ่มมีอาการลึกลับที่เริ่มมีอาการเจ็บปวดทางระบบประสาท

หลังจากสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาภาพยนตร์ ชวาร์ตษ์ใช้เวลาหนึ่งปีที่เหลือเพื่อค้นหาคำตอบสำหรับข้อบวมและความเหนื่อยล้าที่ไม่สิ้นสุด

“ฉันมีการตัดสินใจที่สำคัญในชีวิตที่จะต้องตัดสินใจในตอนนั้น” ชวาร์ตษ์กล่าว “ฉันใช้เวลาทุกวันจากหมอไปหาหมออีกปีหรือสองปีหรือสามปีหรือฉันแค่ผลักดันสิ่งที่ฝันของฉันซึ่งก็คือการทำงานในวงการบันเทิงและสมัครเข้าเรียนในโรงเรียนระดับบัณฑิตศึกษา” ชวาร์ตษ์กล่าว

ชวาร์ตษ์เลือกความฝันของเขาและลงทะเบียนที่ American Film Institute และหลังจากนั้นไม่นานก็เริ่มมีอาชีพเป็นบรรณาธิการอิสระและโปรดิวเซอร์ในรายการเรียลลิตี้ทีวี รวมถึงการทำงานใน “Top Chef”

“ตอนที่ฉันอายุ 29 ปี ร่างกายของฉันทรุดโทรมลงภายใต้น้ำหนักของความเจ็บป่วย” ชวาร์ตษ์กล่าว “ฉันลดน้ำหนักได้ประมาณ 50 ปอนด์ และพ่อแม่และพี่ชายของฉันต้องมาหาฉันที่ลอสแองเจลิสเพราะฉันป่วยมากจนลุกจากเตียงไม่ได้ ฉันรู้สึกได้ว่าร่างกายของฉันพังทลาย”

เมื่อกลับมาที่ลองไอส์แลนด์ ชวาร์ตษ์ได้ไปเยี่ยมศูนย์วิจัยโรคไลม์และโรคที่เกิดจากเห็บ ของศูนย์การแพทย์มหาวิทยาลัยโคลัมเบีย ในที่สุดก็มีชื่อที่จะใส่พร้อมกับอาการ

ชวาร์ตษ์ได้รับแจ้งว่าเขาจะไม่ฟื้นตัวหรือต้องการการรักษาอย่างเข้มข้นอีกอย่างน้อย 10 ปี

เขาต้องนอนป่วยเป็นเวลาหกปีครึ่ง โดยอาศัยครอบครัวช่วยจ่ายค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ขณะที่เขาไม่สามารถทำงานได้

ในโลกการเมืองในช่วงเวลานี้ พระราชบัญญัติการดูแลราคาไม่แพงกำลังเข้ามาในชีวิต โดยผ่านช่วงพักฟื้นของชวาร์ตษ์

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

ในขณะที่สามารถรักษาประกันของเขาได้ ค่าใช้จ่ายมากมายของเขานั้นหมดไป

ชวาร์ตษ์กล่าวว่า “ค่าใช้จ่ายสูงเกินไปที่จะพูดให้น้อยที่สุด และฉันก็คิดกับตัวเองว่า ฉันโชคดีเพราะครอบครัวของฉันได้ให้ความช่วยเหลือ” ชวาร์ตษ์กล่าว “ฉันทำงานไม่ได้ ตัวฉันเองไม่สามารถอยู่ได้ ฉันคิดว่ามันยากแค่ไหนที่จะต่อสู้ทุกวันเพื่อพยายามฟื้นตัวจากความเจ็บป่วย และสิ่งที่จะเป็นเช่นไรสำหรับคนที่ต้องตัดสินใจที่จะทำให้ครอบครัวของพวกเขาล้มละลายในกระบวนการหรือละทิ้งการรักษาทั้งหมดและความหวังในอนาคต”

ตอนนี้ชวาร์ตษ์ฟื้นแล้ว แต่เขากล่าวว่าประสบการณ์ดังกล่าวทำให้เขา “มีมุมมองที่ลึกซึ้ง” เกี่ยวกับปัญหาการประกันสุขภาพและขณะนี้กำลังหาที่นั่งวุฒิสภาของรัฐ

ปัจจุบันพรรคเดโมแครตมีเสียงข้างมากในวุฒิสภาของรัฐ แต่พรรครีพับลิกันยังคงควบคุมได้เนื่องจากเป็นพันธมิตรระหว่างวุฒิสมาชิกประชาธิปไตยเก้าคนกับ GOP พวกเขาต้องการควบคุมโดยเอาชนะพรรครีพับลิกันและบางทีอาจเป็นพรรคเดโมแครตที่เลือกพรรคการเมืองกับพรรครีพับลิกันในบางกรณี

ในขณะที่ภูมิหลังของเขาอยู่ในแวดวงบันเทิง ชวาร์ตษ์กล่าวว่าเขาติดตามการเมืองและเหตุการณ์ปัจจุบันอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายปีที่เขาล้มป่วย

“จริงๆ แล้ว มันคือแง่มุมของการตัดต่อพื้นหลังของฉัน ซึ่งฉันคิดว่ามีประโยชน์มากที่สุดสำหรับแคมเปญนี้ ซึ่งทำให้ผู้คนประหลาดใจ” ชวาร์ตษ์กล่าว “พวกเขาคิดว่ามันเป็นทักษะในการจัดองค์กรของโปรดิวเซอร์ แต่เมื่อคุณเป็นบรรณาธิการ คุณมักจะมองหาวิธีที่กระชับเพื่อดึงดูดความสนใจในการปรับปรุงข้อความ หากคุณกำลังร่างกฎหมายและกำลังพยายามรวบรวมการสนับสนุนจากสาธารณะ และพยายามรวบรวมการสนับสนุนทางกฎหมาย การวางกรอบและการใช้ถ้อยคำมีความสำคัญต่อการเล่าเรื่องมาก

“หลายสิ่งหลายอย่างล้มเหลวเมื่อเป็นสิ่งที่ถูกต้อง เพราะไม่ได้นำเสนออย่างถูกวิธี หลายสิ่งหลายอย่างหายไปในข้อความ”

ชวาร์ตษ์กล่าวว่าด้วยจำนวนสมาชิกเดโมแครตที่ลงทะเบียนในเขตนี้เพิ่มขึ้นประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ ฟิลลิปส์เป็นหนึ่งในผู้ดำรงตำแหน่งที่เปราะบางที่สุดที่แสวงหาการเลือกตั้งใหม่ในเดือนพฤศจิกายน

“เมื่อพูดถึงสิทธิมนุษยชน เอเลน ฟิลลิปส์ได้ปฏิเสธผู้อยู่อาศัยในนิวยอร์กและครอบครัวของพวกเขาด้วยสิทธิพลเมืองขั้นพื้นฐานและความรู้สึกปลอดภัยแบบเดียวกับที่เธอและครอบครัวได้รับ โดยการปิดกั้นไม่ให้ GENDA เข้าถึงวุฒิสภาของรัฐเพื่อลงคะแนนเสียง” ชวาร์ตษ์กล่าว . “อีกครั้ง นั่นคือการคำนวณทางการเมืองเกี่ยวกับความกล้าหาญ และความเงียบสำหรับเธอที่จะซ่อนอยู่เบื้องหลัง แทนที่จะลงคะแนนอย่างเปิดเผยในร่างกฎหมาย เธอฆ่ามัน”

ร่างกฎหมายซึ่งเพิ่มอัตลักษณ์ทางเพศและการแสดงออกในฐานะชนชั้นที่ได้รับการคุ้มครองในกฎหมายสิทธิมนุษยชนและ อาชญากรรมแห่งความเกลียดชังของ รัฐ ได้รับการแนะนำในวันที่ 4 มกราคมในการสอบสวนของวุฒิสภาและคณะกรรมการปฏิบัติการของรัฐบาล และเสียชีวิตด้วยคะแนนเสียง 6-2 ก่อนลงมติ . ฟิลลิปส์ หนึ่งในห้าพรรครีพับลิกันในคณะกรรมการ โหวตไม่เห็นด้วยกับร่างกฎหมายนี้

ชวาร์ตษ์กล่าวว่าจำนวนพรรคเดโมแครตโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตชานเมืองที่แห่กันไปเลือกตั้งเมื่อสองเดือนที่แล้วโดยเลือกลอร่าเคอร์แรนเป็นผู้บริหารของแนสซอเคาน์ตี้แจ็คชเนียร์แมนเป็นผู้ดูแลแนสซอเคาน์ตี้และลอร่ากิลเลนเป็นหัวหน้าเมืองใหม่ของเฮมป์สเตดที่อยู่ใกล้เคียง Schwartz กล่าว คาดว่าผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันในการเลือกตั้งปี 2561

“ ฉันคิดว่าผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเขตชานเมืองทั่วกระดานดูเหมือนจะปฏิเสธการเมืองของความกลัวและความแตกแยกซึ่งเป็นการเริ่มต้นที่ดีจริงๆ” ชวาร์ตษ์กล่าว “พวกเขากำลังมองหาใบหน้าและแนวคิดใหม่ๆ ที่มาจากนอกห้องสะท้อนทางการเมือง”การเรียกเก็บเงินภาษีที่ผ่านโดยสภาคองเกรสเมื่อสัปดาห์ที่แล้วจะลดการหักภาษีที่มีให้สำหรับผู้อยู่อาศัยในลองไอส์แลนด์อย่างรุนแรงซึ่งมีชาวบ้านจำนวนมากใช้วันสุดท้ายของปี 2017 พยายามจ่ายภาษีล่วงหน้า

ร่างกฎหมายนี้ถูกนักการเมืองในเกาะลองไอแลนด์วิจารณ์จากหลากหลายกลุ่มการเมือง

“ กฎหมายฉบับนี้เป็นความอัปยศและ ‘การชกต่อย’ ต่อครอบครัวชนชั้นกลางทั่วลองไอส์แลนด์และควีนส์” ตัวแทน Tom Suozzi (D-Glen Cove) กล่าวในแถลงการณ์

แม้จะไม่มีพรรคเดโมแครตในสภาคองเกรสสนับสนุนร่างกฎหมายนี้ แต่ก็มีพรรครีพับลิกันจำนวนหนึ่งเข้าร่วมในการลงคะแนนเสียงคัดค้าน พรรคเดโมแครต 191 คนเข้าร่วมโดยพรรครีพับลิกัน 12 คนคัดค้านร่างกฎหมายดังกล่าวในสภาผู้แทนราษฎร รวมทั้งลี เซลดิน (อาร์-เชอร์ลีย์) และปีเตอร์ คิง (อาร์-ซีฟอร์ด)

พรรครีพับลิกัน 11 คนจาก 12 คน เป็นสมาชิกเพียงคนเดียวในพรรคของพวกเขาในสภาหรือวุฒิสภาที่โหวตไม่เห็นด้วยกับร่างกฎหมายนี้ เป็นตัวแทนของนิวยอร์ก นิวเจอร์ซีย์ หรือแคลิฟอร์เนีย

พวกเขาคัดค้านการเรียกเก็บเงินด้วยเหตุผลที่คล้ายกัน นั่นคือ การหักลดหย่อนภาษีของรัฐและท้องถิ่น ซึ่งจะกระทบต่อทั้งสามรัฐอย่างหนักโดยเฉพาะอย่างยิ่ง การหักเงินได้บุคคลธรรมดาของรัฐ ภาษีการขาย และภาษีทรัพย์สินจะไม่เกิน 10,000 ดอลลาร์

Zeldin เรียกมันว่า “การกระจายความมั่งคั่งทางภูมิศาสตร์” ในระหว่างการสัมภาษณ์กับ CNBC

ปีเตอร์ คิง กล่าวในแถลงการณ์ว่าวงเงิน 10,000 ดอลลาร์ไม่เพียงพอ และอ้างว่าใบเรียกเก็บเงินจะลดมูลค่าบ้านได้มากถึง 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

“สิ่งที่สำคัญที่สุดคือในขณะที่ส่วนที่เหลือของประเทศส่วนใหญ่จะได้รับการลดหย่อนภาษี แต่จะจ่ายโดยชาวเกาะลองไอส์แลนด์ซึ่งจะได้รับการขึ้นภาษี” คิงกล่าว

Charles Berman ผู้รับภาษีของ North Hempstead กล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่าเขาได้รับการติดต่อจากเจ้าของทรัพย์สินจำนวนมาก โดยถามว่าพวกเขาสามารถชำระภาษีทรัพย์สินทั่วไปปี 2018 ล่วงหน้าในปี 2017 เพื่อรับการหักภาษีในปีนี้ได้หรือไม่

ผู้อยู่อาศัยจะมีโอกาสนั้นในขณะนี้ที่ผู้บริหารเขต Ed Mangano ลงนามและออกใบสำคัญแสดงสิทธิภาษีทั่วไปปี 2018

Berman กล่าวว่าครึ่งหลังของปี 2017/2018 สามารถชำระภาษีโรงเรียนได้ทุกเมื่อในเดือนนี้ เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผู้ว่าการ Andrew Cuomo ได้ลงนามในคำสั่งผู้บริหารฉุกเฉินเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมายในการชำระภาษีทรัพย์สินล่วงหน้าในปี 2018

ผู้อยู่อาศัยได้เบียดเสียดสำนักงานของผู้รับภาษีในเมืองเพื่อจ่ายภาษีทั่วไป ซึ่งเป็นความพยายามที่อาจไร้ผลเนื่องจาก Internal Revenue Service ไม่ได้กำหนดว่าการชำระภาษีท้องถิ่นล่วงหน้าในปี 2018 จะสามารถนำไปหักลดหย่อนได้หรือไม่ในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางปี ​​2017

เมื่อวันพุธที่ผ่านมา Suozzi ประกาศว่าเขาได้ส่งจดหมายถึง IRS เพื่อขอให้ผู้เสียภาษีในลองไอส์แลนด์สามารถชำระภาษีทรัพย์สินของรัฐบาลกลางปี ​​2018 ล่วงหน้าได้

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

“จำเป็นอย่างยิ่งที่กรมสรรพากรจะต้องมอบความอุ่นใจให้กับผู้คนที่ขยันขันแข็งในลองไอส์แลนด์เพื่อเข้าสู่ปีใหม่ด้วยการอนุญาตให้พวกเขาชำระภาษีทรัพย์สินล่วงหน้า” เขากล่าวในการแถลงข่าว

Suozzi ตั้งข้อสังเกตว่าเขตของเขามีผู้อยู่อาศัยมากกว่า 250,000 คนที่ใช้การหักภาษีของรัฐและท้องถิ่น

Michael Koblenz นายกเทศมนตรี East Hills กล่าวว่าภาษีหมู่บ้านไม่สามารถชำระได้ก่อนกำหนด

ในอีเมลถึงผู้อยู่อาศัย Kobenz กล่าวว่าเขาได้รับการยืนยันจากที่ปรึกษาของ Cuomo Alphonso David ว่าคำสั่งผู้บริหารในการชำระภาษีล่วงหน้าไม่ได้ใช้กับหมู่บ้านเช่น East Hills ที่มีปีงบประมาณ 1 มิถุนายนถึง 31 พฤษภาคม

George Maragos ผู้ตรวจการเขตขาออกได้ตั้งคำถามเกี่ยวกับการชำระภาษีล่วงหน้า

“เก็บเงินของคุณ!” Maragos ทวีตอาทิตย์ “ปรึกษานักบัญชีของคุณ ไม่น่าจะเป็นไปได้ที่กรมสรรพากรจะอนุญาตให้มีการหักเงินในปี 2560 และที่แย่กว่านั้นอาจทำให้มีการตรวจสอบ”

หากราคาบ้านลดลงในลองไอส์แลนด์ อย่างที่หลายๆ คนคาดการณ์ไว้ เขตการศึกษาในท้องถิ่นก็มักจะมองว่างบประมาณของพวกเขาหดตัวลงเช่นกัน

Blank Slate Media ติดต่อกับโรงเรียนในท้องถิ่นหลายแห่ง แต่เจ้าหน้าที่ของโรงเรียนส่วนใหญ่กล่าวว่าพวกเขายังไม่แน่ใจว่าเงินทุนของพวกเขาจะได้รับผลกระทบมากน้อยเพียงใด

“[งบประมาณ] จะได้รับผลกระทบทางอ้อม” Michael Nagler ผู้กำกับโรงเรียนของรัฐ Mineola กล่าว “เราจะพยายามดำเนินการต่อเพื่อให้ได้ระดับที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในขณะที่ยังคงรักษาโปรแกรมที่เรามีอยู่ในปัจจุบัน ฉันไม่คิดว่าเราจะเห็นปฏิกิริยาต่อสาธารณะใด ๆ จนกว่าการคืนภาษีที่แท้จริงจะเข้ามา และผู้คนเห็นว่าขีดจำกัดในการหักภาษีของรัฐและการหักภาษีในท้องถิ่นมีผลกระทบต่อพวกเขาเป็นรายบุคคลอย่างไร”

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้สึกว่าการเปลี่ยนแปลงภาษีจะส่งผลกระทบในทางลบ Ann Conroy ประธานแผนก Long Island ของ Douglas Elliman Real Estate พยายามสร้างมุมมองเชิงบวกมากขึ้นในสิ่งต่างๆ

“ ฉันคิดว่าทุกคนกำลังฟังการลงโทษและความมืดมิด” เธอกล่าว “มันอาจจะเป็นการหยุดชั่วคราวก่อนที่จะมีคนตัดสินใจ แต่ฉันไม่เชื่อว่ามันจะหยุดใครก็ตามจากการซื้อ”

Conroy กล่าวว่าผู้ที่ใกล้สามารถซื้อบ้านอาจรอ แต่บอกว่ายังมีผู้ซื้อมากกว่าผู้ขายในลองไอส์แลนด์ และพื้นที่นี้จะเป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านเสมอ

นอกจากนี้ เธอยังโต้แย้งอีกว่า หากใบกำกับภาษีสร้างงานมากขึ้นอย่างที่ผู้สนับสนุนโต้แย้ง คนก็จะต้องการบ้านมากขึ้น

“ฉันยินดีที่จะเสี่ยงที่จะผิด แต่ฉันคิดว่าไม่ใช่” เธอกล่าว “ฉันกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นของ [Federal Reserve]”ผู้ว่าการ Andrew Cuomo ประกาศว่า LIRR จะขยายบริการที่สถานี Belmont เพื่อดำเนินการตลอดทั้งปีเพื่อรองรับสนามกีฬา New York Islanders ที่ Belmont Park

คำถามในใจของสาธารณชนเป็นอย่างไร

Cuomo กล่าวถึงบริการที่ขยายออกไปในงานแถลงข่าวเมื่อวันพุธที่ผ่านมาเมื่อมีการประกาศว่าทีมฮอกกี้ลองไอส์แลนด์จะกลับไปที่แนสซอเคาน์ตี้

โครงการมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์มีกำหนดจะแล้วเสร็จภายในปี 2563

แลร์รี่ เพนเนอร์ ทำงานให้กับกระทรวงคมนาคมของกระทรวงคมนาคมของสหรัฐฯ เป็นเวลา 31 ปี กล่าวว่า เขาไม่คิดว่านั่นเป็นไทม์ไลน์ที่เหมือนจริง

อาจต้องใช้เวลาสามถึงห้าปีในการปรับปรุงสถานีที่จะนำไปสู่การให้บริการนอกเวลาสูงสุดไปยังเบลมอนต์ ตามข้อมูลของเพนเนอร์

การบริการสูงสุด ซึ่งจำเป็นสำหรับประชาชนทั่วไปในกิจกรรมตอนเย็น อาจเพิ่มขึ้นอีก 11 ถึง 13 ปี ตามข้อมูลของเพนเนอร์

“ความท้าทายที่แท้จริงคือการพยายามให้บริการในชั่วโมงเร่งด่วนเต็มเวลาในทั้งสองทิศทาง” เพนเนอร์เขียนในจดหมายถึง Blank Slate Media “สิ่งนี้อาจไม่สามารถทำได้จนถึงปี 2032”

Aaon Donovan โฆษกของ LIRR ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับกรอบเวลานี้ แต่กล่าวว่า LIRR นั้น “มุ่งมั่นที่จะปรับปรุงการบริการ”

ปัจจุบัน สถานีเบลมอนต์ใช้เฉพาะในช่วงฤดูแข่งม้าเท่านั้น แม้ในสถานการณ์ดังกล่าว สถานีที่สถานีประสบปัญหาในอดีต

ในช่วงปี 2014 เดิมพันที่เบลมอนต์ ผู้คน 36,000 ไปที่สถานี ส่งผลให้เกิดความแออัดยัดเยียดและเวลารอนานกว่าสามชั่วโมง ตาม Newsday

หลังจากเหตุการณ์ดังกล่าว LIRR ลงทุน 5 ล้านดอลลาร์เพื่ออัพเกรดสถานี Newsday รายงาน

สถานีนี้น่าจะเห็นคนจำนวนมากขึ้นในอนาคต หากมีการสร้างสนามกีฬาขนาด 18,000 ที่นั่งตามที่วางแผนไว้

ในขณะที่จะใช้ในฤดูกาลฮอกกี้เป็นลานสเก็ตบ้านชาวเกาะ นักพัฒนา Sterling Development และ Oak View Group ยังระบุด้วยว่าสนามกีฬาจะถูกใช้สำหรับคอนเสิร์ตและกิจกรรมอื่น ๆ

นอกจากนี้ การพัฒนาจะมีศูนย์ค้าปลีกและโรงแรมในสถานที่

ในขณะนี้ ยังไม่มีการเปิดเผยข้อมูลเฉพาะเจาะจงว่า LIRR มีแผนจะปรับปรุงสถานีหรือรองรับรถไฟขบวนพิเศษอย่างไร

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

หากโครงการ Belmont เป็นจริง เพนเนอร์กล่าวว่า “ควรมีผู้หนึ่งสามารถแบ่งปันรายละเอียดกับสาธารณะได้”

มีสิ่งกีดขวางบนถนนอื่นๆ สำหรับบริการเพิ่มเติมที่เสนอ

แผนต่อไปนี้การขยายเลือร์อื่น ๆ ที่เสนอโดย Cuomo รวมทั้งโครงการเอ็มทีสายหลักที่สามติดตาม นอกจากนี้ยังมีแผนสำหรับ Amtrak และ New Jersey Transit เพื่อขยาย

เพนเนอร์กล่าวว่าไม่มีข้อตกลงในการดำเนินงานหลักสำหรับสถานีเพนน์ว่าแผนใดจะได้รับพื้นที่สำหรับข้อเสนอของพวกเขา

“ตอนนี้ LIRR ทำงานที่ความจุ 100 เปอร์เซ็นต์” เพนเนอร์กล่าว

อุโมงค์ East River สามารถทำงานได้ครั้งละ 1 ใน 4 อุโมงค์เท่านั้น สามวิ่งขาเข้าสำหรับชั่วโมงเร่งด่วนตอนเช้าและขาออกในช่วงบ่ายชั่วโมง Penner กล่าว หนึ่งถูกใช้ร่วมกันโดย LIRR, NJ Transit และ Amtrak สำหรับการเคลื่อนย้ายรถไฟย้อนกลับ เขากล่าว

หากอุโมงค์หนึ่งหยุดให้บริการชั่วคราว จะส่งผลให้เกิดความล่าช้า Penner กล่าว

ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่โดยรอบ รวมทั้งเอลมอนต์และฟลอรัลพาร์ค แสดงความกังวลเกี่ยวกับสนามกีฬาที่เสนอ

ชาวเมือง Elmont บางคนถึงกับวางแผนที่จะดำเนินการทางกฎหมายตามรายงานของ Aubrey Phillips ผู้อาศัยใน Elmont และรองประธาน Parkhurst Civic Association

ในการสัมภาษณ์ครั้งก่อนกับ Blank Slate Media Phillips กล่าวว่า Empire State Development Corp. ฝ่าฝืนกฎของตนเอง

บริษัท พัฒนาควรจะมีคณะกรรมการที่ แทงบอลสดออนไลน์ ปรึกษาชุมชน แต่ไม่มีกลุ่มดังกล่าวรวมตัวกันเพื่อรับฟังข้อกังวลของผู้อยู่อาศัยฟิลลิปส์กล่าวผู้อยู่อาศัยรายอื่นไม่พอใจกับโครงการที่เลือก

แทมมี่ วิลเลียมส์ ผู้อยู่อาศัยในเอลมอนท์และผู้จัดงานในชุมชน เคยบอกกับ Blank Slate Media ว่าสถานที่เล่นกีฬาจะไม่เป็นประโยชน์ต่อชุมชน

“พวกเขาไม่ได้นำงานที่ยั่งยืนมา” วิลเลียมส์กล่าว “เราไม่เว็บบอลออนไลน์ แทงบอลสดออนไลน์ จ่ายค่าจำนองในการขายฮอทดอกและเบียร์”เพนเนอร์กล่าวว่าผู้อยู่อาศัยเป็นผู้มีสิทธิเลือกตั้งและผู้เสียภาษีที่ชาญฉลาด“หากการสร้างสนามกีฬาเป็นการลงทุนที่ดี” เพนเนอร์กล่าว “ฉันว่านักลงทุนสามารถใช้เงินของตัวเองไ

เว็บบอลออนไลน์ ID Line SBOBET แทงบอลเต็ง Royal V2 เว็บพนันบาส

เว็บบอลออนไลน์ ในไตรมาสที่สามของปี 2558 ลูกหนี้สุทธิของคอสโมเพิ่มขึ้น 5.6 ล้านดอลลาร์เป็น 69.7 ล้านดอลลาร์ขณะที่ไตรมาสเดียวกันของปี 2557 ลูกหนี้สุทธิของคอสโมลดลง 10.2 ล้านดอลลาร์ การรับรู้รายได้จากการเปลี่ยนแปลงลูกหนี้สุทธิเป็นรายได้จาก การดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วในแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ลพื้นฐานการดำเนินงานของ Cosmo สร้างรายได้ 32.8 ล้านดอลลาร์สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2558 เทียบกับ

47.4 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สามของปี 2014 เมื่อไม่รวมรายการที่ผิดปกติและไม่เกิดขึ้นอีกเกิดอะไรขึ้น?คอสโมกำลังผ่านการปรับตำแหน่งในตลาด ปีที่แล้วสถานที่ให้บริการยังคงมุ่งเน้นไปที่อินเทรนด์ร่วมสมัยภาพที่น่ารำคาญและพวกเขาซื้อภาพนั้นด้วย ความบันเทิงที่ก้าวร้าวและกว้างขวางและแคมเปญการตลาดที่ดึงดูดฝูงชนรุ่นใหม่และผจญภัยผ่านประตูของพวกเขา

ไดรฟ์ดังกล่าวสร้างอัตราค่าห้องพักที่สูงที่สุดอัตราการเข้าพักสัดส่วนการเล่นคาสิโน เว็บบอลออนไลน์ เงินสดและรายได้จากอาหารและเครื่องดื่มขายปลีกต่อห้องที่เมืองได้เห็น ตอนนี้และสะท้อนให้เห็นจากการลดลงของค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและตารางความบัน เทิงที่ลดลงพร้อมกับการมุ่งเน้นที่ผู้บริหารประกาศในด้านการเล่นเกมของธุรกิจ ดูเหมือนว่าจะทำตามชะตากรรมที่ผ่านมาของ Rio, Hard Rock และ Palms โดยการเปลี่ยนโฟกัสกลุ่มประชากร

ความท้าทายของการมุ่งเน้นใหม่ของพวกเขาคือมันเกิด ขึ้นในกลุ่มประชากรเป้าหมายเดียวกันซึ่งทรัพย์สินเป้าหมายรายได้ระดับกลางอื่น ๆ ทั้งหมดกำลังดำเนินการเช่นกัน ไม่มีการขาดของคาสิโนที่กำหนดเป้าหมายระดับกลางบนเพื่อผู้เล่นคาสิโนที่ร่ำรวยที่มีความสนใจ และความโน้มเอียงที่จะเล่นการพนัน เป็นเพียงว่าลูกค้าเหล่านั้นมักจะมากกว่า 45 และไม่พอดีกับอดีตและภาพลักษณ์ของลูกค้าคอสโม

The Cosmo ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมล้อมรอบ ด้วยห้องพักจำนวนมากที่เต็ม ไปด้วยนักเดินทางที่ดูเหมือนจะตรงกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายใหม่ที่พวกเขาต้องการ พวกเขาเพียงแค่ต้องค้นหาแรงจูงใจใหม่สำหรับนักท่องเที่ยวที่จะเดินเข้ามา

ในขณะที่สถานที่ให้บริการ reinvents เองคอสโมก็ต้องแก้ปัญหาของลูกค้าที่สับสน พวกเขาถูกแช่อยู่ในกลุ่มคนหนุ่มสาวเทรนด์ A-list ตั้งแต่เริ่มก่อตั้งและตอนนี้แม่และพ่อกำลังลงจอดในหลุมรดน้ำของพวกเขา การผสมนั้นใช้งานไม่ได้กับรีสอร์ทยอดนิยม ในอดีตในแต่ละรอบดังนั้นมันจะน่าสนใจที่จะดูวิวัฒนาการของจักรวาลและดูว่ามันจะทำให้ดีขึ้นหรือแย่ลง

อุตสาหกรรมเกมนั้นเต็มไปด้วยคำถามที่น่าสนใจซึ่งต้องการคำตอบที่อาจจะมาไม่ถึงในไม่ช้า ในลำดับที่ไม่มีพวกเขารวมถึงต่อไปนี้:เรื่องรัก ๆ ใคร่ ๆ ที่ biggies อุตสาหกรรมบางอย่างมีกับมาเก๊าจะเล่นเป็นอย่างไร

สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่เวลาที่ดีที่สุด ข้าราชการชาวจีนได้เปลี่ยนสิ่งที่เป็นเส้นทางที่สะดวกสบายในการร่ำรวยสำหรับ บริษัท คาสิโนเป็นสิ่งที่แน่นอนอุปสรรคสิ่งที่มี พระราชกฤษฎีกาและข่าวลือของนามว่าจะมาเกี่ยวกับวิธีการที่คาสิโนจะต้องดำเนินการ

ไม่มีคำถามที่ยังคงมีเงินจำนวนมากที่ต้องทำโดย บริษัท ที่สามารถประสบความสำเร็จในองค์ประกอบหลักของปักกิ่งในอุดมคติเกี่ยวกับสิ่งที่คาสิโนรีสอร์ทควรจะเป็น แต่ก็ไม่มีคำถามใด ๆ ว่ากฎของเกมมีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่มาเก๊าเปิดให้ผู้ประกอบการคาสิโนอื่น ๆ นอกเหนือจาก Stanley Ho

ใช่ปักกิ่งดูเหมือนจะยอมรับอย่างไม่เต็มใจที่จะต้องมีการพนัน แต่ไม่มากเกินไปรัฐบาลดูเหมือนว่าจะพูด ต้องการดูคุณสมบัติที่ไม่ใช่เกมเพิ่มเติม ด้วยความคิดนี้รัฐบาลจึง จำกัด จำนวนโต๊ะเกมที่คาสิโนสามารถทำได้

ตัวอย่างเช่น Melco ได้รับ 250 โต๊ะสำหรับคาสิโนใหม่ ผู้ประกอบการของมันไม่ได้บอกหมายเลขนั้นจนกระทั่งประมาณหนึ่งสัปดาห์ก่อนเปิด ลอเรนซ์โฮประธานร่วมของ Melco รู้สึกไม่พอใจอย่างชัดเจนบอกเพื่อน ๆ ว่า บริษัท ร้องขอ 400 โต๊ะ เดือนก่อนหน้ากาแล็กซี่ได้รับ 150 โต๊ะน้อยกว่าคำขอ

คาสิโนรีสอร์ทที่มีป้ายราคาหลายพันล้าน จะต้องสามารถสร้างกระแสรายได้ในระดับหนึ่งหรือกำลังจ้องมองข้อเสนอที่สูญเสียในหน้าความบันเทิงอื่น ๆ นอกเหนือจากโอกาสที่จะเล่นการพนันไม่ได้ไปทำงานที่มาเก๊าอย่างที่มันมีในลาสเวกัสโฮบอกกับผู้สัมภาษณ์

แต่ไม่มีใครพูดถึงเรื่องนี้ได้มากกว่า สตีฟวินน์ที่ให้อิสระกับบุคลิกภาพของภูเขาไฟเมื่อเขาพูดให้ชัดในคำพูดมากมายนั่นคือข้อ จำกัด ของตารางการเล่นเกมในรีสอร์ทที่มีราคาหลายพันล้านเพื่อสร้างจริง ๆ ความคิดโง่ ๆ ที่สามารถถูกฟักโดยความคิดที่รู้เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีอะไรเกี่ยวกับธุรกิจคาสิโน

มันเหมือนกับการ จำกัด รถสปอร์ตสมรรถนะสูงให้ความเร็วประมาณ 35 ไมล์ต่อชั่วโมงความเป็นไปได้อื่น ๆ แน่นอนว่าอาจเป็นเพราะรัฐบาลไม่สนใจ รัฐบาลต้องการการพนันน้อยลงเงินน้อยลงจากมาเก๊าและนี่คือวิธีที่มันจะเป็น

อย่างไรก็ตาม…ตามที่ปรากฎว่าพระราชวัง Wynn จะไม่เปิดตลอดเวลาในไม่ช้า วันเปิดทำการย้ายเมื่อสัปดาห์ที่แล้วจากวันที่ 25 มีนาคมถึงปลายเดือนมิถุนายนโดย ไม่มีคำอธิบายมากมายนอกเหนือจากการอ้างอิงถึงผู้รับเหมาที่ยังไม่พร้อมอาคาร

“ ฉันสงสัยว่าไม่มีอะไรเกิดขึ้นอีกหรือเปล่า” เป็นคำตอบจากทหารผ่านศึกในอุตสาหกรรมที่ไม่เชื่อซึ่งมีตาต่อสิ่งที่ไม่คาดคิดคำถามอีกข้อที่รอคำตอบนั้นเกี่ยว ข้องกับวิวัฒนาการของเกมแฟนตาซีอย่างต่อเนื่อง คำพูดจะไปไหน Legislatures และทนายความทั่วไปทั่วประเทศได้รับการ staking ตำแหน่งที่แตกต่างในปัญหา

AG ของนิวยอร์กแข่งขันกีฬาแฟนตาซีทุกวันหรืออะไรก็ตามที่ใคร ๆ ก็อยากเรียกพวกเขานั่นก็คือการพนันที่ผิดกฎหมายและเขาต้องการให้พวกเขาถูกแบนจากรัฐ Massachusetts AG ได้ทำการตอบสนองที่วัดผลได้มากกว่าเพื่อประกาศว่าพวกเขาถูกกฎหมาย พวกเขาสามารถทำงานต่อไปได้ แต่จะต้องมีกฎระเบียบมากกว่าตอนนี้

การแข่งขันแฟนตาซีประจำวันนั้นปรากฏว่าได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่นในฟลอริดาซึ่งทีมกีฬาอาชีพทั้ง 7 แห่งมีข้อตกลงการเป็นสปอนเซอร์กับ FanDuel หรือ DraftKings กฎหมายที่เสนอเพื่อให้ถูกกฎหมายในรัฐ Sunshine ถูกฟ้องที่นั่น

และมันก็เปลี่ยนจากรัฐหนึ่งไปอีกรัฐหนึ่งมีการถกเถียงกันมากมายที่นำไปสู่…ทีนี้ใครจะไปรู้ สมาคมเกมอเมริกันหวังที่จะได้เห็นการอภิปรายที่นำไปสู่“ การตัดสินใจอย่างมีเหตุผลเกี่ยวกับสิ่งที่ควรทำเกี่ยวกับปัญหาการเดิมพันกีฬาที่ใหญ่กว่าโดยทั่วไป

การกระทำของรัฐสภาบางชนิดดูเหมือนเป็นความคิดที่ดี ID Line SBOBET นั่นอาจเป็นประเด็นที่เกิดขึ้น แต่อาจไม่ใช่ในช่วงการเลือกตั้งประธานาธิบดีเมื่อมีความไม่แน่นอนมากมาย และไม่มีผู้นำหรือฉันทามติที่อาจทำให้ทุกส่วนมารวมกัน

ในฐานะที่เป็นแฮร์รี่เรด ส.ว. ใกล้จะถึงจุดสิ้นสุดของเวลา ในวอชิงตันของเขามันเป็นเรื่องง่ายที่จะสงสัยว่าเขามีความคาดหวังเกี่ยวกับการให้ธุรกิจเกม ผลักดันคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับอนาคตของการพนันกีฬา ธุรกิจได้รับประโยชน์จากการเติบโตที่ไม่ได้คาดการณ์ ไว้เมื่ออดีตประธานคณะกรรมการการเล่นเกมเนวาดาไปที่วอชิงตันในฐานะตัวแทนในช่วงต้นยุค 80 และได้รับเลือกเป็นห้าเทอมในวุฒิสภา

ทำไมคาร์ลอิคาห์นรอนานกว่าห้าปีเพื่อตัดสินใจว่าถึงเวลา“ รายการ” ที่ละทิ้งโครงการก่อสร้างที่รู้จักกันในชื่อ Fontainebleau เพื่อขายหรือไม่ฉันเดาว่าเขาต้องการทำให้ชัดเจนว่าเขาพร้อมที่จะถอดมันออกจากจานของเขา ขาย: การขายโรงรถรุ่น Icahn เมื่อไม่นานมานี้เขาขายทุกอย่างภายในอาคารและผู้ซื้อที่คาดหวังนับไม่ถ้วนได้ไปเที่ยวสถานที่แห่งนี้ ฉันได้พูดคุยกับบางคน

ผู้อ่านในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่งอีเมลให้ฉันเพื่อ บอกว่าประมาณหกเดือนที่ผ่านมาเขาได้พูดคุยกับหนึ่งในผู้อาวุโสของ Icahn ที่กล่าวว่าพวกเขาต้องการ $ 550 ล้าน ดังนั้นคนขายอสังหาริมทรัพย์จึงเขียนข้อเสนอราคา $ 500 ล้าน ลูกค้าของเขาอ้างว่ามีมูลค่าไม่เพียงพอที่จะปรับให้เหมาะสมมากกว่านั้น

ผู้บริหารของ Icahn กล่าวเมื่อไม่นานมานี้ว่าไม่จำเป็นต้องมีรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย Icahn ซื้อมาเป็นเงิน 150 ล้านดอลลาร์ในการล้มละลายปี 2010 อาคารเสร็จสมบูรณ์ประมาณ 70 เปอร์เซ็นต์เมื่อการก่อสร้างหยุดในปี 2552

แต่สำหรับนักพัฒนาที่มีความคิดและความอดทนอะไรก็ตาม ที่อยู่ใกล้กับราคาที่ขออาจมีลักษณะเหมือนการต่อรองราคาไม่กี่ปีข้างหน้า ท้ายที่สุดความสำเร็จก็ คือการไปยังสถานที่ที่ถูกต้องในเวลาที่เหมาะสมก่อนใครก็ตามที่อยู่ข้างหลังคุณห้านาทีไม่ได้ออกใบอนุญาตในวันจันทร์สำหรับคาสิโนสี่แห่งที่ได้รับอนุมัติเมื่อปีที่แล้ว ID Line SBOBET แต่ก็ไม่มีข้อบ่งชี้ใด ๆ ว่าร่างกายได้รับการสนับสนุนจากสัญญาก่อนหน้านี้ว่าจะได้รับรางวัลใบอนุญาตก่อนสิ้นปีนี้

ก่อนที่คณะกรรมาธิการจะมอบรางวัลใบอนุญาตนั้น จะต้องดำเนินการตรวจสอบประวัติเจ้าของคาสิโนร่างข้อบังคับและตรวจสอบรายละเอียด ขั้นสุดท้ายของโครงการตามรายงานของ Associated Pressสี่คาสิโนมีการวางแผนสำหรับสถานที่ใน Finger Lakes, Catskills, Schenectady และ Southern Tierไม่ชัดเจน

ว่าความล่าช้าในการตัดสินอย่างเป็นทางการของ ใบอนุญาตมีส่วนเกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าอัยการสูงสุดของรัฐเพิ่งยุ่งกับเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการพนัน – สิ่งที่เอจีเรียกว่า “การพนันที่ผิดกฎหมาย” ต่อหน้าอีกฝ่าย
ความพยายามในปัจจุบันเพื่อปิดการเดิมพันกีฬาแฟนตาซีทุกวันในรัฐใช้เวลาและพลังงานมาก

China LotSynergy กล่าวว่าการพัฒนาลอตเตอรีแห่งชาติของกัมพูชา“ มีความสำคัญอย่างยิ่ง” ต่อการปรับปรุงภาพลักษณ์และสถานะของประเทศโดยกระตุ้นให้คณะกรรมการโอลิมปิกแห่งชาติกัมพูชาอนุญาตให้ บริษัท ลอตเตอรี่กีฬาแห่งชาติออกและดำเนินการลอตเตอรี่เมื่อปีที่แล้ว

เงินดังกล่าวจะถูกนำไปใช้เพื่อสนับสนุนการพัฒนากีฬาในกัมพูชาตลอดจนการสนับสนุนกิจกรรมด้านสวัสดิการสาธารณะโดย China LotSynergy ได้รับส่วนแบ่งรายได้

ลอตเตอรีกีฬาแห่งชาติซึ่งเปิดตัวในวันอังคารเป็นโครงการลอตเตอรีเดียวที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการโอลิมปิกโดย Ace Metro ได้รับอนุญาตให้รองรับเทอร์มินัลการขายมากกว่า 10,000 รายการธุรกรรมออนไลน์สำหรับบัญชีผู้เล่นมากกว่า 10 ล้านบัญชีและการดำเนินการพร้อมกันหลายร้อยบัญชี เกมประเภทต่างๆ

“ ผู้บริหารเชื่อว่ากลุ่มนี้ในฐานะผู้มีส่วนร่วมสำคัญในอุตสาหกรรมลอตเตอรีของจีนได้รับความไว้วางใจอย่างเต็มที่จากคณะกรรมการโอลิมปิกแห่งชาติกัมพูชาและ National Sport Lottery Company Limited” China LotSynergy กล่าว

“ การร่วมมือกันอย่างกว้างขวางนี้เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่บ่งบอกถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นของจุดแข็งที่ครอบคลุมของกลุ่มในตลาดลอตเตอรีต่างประเทศ กลุ่มจะใช้การดำเนินการเพื่อสร้างเอกลักษณ์องค์กรของจีนที่มีความรับผิดชอบและกล้าได้กล้าเสียและจับมือกับ National Sport Lottery Company Limited เพื่อสนับสนุนกิจกรรมด้านกีฬาและสวัสดิการสาธารณะของกัมพูชา”

หุ้นใน China LotSynergy Holdings Ltd ( Co. Data ) ( HKG: 1371 ) เพิ่มขึ้น 2.86% ในฮ่องกงเมื่อต้นวันพุธหลังจากประกาศปิดที่ 0.72 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อหุ้น

NYX Gaming Group ซึ่งเป็นซัพพลายเออร์ของ iGaming ที่จดทะเบียนในโตรอนโตได้เดินหน้าเพื่อหนุนการมีอยู่ในตลาดอิตาลีที่มีการควบคุมด้วยการเข้าซื้อผู้จัดหาซอฟต์แวร์ Game360

NYX จะเข้าซื้อหุ้นที่ออกทั้งหมดของ Game360 ในจำนวนที่ไม่ระบุรายละเอียดโดยการซื้อกิจการนั้นได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยเงินสดในมือ

Game360 ออกแบบพัฒนาและจัดจำหน่ายเนื้อหาเกมออนไลน์โดยเน้นที่รูปแบบเนทีฟและ HTML5 บนมือถือตลอดจนโซลูชันซอฟต์แวร์การพนันกีฬาให้กับผู้ให้บริการชั้นนำหลายรายในตลาดอิตาลีรวมถึง SISAL, bwin.party Gioco Digitale, Betflag, Gamebet และ Cogetech’s Iziplay และอื่น ๆ

“การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะทำให้ NYX มีฐานการดำเนินงานและการพัฒนาที่มั่นคงในอิตาลีพร้อมประโยชน์เพิ่มเติมในการส่งมอบเกมจำนวนมากของเราที่ได้รับการรับรองในตลาดอิตาลีผ่าน NYX OGS แล้วอย่างราบรื่น” Matt Davey ซีอีโอของ NYX กล่าว “ด้วยการใช้ประโยชน์จากความสัมพันธ์ที่มีอยู่ซึ่งพัฒนาโดย Game360 ในตลาดอิตาลีเราจะเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้พร้อมกับขยายโปรไฟล์ทั่วโลกในฐานะผู้นำในการพัฒนาเนื้อหา

“ เพื่อเป็นประโยชน์เพิ่มเติมให้กับเครือข่ายลูกค้าต่างประเทศที่มีอยู่ของเรา NYX จะสามารถใช้ประโยชน์จากพอร์ตโฟลิโอเกมที่พัฒนาโดย Game360 ได้แล้ว”

NYX เปิดเผยว่าการรวมบัญชีทั้งหมดประกอบด้วยการชำระเงินล่วงหน้าซึ่งน้อยกว่าร้อยละ 5 ของสินทรัพย์รวมที่รายงาน ณ สิ้นเดือนธันวาคมและการชำระเงินแบบรับรายได้ตาม EBITDA ของ Game360 ในปีปฏิทิน 2015 ณ วันที่ 31 ธันวาคม บริษัท มีสินทรัพย์รวม 68.4 ล้านดอลลาร์แคนาดา

Andrea Guzzon ซีอีโอของ Game360 กล่าวเสริมว่า: “เรารู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้มีโอกาสเป็นส่วนสำคัญของ NYX Gaming Group ธุรกรรมนี้ช่วยเพิ่มพอร์ตโฟลิโอเนื้อหาของ Game360 ให้กับฐานลูกค้าที่มีอยู่ของเราในทันทีซึ่งทำให้เราสามารถใช้ประโยชน์จากเกมที่มีประสิทธิภาพสูงสุดใน ตลาดต่างประเทศ”

Elmcore Securities ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน แต่เพียงผู้เดียวของ NYX ที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการในขณะที่ Ficom Leisure ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน แต่เพียงผู้เดียวของ Game360

NYX มีส่วนร่วมในตลาดอิตาลีแล้วผ่านความร่วมมือกับ Microgame ผู้จัดหาซอฟต์แวร์ท้องถิ่นซึ่งตกลงกันในเดือนตุลาคม 2556

หุ้นในNYX Gaming Group Ltd ( ข้อมูล บริษัท ) ( TSX: NYX ) จะเริ่มซื้อขายที่ 4.36 ดอลลาร์แคนาดาต่อหุ้นในโตรอนโตในวันนี้

Merkur Gaming ซึ่งเป็น บริษัท ในเครือของ Gauselmann Group ซึ่งเป็น บริษัท เกมยักษ์ใหญ่ของเยอรมันได้แต่งตั้ง YPEX ซึ่งเป็นธุรกิจเครื่องสวนสนุกสัญชาติดัตช์เป็นพันธมิตรด้านการจัดจำหน่ายและให้บริการในเนเธอร์แลนด์

ซัพพลายเออร์กล่าวว่าข้อตกลงกับ บริษัท ที่ตั้งอยู่ใน Boxmeer ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ในตลาดเกมของเนเธอร์แลนด์โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ YPEX มีความสัมพันธ์ในการทำงานกับ Gauselmann

ปัจจุบัน YPEX จัดจำหน่ายและให้บริการเครื่องเปลี่ยน GeWeTe ของ บริษัท และเครื่องเล่นตัวเล็กของ Merkur แม้ว่าสัญญาฉบับใหม่นี้จะช่วยให้สามารถกระจายผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายที่มีให้กับเครื่องเกมได้

YPEX ยังมีความจุในการจัดเก็บข้อมูลเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วสำหรับเครื่องเกมของ Merkur และทีมงานที่มีความรู้เพื่อให้การเป็นหุ้นส่วนดำเนินไปอย่างราบรื่น Gauselmann กล่าว

“ YPEX ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่าเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา” สมาชิกคณะกรรมการบริหารของ Gauselmann ที่รับผิดชอบด้านการขายJürgenStühmeyerกล่าว “ YPEX มีความรู้ด้านการตลาดที่สำคัญในเนเธอร์แลนด์และรวมถึงตลาดเกมด้วย ความต้องการโซลูชั่นเกมของเราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและศูนย์รวมความบันเทิงของเราเองก็ได้รับความนิยมอย่างมาก

“ ดังนั้นเราจึงถามตัวเองว่าเราจะสร้างชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยมในการให้บริการต่อไปได้อย่างไร ที่นี่ YPEX จะมีบทบาทสำคัญมาก” เขาอธิบาย “ YPEX จะร่วมมือกับทีมของเราเองที่ Merkur Gaming Netherlands เพื่อให้แน่ใจว่าระดับการบริการนั้นยอดเยี่ยมเช่นเดียวกับโซลูชั่นเกมที่เรานำเสนอ”

Yggdrasil Gaming ซึ่งเป็น บริษัท ย่อยด้านการพัฒนาเกมของ Cherry ได้เปิดตัว Super Free Spins ซึ่งเป็นคุณลักษณะส่งเสริมการขายใหม่ที่ช่วยให้ผู้ให้บริการสามารถให้รางวัลผู้เล่นกลุ่มต่างๆได้โดยไม่ จำกัด จำนวนการหมุนฟรี

แนวคิดนี้ช่วยให้ลูกค้าของ Yggdrasil ใช้กิจกรรมต่างๆในเกมเช่นการได้รับชัยชนะครั้งใหญ่หรือการกดปุ่มคุณสมบัติบางอย่างเพื่อหยุดโหมดหมุนฟรี

ซัพพลายเออร์กล่าวว่าเนื่องจากเกมมีแนวโน้มที่จะมีผลลัพธ์ที่แตกต่างกันมากขึ้นซึ่งหมายความว่าผู้เล่นมีโอกาสน้อยที่จะได้รับรางวัลจำนวนมากผู้ให้บริการสามารถมองหากลุ่มผู้เล่นที่แตกต่างกันได้ดีขึ้นเช่นลูกกลิ้งสูงโดยให้โอกาสในการหมุนฟรี

ในตอนแรก Super Free Spins จะเปิดให้ใช้งานเฉพาะสำหรับแบรนด์ Vera & John ของ Intertain เป็นระยะเวลาทดลองใช้ก่อนที่จะเปิดให้บริการสำหรับลูกค้า Yggdrasil ทั้งหมดตั้งแต่เดือนมิถุนายน

“ ฟรีสปินมาตรฐานเป็นโปรโมชั่นที่พบบ่อยที่สุดในสล็อตออนไลน์ แต่มันกลายเป็นเรื่องน่าเบื่อสำหรับผู้เล่น” Fredrik Elmqvist ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Yggdrasil อธิบาย “ ไม่มีอะไรใหม่และบ่อยครั้งที่พวกเขาไม่ได้รับรางวัลอะไรเลยนั่นคือเหตุผลที่เราเปิดตัว Super Free Spins

“ แนวคิดนี้เปิดโอกาสให้ผู้ปฏิบัติงานจัดหากลไก ‘หมุนจนกว่าคุณจะชนะ’ ให้กับผู้เล่นในเกมที่มีความแปรปรวนสูงซึ่งถือเป็นเกมแรกสำหรับอุตสาหกรรมนี้ ”

“ เกมของเรายังห่างไกลจากความถี่การตีสูงของวานิลลาจำนวนมากช่องผลต่างที่ต่ำอยู่ที่นั่น” Elmqvist กล่าวต่อ “ เราสร้างเนื้อหาผลต่างที่สูงขึ้นซึ่งเมื่อรวมกับ Infinite API ของเราสำหรับ gamification ทำให้สามารถใช้ Super Free Spins ประเภทต่างๆและเครื่องมือกระตุ้นเหตุการณ์ใหม่ ๆ สำหรับผู้เล่นด้วยเงินจริง ซึ่งหมายความว่าพันธมิตรของเราสามารถเพิ่มการมีส่วนร่วมกับผู้เล่นได้อย่างมากและสร้างความแตกต่างให้กับข้อเสนอของพวกเขา”

ธนาคารเพื่อการลงทุน Citi ให้ความเห็นว่าไม่ใช่แค่ บริษัท การพนันในสหรัฐอเมริกาเท่านั้นที่ยืนหยัดเพื่อเก็บเกี่ยวผลตอบแทนทางการเงินของชาวอเมริกันที่มีเงินในกระเป๋ามากขึ้น ในบันทึกย่อที่ออกในสัปดาห์นี้ Citi คาดการณ์ว่า Aristocrat Leisure ซึ่งเป็นผู้ผลิตสล็อตแมชชีนรายใหญ่อันดับสองของโลกจะมีรายได้เพิ่มขึ้นเนื่องจากกฎหมายภาษีฉบับใหม่เช่นกัน

“ เราเชื่อว่าการลดอัตราภาษีส่วนบุคคลในสหรัฐอเมริกาในวงเล็บรายได้ต่างๆอาจเป็นลางดีสำหรับกลุ่มอเมริกาเหนือของ Aristocrat Leisure” Rohan Sundram นักวิเคราะห์ของ Citi ผู้ดูแลการวิจัยเกมสำหรับ บริษัท การลงทุนกล่าว

Aristocrat ซึ่งมีสำนักงานอยู่ทั่วโลกและสำนักงานใหญ่ของอเมริกาในลาสเวกัสได้จ่ายภาษี 36 เปอร์เซ็นต์สำหรับการดำเนินงานในสหรัฐฯ จำนวนดังกล่าวต่อมอร์แกนสแตนลีย์จะตกอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติการลดภาษีและงานและต่อมาจะมอบโบนัสเก้าเปอร์เซ็นต์ทั่วโลกให้กับกำไรของผู้ผลิต: 70 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของ บริษัท สร้างขึ้นในสหรัฐอเมริกา

ผู้ดียืนยันกับThe Sydney Morning Heraldในสัปดาห์นี้ ว่า “การลดอัตราภาษีนิติบุคคลของสหรัฐฯจะเป็นประโยชน์”

แจกจ่ายความมั่งคั่ง
Rohan Sundram ของ Citi เชื่อว่าการปฏิรูปภาษีของสหรัฐฯจะทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นกระจายรายได้ตามดุลยพินิจของพวกเขาจากการเดินทางไปยังศูนย์กลางเกม สตีฟวิลเลียมทำนายผลที่คล้ายกัน

มหาเศรษฐีกล่าวถึงสภาคองเกรสของพรรครีพับลิกันและประธานาธิบดีทรัมป์ว่า “ผู้รับหลักของความคิดเช่นนี้ในรัฐบาลคือลาสเวกัส เราตกเป็นเหยื่อของผ้าห่มที่เปียกชื้นการกดขี่ของรัฐบาลโอบามามากเกินไป พวกเราทุกคนที่นี่ต้องทนทุกข์ทรมาน ทุกอย่างเปลี่ยนไปและเราจะขี่มันด้วยความเร็วเต็มที่”

สัปดาห์นี้ Wynn Resorts ได้เข้าร่วมกับธุรกิจอื่น ๆ ในสหรัฐฯหลายร้อยแห่งเพื่อประกาศแผนการแบ่งปันการประหยัดภาษีของ บริษัท กับพนักงานในประเทศ 12,000 คน

นอกจากนี้ยังมีคู่แข่งหลักสองรายของ Aristocrat Leisure ในสหรัฐฯ ได้แก่ International Game Technology (IGT) และ Scientific Games จะได้รับประโยชน์จากแผนภาษีด้วยเช่นกัน Morgan Stanley กล่าว

การสต๊อกสินค้า
เมื่อเร็ว ๆ นี้ศูนย์นโยบายภาษีที่ไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใดในวอชิงตัน ดี.ซี. ได้สรุปว่าครัวเรือนชาวอเมริกันโดยเฉลี่ยจะประหยัดภาษีประจำปีได้ประมาณ 1,600 ดอลลาร์ในปี 2561

การเปลี่ยนแปลงที่มีความหวังได้กระตุ้นให้เกิดการชุมนุมในวอลล์สตรีทโดยค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมของดาวโจนส์เพิ่มสูงขึ้นจาก 24,726 วันที่สภาคองเกรสผ่านมาตรการนี้เป็น 26,300 ในเช้าวันพุธ เพิ่มขึ้นมากกว่าหกเปอร์เซ็นต์

และนั่นเป็นลางดีสำหรับลาสเวกัส เมื่อภาวะเศรษฐกิจถดถอยของสหรัฐฯเกิดขึ้นในปี 2551 รายได้จากการเล่นเกมลดลงเกือบ 13% ในแถบ Strip เนื่องจากชาวอเมริกันเห็นว่าเงินออมของพวกเขาหายไปและใช้จ่ายเงินอย่างสุรุ่ยสุร่าย

จากนั้นคำแนะนำที่มีชื่อเสียงของประธานาธิบดีโอบามาต่อประชาชนในระหว่างการกล่าวสุนทรพจน์ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ในปี 2010 ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยเพื่อ “[ไม่] ใช้เงินจำนวนมากในเวกัสเมื่อคุณพยายามประหยัดค่าเรียน” เป็นยาขม สำหรับเศรษฐกิจที่พึ่งพาการท่องเที่ยวของ Sin City และอุตสาหกรรมเกมที่นั่นไม่เคยลืม

แต่แปดปีที่ผ่านมาทุกอย่างกลับเปลี่ยนไป เมื่อจับคู่กับนักวิเคราะห์ในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มดีในมาเก๊าจึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนเชื่อว่าหุ้นเกมที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์จำนวนมากเป็นการซื้อที่ชาญฉลาด

ตามรายงานของ บริษัท วิจัย Morningstar ผู้ให้บริการคาสิโนในเนวาดา Las Vegas Sands, MGM Resorts, Wynn Resorts, Caesars Entertainment และ Boyd Gaming ได้รับการจัดอันดับที่ “ซื้อ”

บุคคลภายในที่ไม่เปิดเผยนามอ้างว่า Verizon ได้พบกับที่ปรึกษาเพื่อหารือเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเข้าสู่พื้นที่การพนันกีฬาออนไลน์หากโอกาสนี้มีให้บริการในสหรัฐอเมริกา

มีความหวังเป็นอย่างยิ่งว่า SCOTUS จะยกเลิกพระราชบัญญัติคุ้มครองกีฬามืออาชีพและสมัครเล่น (PASPA) ซึ่งเป็นกฎหมายที่ห้ามไม่ให้รัฐควบคุมการพนันกีฬาภายในเขตแดนของตน เป็นการตัดสินใจที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในช่วงต้นปีนี้และเป็นสิ่งที่สามารถปลดปล่อยอุตสาหกรรมมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ซึ่ง Verizon สามารถอยู่ในตำแหน่งที่ไม่เหมือนใครเพื่อใช้ประโยชน์ได้

จากการเข้าซื้อกิจการ Yahoo มูลค่า 4.5 พันล้านดอลลาร์เมื่อเร็ว ๆ นี้มีการเชื่อมต่อกับผู้ใช้อินเทอร์เน็ต 1.3 พันล้านคนรวมถึงเว็บไซต์กีฬาแฟนตาซีประจำวันของตัวเองซึ่งสามารถแปลงเป็นหนังสือกีฬาที่มีฐานลูกค้าสำเร็จรูปได้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง กฎหมาย.

นอกจากนี้ยังได้มีการสตรีมมิ่งสิทธิบาง NFL และเอ็นบีเอซึ่งจะช่วยให้อนาคตจอง Verizon กีฬาออนไลน์ที่จะนำเสนอการถ่ายทอดสดควบคู่ไปกับสายการพนันมัน

Golden Euro Casino เปิดตัวด้วย Banana Jones
รูปแบบเกมแลดเดอร์ที่เป็นนวัตกรรมใหม่มอบประสบการณ์การเล่นเกมที่ไม่เหมือนใครพร้อมโอกาสในการชนะรางวัลใหญ่

01 สิงหาคม 2018 14:04 น. เวลาออมแสงตะวันออก
เซนต์จอห์น, แอนติกา – ( BUSINESS WIRE ) – ที่Golden Euro Casinoผู้เล่นจะได้สัมผัสกับการแข่งขันที่ Banana Jones ซึ่งเป็นเกมใหม่ล่าสุดของ Realtime Gaming

“Banana Jones เป็นหนึ่งในเกมที่สนุกสนานและน่าตื่นเต้นที่สุดเท่าที่เราเคยมีมาที่ Golden Euro Casino และเราคาดหวังว่ามันจะได้รับความนิยมอย่างมากจากผู้เล่นของเรา ”

ทวีตนี้
Banana Jones นั้นมีความพิเศษตรงที่มันไม่ใช่เกมสล็อตหรือเกมบนโต๊ะทั่วไป แต่เป็นรูปแบบกระดาน “Snakes & Ladders” ที่ผู้เล่นทอยลูกเต๋าห้าลูกต่อการเดิมพัน

ผู้เล่นควรช่วยบานาน่าโจนส์หาทางผ่านวิหารลางร้ายของเสือดาวเลียวโปลด์ หลีกเลี่ยงกองทัพงูเพื่อค้นหากล้วยคริสตัล

ผู้เล่นเก็บสัญลักษณ์ระหว่างทางซึ่งบันทึกด้วยเคาน์เตอร์และจ่ายตามตารางการจ่าย

เกมทำคะแนนด้วยสองฟังก์ชั่น Treasure Wheel และ Crystal Banana Quest ซึ่งดึงดูดให้มีโอกาสได้รับรางวัลมากยิ่งขึ้น

ตั้งแต่ วันที่1 สิงหาคมเป็นต้นไป Banana Jones จะเปิดตัวข้อเสนอโบนัสมากมายถึง 125 ครั้ง โดยขึ้นอยู่กับจำนวนเงินเดิมพัน

โบนัสฟรี 5 ยูโรใช้ได้จนถึงวันที่ 21 สิงหาคม และสามารถเข้าถึงได้ด้วยรหัสคูปองต่อไปนี้:

BANANAJONES18

ผู้จัดการ Golden Euro Casinoกล่าวว่า “Banana Jones เป็นหนึ่งในเกมที่สนุกและน่าตื่นเต้นที่สุดเท่าที่เราเคยมีมาที่ Golden Euro Casino และเราคาดหวังว่ามันจะได้รับความนิยมอย่างมากจากผู้เล่นของเรา

รูปแบบเกมแลดเดอร์ที่ไม่เคยมีมาก่อนมอบประสบการณ์การเล่นเกมที่ไม่เหมือนใครพร้อมโอกาสมากมายสำหรับชัยชนะครั้งใหญ่ ”

ด้วย Stardust เกมบล็อกบัสเตอร์อีกเรื่องที่จะออกในวันที่ 22 สิงหาคมนี้ จะเป็นเดือนที่มีเหตุการณ์สำคัญที่ Golden Euro Casino มีความมหัศจรรย์ในอากาศในห้ารีลนี้ 243 สล็อตคาสิโนเพย์ไลน์พร้อมนางฟ้า ต้นหลิว และรางวัลที่น่าดึงดูด

การเข้าสู่ช่วงที่สมบูรณ์ของเกมจากโกลเด้นยูโรคาสิโนเป็นไปได้ทางดาวน์โหลด , เล่นทันที หรือคาสิโนมือถือ

END

ภาษาต้นฉบับที่เผยแพร่ข้อความต้นฉบับเป็นเวอร์ชันที่เป็นทางการและได้รับอนุญาต คำแปลจะถูกรวมไว้เพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้น เฉพาะรุ่นภาษาที่เผยแพร่ครั้งแรกเท่านั้นที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้น คุณจึงควรเปรียบเทียบการแปลกับฉบับภาษาต้นฉบับของสิ่งพิมพ์Banana Jones เปิดตัวที่ Golden Euro Casino
รูปแบบงูและบันไดที่เป็นนวัตกรรมใหม่มอบประสบการณ์ผู้เล่นที่ไม่เหมือนใครพร้อมโอกาสในการชนะรางวัลใหญ่

01 สิงหาคม 2018 10:37 น. เวลาออมแสงตะวันออก
เซนต์จอห์นส์, แอนติกา–( บิสิเนส ไวร์ )–31 ก.ค. ผู้เล่นที่Golden Euro Casino จะไม่สามารถหลุดพ้นจากการกระทำใน Banana Jones ซึ่งเป็นเกมล่าสุดจาก Realtime Gaming

“รูปแบบเกมสไตล์งูและบันไดที่ไม่เคยเห็นมาก่อนมอบประสบการณ์ผู้เล่นที่ไม่เหมือนใครพร้อมโอกาสมากมายสำหรับชัยชนะครั้งใหญ่”

ทวีตนี้
Banana Jones นั้นมีความพิเศษตรงที่มันไม่ใช่เกมสล็อตหรือเกมบนโต๊ะทั่วไป แทนที่จะใช้รูปแบบเกมกระดานงูและบันไดที่ผู้เล่นทอยลูกเต๋าห้าครั้งสำหรับการเดิมพันแต่ละครั้ง

แนวความคิดคือการช่วยให้บานาน่า โจนส์นำทางผ่านวิหารลางร้ายของเสือดาวเลียวโปลด์ หลีกเลี่ยงกองทัพงูเพื่อค้นหาคริสตัลบานาน่า

ผู้เล่นเก็บสัญลักษณ์ระหว่างทางซึ่งบันทึกไว้ในเคาน์เตอร์และจ่ายตามตารางการจ่าย

เกมดังกล่าวมีคุณสมบัติสองประการ Treasure Wheel และ Crystal Banana Quest เพื่อลุ้นรับรางวัลมากยิ่งขึ้น

กล้วยโจนส์จะเปิดตัวในวันที่ 1 เซนต์สิงหาคมกับข้อเสนอโบนัสใจกว้างของถึง 125 ม้วนลูกเต๋าฟรีขึ้นอยู่กับจำนวนเงินเดิมพัน

นี้ 5 €โบนัสฟรีสามารถใช้ได้ถึง 21 เซนต์เดือนสิงหาคมและสามารถเข้าถึงได้ด้วยรหัสคูปอง:

BANANAJONES18

ผู้จัดการ Golden Euro Casinoกล่าวว่า “Banana Jones เป็นหนึ่งในเกมที่สนุกสนานและน่าตื่นเต้นที่สุดที่เราเคยเห็นที่ Golden Euro Casino และเราเชื่อว่ามันจะได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับผู้เล่นของเรา

“รูปแบบเกมสไตล์งูและบันไดที่ไม่เคยเห็นมาก่อนมอบประสบการณ์ผู้เล่นที่ไม่เหมือนใครพร้อมโอกาสมากมายสำหรับชัยชนะครั้งใหญ่”

มันจะเป็นเดือนที่วุ่นวายโกลเด้นยูโรคาสิโนที่มีชื่อลูกระเบิดอีก Stardust, ตั้งค่าเพื่อเปิดในวันที่ 22 NDสิงหาคม สล็อต 5 รีล 243 เพย์ไลน์นี้จะนำเวทย์มนตร์ นางฟ้า ต้นหลิว และรางวัลระยิบระยับมาสู่คาสิโนมากยิ่งขึ้น

โกลเด้นชุดเต็มยูโรคาสิโนของเกมสามารถเข้าถึงได้ผ่านการดาวน์โหลด , เล่นทันทีหรืGAN นำเสนอการเดิมพันกีฬาสำหรับ Parx Casino ผ่านแพลตฟอร์มที่ได้รับรางวัล

การขยายความร่วมมือหลายปีรวมถึงการส่งมอบการเดิมพันกีฬาในช่องทางค้าปลีกและออนไลน์สำหรับคาสิโนที่ใหญ่ที่สุดของเพนซิลเวเนียซึ่งเป็นโอกาสในการสร้างรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก

30 กรกฎาคม 2018 09:30 น. เวลาออมแสงตะวันออก
ลอนดอนและดับลิน–( BUSINESS WIRE )–19 ส.ค. GAN plc (“GAN” หรือ “บริษัท”) ผู้พัฒนาและซัพพลายเออร์ที่ได้รับรางวัลของซอฟต์แวร์เกมทางอินเทอร์เน็ต B2B ระดับองค์กร บริการ และเนื้อหาเกมออนไลน์ในสหรัฐอเมริกา

วันนี้ประกาศว่า GAN และ Greenwood Gaming & Entertainment, Inc. ซื้อขายในชื่อ ‘Parx Casino’ (“Parx Casino”) ได้ลงนามในสัญญาที่มีสาระสำคัญเพื่อเสนอการเดิมพันกีฬาทั้งในช่องทางค้าปลีกและช่องทาง

ออนไลน์ในเครือจักรภพแห่งเพนซิลเวเนีย ผู้ให้บริการซอฟต์แวร์แอปพลิเคชั่นการเดิมพันกีฬาบุคคลที่สามที่ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงของ Parx Casino จะถูกรวมเข้าด้วยกันโดย GAN โดยคาดว่าจะเปิดตัวในครึ่งหลังของปี 2018

เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2018 GAN ประกาศว่า Parx Casino ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการควบคุมการเล่นเกมเพนซิลเวเนีย (“PGCB”) เพื่อยืนยันความตั้งใจของ Parx Casino ที่จะเปิดตัวเกมทางอินเทอร์เน็ตออนไลน์ในรัฐเพนซิลเวเนียและระบุ GAN เป็นผู้ให้บริการแพลตฟอร์มซอฟต์แวร์ระดับองค์กร

ไฮไลท์

GAN จะมีส่วนร่วมในรายได้จากการเดิมพันกีฬาที่เพิ่มขึ้นทั้งในช่องขายปลีก (เช่น ทรัพย์สินภายในคาสิโน) และในช่องออนไลน์

ขยายสัญญาหลายปีปลอดภัย พิสูจน์ข้อดีเชิงกลยุทธ์ของการพัฒนาเกมจำลองกับผู้ให้บริการคาสิโนในสหรัฐอเมริกาล่วงหน้าของกฎระเบียบภายในรัฐเงินจริง

Pennsylvanian ควบคุมขายปลีกกีฬา เดิมพันคาดว่าจะสร้างในส่วนที่เกิน $ 100m 1ในการชนะขั้นต้นใน 12 เดือนแรกและอินเทอร์เน็ตกีฬาเดิมพันคาดว่าจะสร้างอีก $ 189m 2 ในช่วงเวลาเดียวกันในนอกเหนือไปจาก Pennsylvanian

ควบคุมการพนันทางอินเตอร์เน็ตตลาดคาดการณ์ เพื่อสร้าง $ 200m 3ในเล่นเกมรายได้ขั้นต้นออนไลน์ในช่วงสิบสองเดือนแรกของการทำงาน

Parx เป็นเจ้าของและดำเนินงานคาสิโนบนบกอันดับ 1 ในเพนซิลเวเนีย ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากฟิลาเดลเฟีย เมืองที่ใหญ่ที่สุดของรัฐเพนซิลเวเนีย ในปีงบประมาณล่าสุดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 Parx Casino สร้างรายได้ $570m จากเครื่องสล็อตแมชชีนและเกมบนโต๊ะในทรัพย์สินซึ่งคิดเป็นส่วนแบ่ง 18% ของตลาดเกมมูลค่า 3.2 พันล้านดอลลาร์ของเพนซิลเวเนีย

เทคโนโลยีที่จดสิทธิบัตรของสหรัฐอเมริกาของ GAN จะช่วยให้ผู้อุปถัมภ์ Parx Casino ที่ลงทะเบียนในโปรแกรมความภักดีในสถานที่เพื่อลงทะเบียนออนไลน์และเชื่อมโยงบัตรรางวัลกับบัญชีออนไลน์ของพวกเขาในทันที อนุญาตให้แขก

เหล่านั้นแลกเปลี่ยนคะแนนสะสมที่ได้รับจากการเล่นเกมในสถานที่เป็นเงินสด ออนไลน์และ/หรือเพื่อรับคะแนนสะสมจากการเล่นเกมทางอินเทอร์เน็ตและ/หรือการเดิมพันกีฬา เพื่อนำไปแลกในทรัพย์สินในภายหลัง
ความเห็นผู้บริหาร Management

Jeff Berman ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการพาณิชย์ของ GAN ให้ความเห็นว่า:

“หลังจากการดำเนินการของส่วนขยายและการแก้ไขนี้ GAN ได้เสนอแพลตฟอร์มให้กับลูกค้าพร้อมตัวเลือกมากมายสำหรับการเดิมพันกีฬาแบบบูรณาการที่จะเปิดตัวอย่างราบรื่นควบคู่ไปกับผลิตภัณฑ์คาสิโนอินเทอร์เน็ตชั้นนำของตลาดของ

GAN เรายินดีรับโอกาสในการนำเสนอการเดิมพันกีฬาในช่องทางการขายปลีก เช่นเดียวกับออนไลน์ ผ่านแพลตฟอร์มที่เป็นเอกลักษณ์ของ GAN ที่มีเทคโนโลยีที่ได้รับการจดสิทธิบัตร”

John Dixon, CTO ของ Greenwood Gaming & Entertainment, Inc ให้ความเห็นว่า:

“GAN ได้แสดงให้เห็นความสามารถทั้งกับแพลตฟอร์มโดยรวมและความสามารถในการผสานรวมสำหรับลูกค้ารายใหญ่ที่มีอยู่ ด้วยการใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มของ GAN Parx Casino จะมีโอกาสเปิดตัวการเดิมพันกีฬาแบบขายปลีกและออนไลน์ร่วมกับการเล่นเกมออนไลน์ในเพนซิลเวเนียในปลายปีนี้ โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติด้านกฎระเบียบของ PGCB”

หมายเหตุ

1 นักวิเคราะห์อุตสาหกรรมของสหรัฐอเมริกา Chris Grove จาก Eilers & Krejcik Gaming, LLC 28 กรกฎาคม 2018

2 Regulus Partners กลุ่มที่ปรึกษาการพนันระหว่างประเทศ 18 มิถุนายน 2018

3 Eilers & Krejcik Gaming, LLC | ‘การขยายการพนันเพนซิลเวเนีย – ภาพรวมและการวิเคราะห์’ 8 พฤศจิกายน 2017

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

สำหรับนักลงทุนและนักวิเคราะห์อุตสาหกรรม: แก่นของ “แพลตฟอร์ม” ทั้งจากมุมมองทางเทคนิคและกฎข้อบังคับ คือ ระบบการจัดการบัญชีผู้เล่น กล่าวคือ ที่ซึ่งข้อมูลลูกค้าและกิจกรรมของผู้เล่นที่มีความละเอียดอ่อนสูงจะถูกจัดเก็บและประมวลผล องค์ประกอบอื่นๆ ของแพลตฟอร์มอาจรวมถึงกลไกการทำธุรกรรมกีฬา การรวมเนื้อหาเกม บริการชำระเงิน

บริการด้านการตลาด บริการซื้อขาย และกิจกรรมเสริมอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ฟังก์ชันหลักในการอธิบายระบบและบริการ B2B เป็น ‘แพลตฟอร์ม’ คือระบบการจัดการบัญชีผู้เล่น นี่เป็นชั้นของกิจกรรม B2B ซึ่งมักจะต้องได้รับการอนุมัติตามกฎข้อบังคับว่าเป็น ‘แพลตฟอร์ม’ เนื่องจากเป็นจุดโฟกัสของข้อมูลและความปลอดภัยของผู้เล่น ดังนั้น,ที่มา: Regulus Partners )

เพนซิลเวเนียมีประชากร 12.8 ล้านคน มากกว่าประชากร 8.9 ล้านคนในรัฐนิวเจอร์ซีย์ถึง 42%
ขณะนี้มีคาสิโนบนบกสิบสอง (12) แห่งในรัฐเพนซิลเวเนียซึ่งสร้างรายได้จากการเล่นเกมรวมมูลค่า 3.2 พันล้านดอลลาร์ในปีงบประมาณ 2017/18 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018

การเล่นเกมคาสิโนทางอินเทอร์เน็ตในรัฐใกล้เคียงของนิวเจอร์ซีย์เป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วซึ่งสร้างรายได้จากการเล่นเกมรวม $221m ใน CY2017 (+30% ปีต่อปี) และคาดว่าจะเติบโต +20% ปีต่อปีเป็น ~ $ 266m ใน CY2018E.
สิทธิบัตร 8,821,296 ออกให้ GAN plc ในเดือนกันยายน 2014 และควบคุมการตรวจสอบอัตโนมัติ การเชื่อมโยง

การ์ด และการส่งข้อความภายในระบบระหว่างระบบการจัดการคาสิโนในที่พักและระบบเกมทางอินเทอร์เน็ตของ GAN ได้รับการพิสูจน์แล้วสำหรับเกมจำลอง การเปิดตัวเกมคาสิโนทางอินเทอร์เน็ตด้วยเงินจริงสำหรับ Parx Casino คาดว่าจะ

สร้างการเยี่ยมชมสถานที่ใหม่โดยผู้เล่นที่เล่นอินเทอร์เน็ตเป็นครั้งแรก และเพิ่มอัตราการเข้าชมในหมู่ลูกค้าที่มีส่วนร่วมกับ Parx Casino เป็นครั้งแรก ต่อมาเล่นออนไลน์จากที่บ้านสะสมคะแนนสะสมจากการเล่นออนไลน์
GAN ได้ให้ใบอนุญาตสิทธิบัตรของสหรัฐอเมริกาสิบสี่ (14) ครั้งแก่ผู้ประกอบการคาสิโนรายใหญ่ของสหรัฐฯ และ Parx

Casino เป็นผู้ให้บริการคาสิโนบนบกรายที่สามที่อนุญาตให้ใช้สิทธิบัตรสำหรับการเล่นเกมออนไลน์ด้วยเงินจริงตามข้อตกลงใบอนุญาตและบริการระหว่าง GAN และ Greenwood Gaming & Entertainment อิงค์ประกาศเดือนพฤศจิกายน 2014; MDDC (The Borgata) ประกาศเมื่อเดือนธันวาคม 2559; และโอเชียนรีสอร์ทคาสิโนประกาศกรกฎาคม 2561

การห้ามการเดิมพันกีฬาของรัฐบาลกลางที่ประดิษฐานอยู่ในพระราชบัญญัติคุ้มครองกีฬาสำหรับมืออาชีพและสมัครเล่น 1992 (“PASPA”) ถูกยกเลิกโดยศาลฎีกาของสหรัฐอเมริกาเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2018 ซึ่งอนุญาตให้แต่ละรัฐของสหรัฐอเมริกาผ่านกฎหมายการพนันกีฬาของตนเอง

เพนซิลเวเนียผ่านร่างกฎหมาย HB 271 เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2017 (ลงนามในกฎหมายเมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2017) ทำให้คาสิโนบนบกในรัฐเพนซิลเวเนียสามารถเปิดตัวเกมทางอินเทอร์เน็ตด้วยเงินจริงและ (ขึ้นอยู่กับการยกเลิก PASPA) การพนันกีฬาทางอินเทอร์เน็ต
GAN | ภาพรวม

GAN เป็นซัพพลายเออร์ B2B ชั้นนำสำหรับโซลูชันซอฟต์แวร์สำหรับองค์กรเกมบนอินเทอร์เน็ตสำหรับอุตสาหกรรมคาสิโนในสหรัฐอเมริกา GAN จดทะเบียนในตลาด ESM ของตลาดหลักทรัพย์ไอริชและตลาด AIM ของตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนภายใต้สัญลักษณ์: GAN

บริษัทได้พัฒนาระบบซอฟต์แวร์สำหรับองค์กรสำหรับการเล่นเกมทางอินเทอร์เน็ต GameSTACK™ ซึ่งให้สิทธิ์การใช้งานแก่ผู้ประกอบการคาสิโนในสหรัฐอเมริกาเป็นหลักเป็นโซลูชันเทคโนโลยีแบบเบ็ดเสร็จสำหรับทั้งเงินจริงที่มีการควบคุมและ/หรือเกมจำลองเสมือนจริง GAN มีผู้ให้บริการคาสิโนสิบสี่ (14) รายในฐานะลูกค้าของ Simulated Gaming ทั่ว

สหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ ลูกค้าสอง (2) รายของการเล่นเกมที่มีการควบคุมด้วยเงินจริงในรัฐนิวเจอร์ซีย์; ลูกค้าหนึ่ง (1) รายของการเล่นเกมที่มีการควบคุมด้วยเงินจริงในเพนซิลเวเนีย และลูกค้าสิบ (10) รายของการเล่นเกมที่มีการควบคุมด้วยเงินจริงในยุโรป

ระบบการเล่นเกมทางอินเทอร์เน็ตที่พัฒนาขึ้นในลอนดอนภายใต้ใบอนุญาตของคณะกรรมการการพนันแห่งสหราชอาณาจักร ได้รับการรับรองมาตรฐานทางเทคนิคสูงสุดในปัจจุบันที่หน่วยงานกำกับดูแลด้านเกมกำหนด ในเดือนมกราคม 2018 GAN ได้ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ SBTECH ผู้ให้บริการเทคโนโลยีการพนันกีฬา B2B ชั้นนำของยุโรป

ในเดือนเมษายน 2017 GAN ได้รับใบอนุญาตองค์กรอุตสาหกรรมบริการคาสิโนโดยแผนกบังคับใช้การเล่นเกมของรัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งเป็นใบอนุญาตการเล่นเกมที่มีสิทธิพิเศษครั้งแรกของ GAN ในสหรัฐอเมริกา ในเดือนพฤษภาคม 2018 ศาล

ฎีกาสหรัฐยกเลิก PASPA และ GAN ยืนยันการเปิดตัวการเดิมพันกีฬา H2 สำหรับลูกค้าในสหรัฐอเมริกาที่รวมเข้ากับแพลตฟอร์มซอฟต์แวร์ระดับองค์กรของ GANคุณสมบัติ EPR รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2561
รายงานบริษัทบันทึกรายรับรายไตรมาสและรายได้
เพิ่มคำแนะนำรายได้สำหรับปี 2018

30 กรกฎาคม 2018 16:06 น. เวลาออมแสงตะวันออก
KANSAS CITY, Mo.–( BUSINESS WIRE )–31 ต.ค. 2561 EPR Properties (NYSE: EPR) ประกาศผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาสที่สองและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561

“เรามีความยินดีที่จะประกาศรายรับและรายรับที่บันทึกเป็นประวัติการณ์อีกไตรมาสหนึ่ง รวมทั้งคำแนะนำด้านรายได้ประจำปีที่เพิ่มขึ้นของเราด้วย”

ทวีตนี้
สามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018

รายรับรวมอยู่ที่ 202.9 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สองของปี 2561 รวมถึงค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่วงหน้า 45.9 ล้านดอลลาร์ที่ได้รับจาก Och-Ziff Real Estate (“OZRE”) ตามที่กล่าวไว้ด้านล่าง และเพิ่มขึ้น 37% จาก 147.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสเดียวกันในปี 2560 .

รายได้สุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 85.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.15 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2561 เทียบกับ 74.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับไตรมาสเดียวกันในปี 2560

Funds From Operations (FFO) (มาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP) สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2018 อยู่ที่ 139.0 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.84 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด เทียบกับ 85.0 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.15 ดอลลาร์ต่อ

หุ้นสามัญปรับลด สำหรับไตรมาสเดียวกันในปี 2560FFO ตามที่ปรับปรุงแล้ว (มาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP) สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2018 อยู่ที่ 141.8 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.87 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด เทียบกับ 94.9

ล้านดอลลาร์ หรือ 1.29 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับไตรมาสเดียวกันในปี 2560 คิดเป็น 45 % เพิ่มขึ้นในผลต่อหุ้นหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018

รายรับรวมอยู่ที่ 357.8 ล้านดอลลาร์ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 เพิ่มขึ้น 29% จาก 276.9 ล้านดอลลาร์ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2560

ายได้สุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 109.0 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.47 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 เทียบกับ 122.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.78 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2560

FFO (มาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP) สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 อยู่ที่ 200.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด เทียบกับ 158.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.30 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2560

FFO ตามที่ปรับปรุงแล้ว (การวัดผลทางการเงินแบบ non-GAAP) สำหรับหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 อยู่ที่ 235.8 ล้านดอลลาร์ หรือ 3.12 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด เทียบกับ 171.4 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.48 ดอลลาร์ต่อ

หุ้นสามัญปรับลด ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2560 คิดเป็นเพิ่มขึ้น 26% ในผลลัพธ์ต่อหุ้น
“เรามีความยินดีที่จะประกาศรายรับและรายได้อีกไตรมาสหนึ่งเป็นประวัติการณ์ เช่นเดียวกับการเพิ่มคำแนะนำรายได้ประจำปีของเรา” Greg Silvers ประธานและซีอีโอของบริษัทกล่าว “ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องนี้ได้รับการ

สนับสนุนจากพอร์ตการลงทุนที่แตกต่างกันของเราในสินทรัพย์คุณภาพสูงและความแข็งแกร่งพื้นฐานของแต่ละกลุ่มการลงทุนของเรา เรายังประสบความสำเร็จในการรีไซเคิลทุนอย่างต่อเนื่อง ทำให้ EPR ได้รับค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่วง

หน้าที่น่าสนใจ และนำเงินที่ได้ไปลงทุนใหม่เพื่อเพิ่มโอกาส นอกจากนี้ ด้วยการเสร็จสิ้นการเสนอขายหุ้นกู้มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ ซึ่งงบดุลของเรานั้นแข็งแกร่งและพร้อมสำหรับการเติบโตในอนาคต”

การกระทบยอดของ FFO กับ FFO ตาม(1) ค่าเสื่อมราคาที่รับรู้ในช่วงสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2560 รวม 10.2 ล้านดอลลาร์และเกี่ยวข้องกับการลงทุนของเราในสัญญาเช่าการเงินโดยตรง สุทธิ ซึ่งประกอบด้วย 2.9 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับส่วนมูลค่าคงเหลือ และ 7.3 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับค่าเผื่อผลขาดทุนตามสัญญาเช่า ส่วน.

อัพเดทผลงาน

พอร์ตการลงทุนของบริษัท (ไม่รวมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างพัฒนา) ประกอบด้วย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2561 ดังนี้

กลุ่มความบันเทิงประกอบด้วยการลงทุนในโรงภาพยนต์ขนาด 151 เมกะเพล็กซ์ ศูนย์ค้าปลีกเพื่อความบันเทิง 7 แห่ง (ซึ่งรวมถึงโรงภาพยนต์เมกะเพล็กซ์เพิ่มเติมอีก 7 แห่ง) และศูนย์รวมความบันเทิงสำหรับครอบครัว 11 แห่ง พอร์ตโฟลิโอด้านความบันเทิงของบริษัทประกอบด้วย 13.3 ล้านตารางฟุต และให้เช่า 99% รวมถึงโรงภาพยนตร์เมกะเพล็กซ์ที่เช่า 100%

ส่วนสันทนาการประกอบด้วยการลงทุนในพื้นที่เล่นสกี 18 แห่ง สถานที่ท่องเที่ยว 21 แห่ง สนามกอล์ฟ 31 แห่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านนันทนาการอื่นๆ อีก 10 แห่ง พอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจของบริษัทนั้นให้เช่า 100%

กลุ่มการศึกษาประกอบด้วยการลงทุนในโรงเรียนเช่าเหมาลำของรัฐ 65 แห่ง ศูนย์การศึกษาระดับต้น 67 แห่ง และโรงเรียนเอกชน 14 แห่ง พอร์ตโฟลิโอของทรัพย์สินทางการศึกษาของบริษัทประกอบด้วย 4.7 ล้านตารางฟุต และมีการเช่า 98%

ส่วนอื่น ๆ ประกอบด้วยที่ดินภายใต้การเช่าพื้นดิน อสังหาริมทรัพย์ภายใต้การพัฒนา และที่ดินรอการพัฒนาที่เกี่ยวข้องกับคาสิโน Resorts World Catskills และโครงการรีสอร์ทในซัลลิแวนเคาน์ตี้ รัฐนิวยอร์ก
พอร์ตโฟลิโอที่เป็นเจ้าของรวมกันนี้มีพื้นที่ 21.2 ล้านตารางฟุตและให้เช่า 99% ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2561 บริษัทยังมีเงินลงทุนทั้งสิ้น 268.1 ล้านดอลลาร์ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา

ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 Six Flags Entertainment Corporation (“Six Flags”) ได้เสร็จสิ้นการเข้าถือครองสิทธิการเช่าในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ 5 แห่งของบริษัท ซึ่งก่อนหน้านี้เคยดำเนินการโดย Premier Parks, LLC ด้วยเหตุนี้ Six Flags จึงดำเนินการสถานที่ท่องเที่ยวของบริษัท 6 แห่ง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2018

อัพเดทการลงทุน

การลงทุนของบริษัทในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 มีมูลค่ารวม 129.9 ล้านดอลลาร์ (ทำให้การใช้จ่ายด้านการลงทุนในปีปัจจุบันอยู่ที่ 238.5 ล้านดอลลาร์) และรวมการลงทุนในแต่ละส่วนงานหลักของบริษัท:

การใช้จ่ายเพื่อการลงทุนด้านความบันเทิงในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 23.8 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการใช้จ่ายในการพัฒนาตามความเหมาะสมและการพัฒนาโรงภาพยนตร์เมกะเพล็กซ์ ศูนย์จำหน่ายความบันเทิง และศูนย์รวมความบันเทิงสำหรับครอบครัว

การใช้จ่ายด้านการลงทุนด้านนันทนาการในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 มีมูลค่ารวม 88.6 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการใช้จ่ายเพื่อการพัฒนาศูนย์รวมความบันเทิงกอล์ฟและสถานที่ท่องเที่ยวแบบสร้างตามความเหมาะสม การเข้าซื้อกิจการสถานที่ท่องเที่ยวตามที่อธิบายไว้ด้านล่าง และการพัฒนาพื้นที่เล่นสกีใหม่

เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2561 บริษัทได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจแห่งหนึ่งในเมืองพาโกซาสปริงส์ รัฐโคโลราโด มูลค่าประมาณ 36.4 ล้านเหรียญสหรัฐ ที่พักเป็นรีสอร์ทและสปาน้ำพุร้อนธรรมชาติบนพื้นที่ประมาณแปดเอเคอร์และต้องเช่าระยะยาวแบบสามสุทธิ

การใช้จ่ายด้านการลงทุนด้านการศึกษาในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 17.5 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการใช้จ่ายในการพัฒนาตามความเหมาะสมและการพัฒนาโรงเรียนของรัฐ ศูนย์การศึกษาปฐมวัย และโรงเรียนเอกชน
อัพเดทผู้เช่าการศึกษาปฐมวัย

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2561 บริษัทได้ทำสัญญาเช่าฉบับใหม่กับ Children’s Learning Adventure USA (“CLA”) ที่เกี่ยวข้องกับโรงเรียนเปิด 21 แห่งซึ่งมาแทนที่การจัดเตรียมการเช่าครั้งก่อนและให้ค่าเช่า 1.0 ล้านดอลลาร์แก่ระยะเวลาหนึ่งเดือนซึ่งจะหมดอายุในวันที่ 31 สิงหาคม , 2018. บริษัทอาจตกลงที่จะขยายสัญญาเช่านี้ ตาม

ดุลยพินิจของบริษัท แต่เพียงผู้เดียว หากบริษัทเชื่อว่า CLA มีความคืบหน้าเพียงพอในการปรับโครงสร้างที่น่าพอใจ CLA ได้ชำระเงินค่าเช่าตามกำหนดเวลาทั้งหมด 4.2 ล้านดอลลาร์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าครั้งก่อนซึ่งครอบคลุมช่วงเดือน

มีนาคมถึงกรกฎาคม 2018 หากไม่ต่ออายุสัญญาเช่าใหม่ CLA จะต้องย้ายออกจากทรัพย์สินเหล่านี้โดยเร็ว ซึ่งในกรณีนี้ บริษัทตั้งใจ เพื่อเช่าโรงเรียนบางส่วนหรือทั้งหมด 21 แห่งให้กับผู้ประกอบการรายอื่น

นอกจากนี้ CLA ยังตกลงที่จะละทิ้งการควบคุมทรัพย์สินสี่แห่งของบริษัทที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา เนื่องจากบริษัทไม่มีความตั้งใจที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้สำหรับ CLA อีกต่อไป ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561

บริษัทได้รับการประเมินโดยอิสระของอสังหาริมทรัพย์ทั้งสี่นี้ และลดมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์เหล่านี้เป็น 9.8 ล้านดอลลาร์ โดยบันทึกค่าเสื่อมราคา 16.5 ล้านดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับต้นทุนของการปรับปรุงเฉพาะสำหรับการพัฒนาต้นแบบของ CLA

CLA ยังคงเจรจากับบุคคลที่สามเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างที่จะอนุญาตให้ CLA ดำเนินการคุณสมบัติของ CLA ต่อไปได้ นอกจากนี้ บริษัทกำลังดำเนินการหาทางเลือกอื่นสำหรับอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ซึ่งรวมถึงผู้เช่าและผู้ดำเนินการทดแทน

ข้อตกลงทางกฎหมาย Cappelli

ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561 บริษัทได้ทำสัญญาระงับข้อพิพาทกับบริษัทในเครือของ Louis Cappelli โดยแต่ละฝ่ายได้ระงับข้อพิพาททั้งหมดระหว่างและระหว่างกันที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินคดีที่เปิดเผยก่อนหน้านี้

ซึ่งบริษัทเป็นจำเลย เงื่อนไขของข้อตกลงยุติคดีรวมถึง การจ่ายเงินของบริษัท 2.0 ล้านดอลลาร์ให้แก่โจทก์ การปล่อยตัวทั้งสองฝ่าย และการเลิกจ้างคดีในศาลของรัฐนิวยอร์กที่อยู่ระหว่างการพิจารณาขั้นสุดท้ายซึ่งมีอคติ

การรีไซเคิลทุน

เมื่อวันที่ 7 พฤษภาคม 2018 Boyne USA, Inc. (“Boyne”) ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สกีเจ็ดแห่งจาก OZRE ซึ่งได้ค้ำประกันตั๋วจำนองของบริษัทบางส่วนที่ครบกำหนดชำระจาก OZRE หลังจากการเข้าซื้อกิจการของ Boyne OZRE ได้ชำระเงินล่วงหน้าบางส่วนให้กับบริษัทเป็นจำนวนเงินประมาณ 175.4 ล้านดอลลาร์สำหรับลูกหนี้จำนองนี้ โดยเหลือมูลค่าตาม

บัญชีไว้ที่ 74.6 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2018 ซึ่งค้ำประกันโดยทรัพย์สินสกีอีก 6 แห่งที่เหลือ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินล่วงหน้าบางส่วนของบันทึกนี้ บริษัทรับรู้ค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้าเป็นจำนวนเงินรวม 45.9 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมอยู่ในรายได้การจำนองและการจัดหาเงินทุนอื่นๆ

เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2018 Vail Resorts, Inc. ประกาศว่าตั้งใจที่จะซื้อคุณสมบัติสกีสี่แห่งจาก OZRE การขายนี้คาดว่าจะปิดภายในสิ้นปีนี้ ทรัพย์สินทั้งสี่นี้ค้ำประกันบางส่วนในตั๋วจำนองของบริษัทที่ค้างชำระจาก OZRE และเมื่อรวมกับ

การขายนี้ คาดว่า OZRE จะชำระยอดหนี้คงค้างทั้งหมดล่วงหน้า ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินล่วงหน้านี้ บริษัทมีสิทธิ์ได้รับค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้า ซึ่งจำนวนเงินนั้นขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการชำระคืนธนบัตร และปัจจุบันคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 15.0 ล้านดอลลาร์

เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 บริษัทได้รับการชำระเงินล่วงหน้าบางส่วนจำนวน 8.0 ล้านเหรียญสหรัฐสำหรับลูกหนี้จำนองหนึ่งฉบับที่ค้ำประกันโดยหอสังเกตการณ์ของ John Hancock Tower ในเมืองชิคาโก รัฐอิลลินอยส์ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินล่วงหน้าบางส่วนของบันทึกย่อนี้ บริษัทรับรู้ค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้า 1.4 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมอยู่ในรายได้การจำนองและการจัดหาเงินทุนอื่นๆ

ในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2018 บริษัทได้เสร็จสิ้นการขายพัสดุบันเทิงสองชุดที่ตั้งอยู่ในรัฐอิลลินอยส์สำหรับรายได้สุทธิรวม 4.2 ล้านดอลลาร์ และรับรู้กำไรจากการขาย 0.5 ล้านดอลลาร์

รายได้จากการจำหน่ายและการชำระเงินค่าตั๋วจำนอง (ไม่รวมค่าตัดจำหน่ายเงินต้น) มีมูลค่ารวม 247.4 ล้านดอลลาร์สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2561

ภายหลังสิ้นสุดไตรมาส บริษัทได้เสร็จสิ้นการขายโรงเรียนเช่าเหมาลำสาธารณะสี่แห่งที่เช่าให้กับ Imagine Schools Inc. ด้วยรายได้สุทธิ 43.4 ล้านดอลลาร์ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขายนี้ บริษัทจะรับรู้กำไรจากการขาย 5.5 ล้าน

ดอลลาร์ในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2018 นอกจากนี้ ภายหลังสิ้นไตรมาส บริษัทได้ขายทรัพย์สินโรงเรียนเช่าเหมาลำสาธารณะหนึ่งแห่งตามตัวเลือกการซื้อของผู้เช่าสำหรับรายได้สุทธิทั้งหมด 11.9 ล้านดอลลาร์ และจะรับรู้กำไรจากการขาย 1.9 ล้านดอลลาร์ในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2018

อัพเดทงบดุล

หากไม่รวมค่าปรับจากการชำระล่วงหน้าจากรายได้ บริษัทมีหนี้สินสุทธิต่ออัตราส่วน EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว (การวัดผลทางการเงินแบบ non-GAAP) ที่ 5.6x ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2018 บริษัทมีเงินสดในมือไม่จำกัดจำนวน 3.0 ล้านดอลลาร์ และยอดคงค้าง 30.0 ล้านดอลลาร์ภายใต้ 1 ดอลลาร์ วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ไม่มีหลักประกัน 1 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2561

เมื่อวันที่ 16 เมษายน พ.ศ. 2561 บริษัทได้ออกตั๋วเงินไม่มีหลักประกันอาวุโสจำนวน 400.0 ล้านเหรียญสหรัฐ ครบกำหนดไถ่ถอนวันที่ 15 เมษายน พ.ศ. 2571 ธนบัตรดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.95 ต่อปี บริษัทใช้รายได้สุทธิจากการเสนอขายตั๋วเงินเพื่อชำระสินเชื่อหมุนเวียนที่ไม่มีหลักประกัน

ข้อมูลเงินปันผล

บริษัทประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดเป็นประจำทุกเดือนในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2561 มูลค่ารวม 1.08 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญ เงินปันผลนี้แสดงถึงการจ่ายเงินปันผลประจำปีที่ 4.32 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญ เพิ่มขึ้นเกือบ 6% จากปีก่อนหน้า และจะเป็นปีที่แปดติดต่อกันของบริษัทโดยมีการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญทุกปี

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดในไตรมาสที่สองที่ 0.359375 ต่อหุ้นจากหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพสะสมซีรีส์ C 5.75%, 0.5625 ดอลลาร์ต่อหุ้นในหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพสะสมซีรีส์อี 9.00% และ 0.359375 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับหุ้นบุริมสิทธิที่ไถ่ถอนได้ซีรีส์ G 5.75% .

2018 คำแนะนำ

บริษัทกำลังเพิ่มแนวทางในปี 2018 สำหรับ FFO ตามการปรับต่อหุ้นปรับลดเป็นช่วง 5.97 ถึง 6.07 ดอลลาร์จากช่วง 5.75 ถึง 5.90 ดอลลาร์ นอกจากนี้ บริษัทกำลังจำกัดแนวทางการใช้จ่ายด้านการลงทุนในปี 2561 ให้แคบลงเหลือ 450.0 ล้านดอลลาร์ เป็น 650.0 ล้านดอลลาร์ จากช่วง 400.0 ล้านดอลลาร์ เป็น 700.0 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มแนวทางการดำเนินการขายในปี 2561 เป็นช่วง 450.0 ล้านดอลลาร์ ถึง 500.0 ล้านดอลลาร์จากช่วง $350.0 ล้าน ถึง $450.0 ล้าน

FFO ตามคำแนะนำที่ปรับปรุงแล้วสำหรับปี 2018 อิงตาม FFO ต่อหุ้นปรับลดที่ 5.40 ดอลลาร์เป็น 5.45 ดอลลาร์ที่ปรับแล้วสำหรับต้นทุนโดยประมาณที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์เงินกู้หรือการจ่ายเงิน ค่าใช้จ่ายในการยุติคดีความ ต้นทุน

การทำธุรกรรม ค่าธรรมเนียมการยกเลิกที่เกี่ยวข้องกับโรงเรียนเช่าเหมาลำของรัฐ และค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี FFO ต่อหุ้นปรับลดคิดจากกำไรสุทธิต่อช่วงหุ้นปรับลดที่ 3.41 ถึง 3.51 ดอลลาร์ หักกำไรโดยประมาณจากการขาย

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในช่วง 0.21 ถึง 0.26 ดอลลาร์ และผลกระทบของการเจือจางระดับซีรีส์ C และซีรีส์ E ที่ 0.06 ดอลลาร์ บวกกับอสังหาริมทรัพย์โดยประมาณ ค่าเสื่อมราคา 2.04 ดอลลาร์และการด้อยค่าของทรัพย์สินให้เช่า 0.22 ดอลลาร์ (ตามคำจำกัดความของ NAREIT ของ FFO)

เพิ่มเติมรายไตรมาสแพคเกจข้อมูลเพิ่มเติมของ บริษัท สำหรับไตรมาสที่สองและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2018 มีอยู่ในเว็บไซต์ของ บริษัท ฯ ที่h

อพาร์ทเมนต์ 55 ยูนิตที่เสนอสำหรับ 15 Bond Street อาจได้รับใบอนุญาตการใช้งานแบบมีเงื่อนไขและการอนุมัติแผนผังไซต์ในเดือนกุมภาพันธ์ ภายหลังการปรับเปลี่ยนแผนและการปรากฏตัวหลายครั้งก่อนที่บอร์ดใน Great Neck Plaza

ข้อเสนอจาก Effie Namdar จาก 14 Park Place LLC ซึ่งพยายามจะพัฒนาอาคารนี้ อยู่ระหว่างการพิจารณามานานกว่าสองปี

กระบวนการนี้ลดจำนวนยูนิตที่เสนอจาก 61 เหลือ 55 ปรับโรงจอดรถด้านล่าง จำกัดความสูงเป็น 45 ฟุต ต่อยอดอาคารที่สี่ชั้น และอื่นๆ

หลังจากการอนุมัติของความแปรปรวนบางอย่างก่อนคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์เขตและการยื่นแผนเพิ่มเติมต่อคณะกรรมการบริหารเมื่อวันที่ 14 ธันวาคม หมู่บ้านได้สร้างร่างเพื่อขออนุมัติแผนพื้นที่และใบอนุญาตใช้งานแบบมีเงื่อนไข

Paul Bloom ตัวแทนทางกฎหมายของ 14 Park Place LLC กล่าวว่าตั้งแต่การส่งแผนครั้งสุดท้ายไปยังคณะกรรมการแบ่งเขตและคณะกรรมการบริหาร พวกเขาตั้งใจที่จะส่งแผนชุดสุดท้ายชุดสุดท้าย

เขากล่าวว่าพวกเขาจะรวมรายการต่างๆ เช่น การจัดวางห้องครัวใหม่ “ให้ความสำคัญกับความน่าอยู่มากขึ้น” การเปลี่ยนแปลงทางเข้าห้อง การรื้อบันได และห้องน้ำตามมาตรฐาน ADA ที่ระดับที่จอดรถด้านล่าง

บลูมยังตั้งข้อสังเกตว่าพวกเขาได้เพิ่มแผนภูมิทัศน์ที่มีรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อเสริมข้อเสนอ

“ความแตกต่างระหว่างแผนงานที่อยู่ก่อนคณะกรรมการแบ่งเขตกับแผนที่ส่งไปยังคณะกรรมการนี้ง่ายมาก และไม่เปลี่ยนลักษณะของใบสมัคร” บลูมกล่าว

เมื่อเจ้าหน้าที่ถามเกี่ยวกับการเชื่อมต่อท่อระบายน้ำ บลูมกล่าวว่ามีปัญหาด้านความจุทั่วทั้งคาบสมุทรอันเนื่องมาจากระบบท่อระบายน้ำของหมู่บ้าน Great Neck ซึ่งถูกรวมเข้ากับเขตควบคุมมลพิษทางน้ำ Great Neck

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

ในบรรดาปัญหาบางประการ ได้แก่ ท่อขนาดใหญ่ที่ไหลจากสิ่งปฏิกูลเข้าสู่ท่อขนาดเล็ก ปัญหาเกี่ยวกับท่อจุ่มตามถนน Bayview Avenue และโครงสร้างพื้นฐานที่เก่ากว่าที่ควรได้รับการอัพเกรด เขากล่าว

“จะไม่มีการเชื่อมต่อที่ได้รับอนุญาตให้ไหลออกมาจนกว่าปัญหาเหล่านั้นจะได้รับการแก้ไข” บลูมกล่าว “อาคารจะสามารถสร้างได้ แต่พวกเขาจะไม่ได้รับ [ใบรับรองการครอบครอง] สำหรับการเข้าใช้จนกว่าปัญหาเหล่านั้นจะได้รับการแก้ไข”

แต่เขาตั้งข้อสังเกตว่า เขตท่อระบายน้ำกำลังทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อแก้ไขระบบและทำงานร่วมกับพวกเขาในโครงการ

เจ้าหน้าที่หมู่บ้านเลื่อนเรื่องออกไปเป็นการประชุม 17 ม.ค. ซึ่งบลูมจะกลับมานำเสนอแผนปัจจุบันและประชาชนสามารถแสดงความคิดเห็นได้

ในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่หมู่บ้าน Great Neck Plaza อนุมัติโรงงาน Verizon บน 98 Cutter Mill Road

ในการประชุมครั้งก่อน ตัวแทนของ Verizon กล่าวว่าโรงงานจะตั้งอยู่ที่จุดสองจุดแยกกันบนหลังคาโดยมีเสาอากาศสี่เสา เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองและหน่วย GPS ทั้งหมดซ่อนอยู่ในกำแพงกั้น และสิ่งกีดขวางเพื่อป้องกันผู้คนจากรังสีคลื่นความถี่วิทยุ

ตอนนี้โรงงานจะอยู่ใกล้กับการติดตั้ง T-Mobile ที่มีอยู่บนอาคารมากขึ้น และไม่สามารถขยับเข้าไปใกล้กว่านี้ได้โดยไม่กระทบต่อคุณภาพสัญญาณ

ในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวข้องอื่น ๆ ใบอนุญาตก่อสร้างแบบมีเงื่อนไขสำหรับ 110 Cutter Mill Road ไม่ได้รับการอนุมัติ โดยคณะกรรมาธิการได้แสดงความกังวลต่อสิ่งแวดล้อมอย่างต่อเนื่องนักพัฒนาอาคารและเจ้าหน้าที่หมู่บ้าน Great Neck Plaza ถามกันและกันเพื่อแสดงความมั่นใจในการเปลี่ยนทรัพย์สินที่มีประวัติศาสตร์ที่น่าสงสัยด้านสิ่งแวดล้อมเป็นอาคารสำนักงานในวันพุธซึ่งจบลงด้วยข้อเสนอที่ถูกถอดออกจากปฏิทินแทนที่จะเลื่อนออกไปในอนาคต

Plaza Gate LLC เล็งเห็นถึงการพัฒนา Stanton Cleaners ซึ่ง EPA ระบุว่าเป็นพื้นที่ที่มีการปนเปื้อนสูงในปี 2542 จากนั้นจึงติดตั้งระบบบำบัดหลายชุดเพื่อจัดการกับน้ำใต้ดินและอากาศที่ปนเปื้อนด้วยสารประกอบอินทรีย์ระเหยง่าย

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2546 กระทรวงการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมแห่งรัฐนิวยอร์กได้ดำเนินการตอบสนองเพิ่มเติมที่ไซต์งาน

ที่เหลืออยู่บนเว็บไซต์ของ EPA Superfund ของ“แห่งชาติรายการความคาดหวัง” แต่ก็ถือว่า“พร้อมสำหรับการใช้ซ้ำและป็น” มีนาคม 2015 ตามที่เว็บไซต์ของตน

Paul Bloom ตัวแทนทางกฎหมายของ Plaza Gate LLC กล่าวว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์ขอใบอนุญาตการใช้งานแบบมีเงื่อนไขซึ่งอยู่ระหว่างการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ Department of Environmental Conservation

เพื่อให้พวกเขาสามารถเริ่มพัฒนาแผนงานได้ เขากล่าว และก้าวไปข้างหน้าด้วยความสุจริตใจ

“หากจริง ๆ แล้วมันไม่อนุญาต คำถามคือ ‘ตอนนี้เราพร้อมแล้วที่จะผ่านกระบวนการนี้โดยไม่ต้องมีหลักประกันว่าคณะกรรมการนี้จะอนุญาตให้ใบสมัครของเราหรือไม่’” บลูมกล่าว พร้อมเสริมว่าไม่ได้หมายความว่าผู้คนจะครอบครอง อาคาร.

“มีการลงทุนมากมายที่ลูกค้าพร้อมที่จะทำในอสังหาริมทรัพย์นี้โดยไม่รับประกันความสามารถในการครอบครอง” บลูมกล่าวเสริม “อันที่จริงพวกเขาพร้อมที่จะผ่านกระบวนการทั้งหมดนี้กับ DEC และต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง”

ซามูเอล ฮาบิเบียน หนึ่งในหุ้นส่วนในการพัฒนาศักยภาพ อธิบายว่าไซต์นี้ “น่าเบื่อหน่าย” เพียงแค่ “นั่งอยู่ที่นั่น”

เขากล่าวว่าการทบทวนด้านสิ่งแวดล้อมจากธ.ค.อาจยืดเยื้อไปอีกหลายปี และการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวจะถึงตัวเลขหกหลัก ซึ่งทำให้เป็นการลงทุนที่มีค่าใช้จ่ายสูงโดยไม่ต้องรับรองใดๆ

“เป็นเกียรติของคุณ เราไม่สามารถจ่ายเงิน 300,000 ดอลลาร์เพื่อกลับมาที่นี่อีกสามปีต่อจากนี้ และขอบอกว่าเราไม่สามารถเปิดมันได้” ฮาบิเบียนบอกกับฌอง เซเลนเดอร์ นายกเทศมนตรี Great Neck Plaza

Bloom กล่าวว่าลูกค้าของเขา “ไม่ใช่สามเณร” เมื่อพูดถึงการพัฒนาและแก้ไขไซต์ประเภทนี้

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

Celender กล่าวว่าจะเป็น “การก้าวกระโดดของศรัทธา” ที่จะให้การอนุมัติโครงการใด ๆ ที่พวกเขาไม่ทราบถึงขอบเขตทั้งหมดที่จำเป็นในการแก้ไขไซต์และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้น

“เราอยากเห็นว่าจะเกิดอะไรขึ้น ฉันไม่สามารถให้การอนุมัติแบบมีเงื่อนไขโดยอิงจากสิ่งที่ฉันไม่รู้ว่าจะเกิดขึ้น หรือแผนจะเป็นอย่างไร หรือใครที่อาจถูกเปิดเผย หรือระดับ [สารปนเปื้อน] คืออะไร” Celender กล่าว “ฉันไม่สบายใจกับเรื่องนั้น”

Richard Gabriele ทนายความประจำหมู่บ้าน กล่าวว่า ถ้าหมู่บ้านให้การอนุมัติแบบมีเงื่อนไขในตอนนี้ หมู่บ้านก็จะ “พยายามเข้า” แม้ว่าความปรารถนาของหมู่บ้านจะเปลี่ยนไปเมื่อมีข้อมูลเพิ่มเติม

“มันบอกว่าตราบเท่าที่คุณตอบสนองสิ่งที่ DEC ต้องการ ไม่เป็นไรสำหรับเรา” กาเบรียลกล่าว “แต่โดยไม่รู้ว่าปัญหาคืออะไรหรือวิธีแก้ปัญหาที่ใช้ได้คืออะไร ไม่มีเหตุผลอะไรที่หมู่บ้านควรก้าวกระโดดในตอนนี้”

Gabriele เสริมว่า หากลูกค้ามีประสบการณ์กับคุณสมบัติประเภทนี้ พวกเขา “อยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่า” ที่จะก้าวกระโดด

การพิจารณาคดีเกี่ยวกับทรัพย์สินสิ้นสุดลงหลังจากมีการแลกเปลี่ยนกันมากขึ้นระหว่างผู้ดูแลผลประโยชน์และตัวแทนของ Plaza Gate LLC

“แล้วคุณอยากให้เราทำอะไรคะ คุณบลูม หากเราไม่อนุมัติเรื่องนี้” เซเลนเดอร์ถาม

“ ณ จุดนี้ไม่มีอะไร” บลูมตอบ

“เราไม่ได้ทำอะไรเลย” Yousef Habibian หนึ่งในหุ้นส่วนอื่นๆ ในโครงการกล่าวเสริม

“เมื่อคุณมีข้อมูลเพิ่มเติม คุณจะกลับมา” Celender กล่าว

เมื่อนักชวเลขถามว่าเรื่องนี้ถูกเลื่อนออกไปหรือไม่ ฮาบิเบียนตอบว่าจะไม่มีการเลื่อนเวลาออกไปและควรถอดออกจากปฏิทิน บลูมยืนยันการกำจัดลอร่า เคอร์แรน ผู้บริหารของแนสซอเคาน์ตี้ไม่ได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่นในสัปดาห์แรกของการทำงาน

“แนสซอเคาน์ตี้อยู่ในโหมดตอบสนองพายุเต็มรูปแบบ” เคอร์แรนกล่าวในการแถลงข่าวเมื่อเช้าวันพฤหัสบดี

กรมอุตุนิยมวิทยาแห่งชาติออกประกาศเตือนพายุฤดูหนาวซึ่งมีผลจนถึง 01.00 น. ในวันศุกร์สำหรับเทศมณฑลแนสซอ

กรมอุตุนิยมวิทยาระบุว่า การเดินทางนั้นอันตรายจนเป็นไปไม่ได้

“ถ้าเป็นไปได้ โปรดอยู่นอกถนนเพื่อให้หน่วยกู้ภัยและคันไถของเราไปถึงที่ที่พวกเขาต้องไปเพื่อให้ผู้คนปลอดภัยและถนนโล่ง” Curran กล่าว

ผู้ว่าการแอนดรูว์ คูโอโม ประกาศภาวะฉุกเฉินสำหรับลองไอส์แลนด์ นิวยอร์กซิตี้ และเวสต์เชสเตอร์

คำแนะนำการเดินทางออกเวลา 9.00 น. ถึง 16.00 น.

Cuomo เข้าร่วม Curran และเจ้าหน้าที่ที่ได้รับการเลือกตั้งในท้องถิ่นอื่น ๆ รวมถึงลอร่ากิลเลนหัวหน้างาน Town of Hempstead ในงานแถลงข่าวที่ Suffolk County ในบ่ายวันพฤหัสบดี

“ถ้าคุณไม่จำเป็นต้องอยู่บนถนน คุณก็ไม่ควรอยู่บนถนน” Cuomo กล่าว

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Cuomo กล่าวว่ามีการฝึกอบรมเพิ่มเติมและอุปกรณ์ที่มีความซับซ้อนมากขึ้นซึ่งได้รับมาเพื่อรับมือกับสภาพอากาศที่รุนแรง

แต่เขาเสริมว่า การอัปเดตเหล่านั้นไม่สามารถทดแทนความรับผิดชอบของพลเมืองได้

“ถ้ามีคนออกไปแล้วติดขัด คุณเอารถหนึ่งหรือสองคันบนทางหลวง หมายความว่าเราไม่สามารถไถถนนได้ … หมายความว่าเราต้องส่งรถบรรทุกออกไป เราต้องส่งความช่วยเหลือและทำให้ชีวิตของผู้อื่นตกอยู่ในอันตราย ” คูโอโมกล่าว

Curran กล่าวว่ามีพนักงานประมาณ 250 คนเป็นส่วนหนึ่งของการตอบสนองต่อหิมะของเคาน์ตี

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

เคาน์ตีมีเกลือสำหรับถนน 17,000 ตันและทราย 14,000 ตันในมือ ตาม Curran

กรมอุตุนิยมวิทยาแห่งชาติ (National Weather Service) รายงานว่า คาดว่าหิมะ 1 ถึง 2 นิ้วต่อชั่วโมงต่อชั่วโมงในตอนเช้าและตอนบ่าย กรมอุตุนิยมวิทยาแห่งชาติ รายงานว่า คาดว่าจะมีหิมะสะสมเพิ่มขึ้นอีก 6 ถึง 9 นิ้ว

หลังจากการกวาดล้างพายุหิมะในวันพฤหัสบดี ส่วนใหญ่ของแนสซอเคาน์ตี้ก็เต็มไปด้วยภูเขาหิมะที่หลงเหลืออยู่ ถนนบางสายถูกเคลือบด้วยเกลือ ดิน และหิมะ (ภาพโดย Janelle Clausen)
Curran กล่าวว่าสิ่งที่น่าเป็นห่วงยิ่งกว่าคือลมแรง

ลมกระโชกแรงที่สูงถึง 45 ไมล์ต่อชั่วโมงจะทำให้เกิดสภาวะไฟดับ ตามรายงานของ National Weather Service

PSEG ได้รายงานเหตุขัดข้อง 1200 ครั้ง Curran กล่าวในงานแถลงข่าว 16.00 น. ใน Hicksville.morning

ตำรวจแนสซอเคาน์ตี้ได้รายงานอุบัติเหตุประมาณ 50 ครั้ง ทั้งหมดไม่ร้ายแรง ตามข้อมูลล่าสุดที่งานแถลงข่าวของ Curran’s Hicksville

“ถนนเงียบมาก ผู้คนจึงได้รับข้อความและอยู่บ้านซึ่งเป็นสิ่งที่ดี” Curran กล่าว

ในงานแถลงข่าวที่แยกออกมาในเลวิตต์ทาวน์ กิลเลนบอกชาวบ้านว่า “โปรดอยู่ข้างใน”

“สภาพภายนอกนั้นอันตรายมาก และเห็นได้ชัดว่าความกังวลแรกของเราคือความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในเมืองเฮมป์สเตด”

ในการอัปเดตพายุฤดูหนาวทางออนไลน์ เมือง North Hempstead ระบุว่าลมอาจทำให้ต้นไม้ล้มและไฟฟ้าดับ

ส่วนใหญ่ ถ้าไม่ใช่ทั้งหมด โรงเรียนจะปิดในวันพฤหัสบดีและวันศุกร์ รวมทั้งเขตโรงเรียน Mineola Union Free, โรงเรียน Herricks Public Schools, เขตการศึกษา East Williston Union Free, เขตโรงเรียน New Hyde Park-Garden City Park, เขตโรงเรียนมัธยม Sewanhaka Central High School, โรงเรียน Great Neck เขตการศึกษา Roslyn Union Free School District เขตการศึกษา Manhasset และเขตการศึกษา Port Washington

Village of Great Neck จะเน้นที่แผนการฟื้นฟูในส่วนของ Middle Neck Road นายกเทศมนตรี Pedram Bral กล่าวในการประชุมคณะกรรมการคืนวันอังคาร

“ในปี 2018 เราจะมีการประชุมหลายครั้งเกี่ยวกับการฟื้นฟูใจกลางเมืองและถนนสายหลักของเรา” บราลกล่าวกับผู้เข้าร่วมประชุม และเสริมว่าเขาหวังว่าการประชุมเหล่านี้จะ “นำมาซึ่งแนวคิดใหม่”

ในเดือนพฤศจิกายน ผู้ดูแลผลประโยชน์ได้เพิ่มขอบเขตของการศึกษาโดย VHB ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านวิศวกรรม ดำเนินการตาม Middle Neck Road สำหรับการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตที่อาจเกิดขึ้นและแผนแม่บทสำหรับการพัฒนาในที่สุด

ตัวแทนของ VHB ก่อนหน้านี้กล่าวว่าจะวิเคราะห์ทางเดิน สิ่งที่มีอยู่ในปัจจุบันและสิ่งที่อาจไปที่นั่น

เดิมกำหนดว่าจะได้รับไม่เกิน 10,000 ดอลลาร์ บริษัทจะได้รับอนุญาตให้รับสูงถึง 100,000 ดอลลาร์ เพื่อดำเนินการศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

Bral กล่าวว่าการประชุมการฟื้นฟูจะประกาศใน “ประมาณหรือประมาณหนึ่งเดือน” เมื่อ VHB ใกล้จะเสร็จสิ้นการประเมินพื้นที่

ในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่หมู่บ้านกล่าวว่าพวกเขาได้เสร็จสิ้นการติดตั้งไฟ LED ระยะที่หนึ่งแล้ว และจะเริ่มเปิดใช้งานระบบเซลล์อัจฉริยะในคืนวันพุธ ซึ่งจะทำให้หมู่บ้านสามารถควบคุมความแรงของไฟและปรับให้เหมาะสมได้

สนับสนุนวารสารศาสตร์ท้องถิ่นโดยสมัครรับหนังสือพิมพ์ชุมชน Blank Slate Media ในราคาเพียง $35 ต่อปี

นี่เป็นจุดเริ่มต้นของระยะที่สอง ซึ่งจะแก้ไขปัญหาที่โดดเด่น เช่น การเปลี่ยนหลอดไฟที่พลาดไปในการสำรวจครั้งแรก และพื้นที่ที่ไม่มีแหล่งไฟฟ้า

“ภายในสองสามสัปดาห์ พวกเขาควรจะสามารถแก้ไขปัญหาทั้งหมดได้ และบางส่วนจะอยู่นอกสัญญา RealTerm เพราะไม่จำเป็นต้องอยู่ในนั้นและดำเนินการกับมัน” Village Clerk-Treasurer Joe Gill กล่าวอ้างถึง RealTerm Energy บริษัทที่จัดการโครงการ “เราจะถือว่ามันเป็นชิ้นส่วนบำรุงรักษาปกติ เป็นโปรเจ็กต์ที่แยกจากกัน”

Ankers Electric ได้รับการติดตั้งไฟและระบบอัจฉริยะ

ผู้ดูแลหมู่บ้านยังได้กำหนดวันประชาพิจารณ์ในวันอังคารที่ 16 มกราคม สำหรับกฎหมายที่จะอนุญาตให้พวกเขาเก็บภาษีเกินขีดจำกัดที่ 2 เปอร์เซ็นต์ หากจำเป็น

“กฎหมายที่เสนอนี้จะดำเนินการตามที่อธิบายไว้ – จะอนุญาตให้คณะกรรมการนี้จัดเก็บภาษีเกินขีดจำกัดภาษีที่เขียนไว้ในกฎหมายเทศบาลทั่วไป มันไม่ได้ต้องการอะไร แค่บอกว่าถ้ามีความจำเป็น คุณจะต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้ทำเช่นนั้น” ปีเตอร์ บี ทนายความหมู่บ้าน อธิบาย “หากไม่มีกฎหมายท้องถิ่นนี้ คุณจะไม่มีตัวเลือกนี้ด้วยซ้ำ”

กิลล์กล่าวว่าหมู่บ้านยังไม่ได้เริ่มดำเนินการด้านงบประมาณ ดังนั้นเจ้าหน้าที่จึงไม่ทราบว่าจำเป็นต้องฝ่าฝืนการจัดเก็บภาษีหรือไม่